Mua bán đất nền tại Cụm công nghiệp Phương Trung

Dự án Cụm công nghiệp Phương Trung (hay CCN làng nghề Phương Trung) nằm tại xã Phương Trung, huyện Thanh Oai, Hà Nội, do Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng Liên Việt làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 9,55ha, gồm các lô đất được quy hoạch phù hợp với quy mô, công nghệ từng ngành công nghiệp, dịch vụ.

Vị trí

Dự án Cụm công nghiệp Phương Trung có vị trí thuận lợi khi tiếp giáp Quốc lộ 21B, thuộc xã Phương Trung, huyện Thanh Oai, cách trung tâm Hà Nội khoảng 25 km về phía Nam.

• 550m đến cổng làng Chuông
• 2km đến UBND huyện Thanh Oai

Hạ tầng-Thiết kế

Cụm công nghiệp Phương Trung được nghiên cứu và phê duyệt đồng bộ về quy hoạch, hạ tầng với thiết kế phân khu hợp lý, bảo đảm khi hoạt động sẽ đạt tối ưu hoá các chức năng, gồm: hệ thống trung tâm văn phòng giới thiệu sản phẩm, khu sản xuất, kho bãi hiện đại với chất lượng cao, đảm bảo an toàn cho người lao động và hàng hoá.

Đây là một cụm công nghiệp đa ngành nghề, tập trung vào các ngành nghề chủ yếu là:

• May mặc, nón mũ lá, mộc dân dụng, các ngành tiểu thủ công nghiệp khác
• Dịch vụ hỗ trợ cụm công nghiệp và các ngành nghề sản xuất kinh doanh khác phù hợp với Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2030.

Cụm công nghiệp Phương Trung được quy hoạch, phù hợp với các doanh nghiệp cần các diện tích vừa và nhỏ, với diện tích từ 375m2 đến 1000m2, 5000m2 hoặc 1ha.

Cơ sở hạ tầng tại Cụm công nghiệp Phương Trung:

Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng:

• Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.
• Đường trục chính có mặt cắt ngang 2-2, mặt cắt ngang đường rộng 16,5m, trong đó mặt đường xe chạy 2 x 5,25m = 10,5m, hè đường 2 x 3,0m = 6m.
• Đường nhánh có mặt cắt ngang 1-1, mặt cắt ngang đường rộng 11,0m, trong đó mặt đường xe chạy 2 x 3,5m = 7,0m, hè đường 2 x 2,0m = 4m.
• Đường nhánh có mặt cắt ngang 3-3, mặt cắt ngang đường rộng 9,0m, trong đó mặt đường xe chạy 2 x 3,5m = 7,0m, hè đường 2 x 1,0m = 2m.
• Đường gom khớp nối giao thông cụm công nghiệp có mặt cắt ngang 4-4, mặt cắt ngang đường rộng 5,0m.
• Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.

Cấp điện:

• Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/22 KV.
• Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.
• Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
• Lưới điện sản xuất đi nổi.
• Lưới điện chiếu sáng đi ngầm.

Cấp nước:

• Nguồn nước được lấy từ nhà máy nước sạch trên địa bàn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp Phương Trung.
• Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.

Giá thuê đất

Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Phương Trung như sau

• Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: Chưa có giá, giá tính theo USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT).
• Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2070
• Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .
• Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,5 USD/m3
• Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực thành phố Hà Nội
• Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.

Tiến độ

Dự án Cụm công nghiệp Phương Trung được khởi công xây dựng vào ngày 3/8/2023. Khi hoàn thành và đi vào hoạt động,dự kiến dự án sẽ thu hút 50 – 80 doanh nghiệp, tạo việc làm cho khoảng 1.000 lao động địa phương và lân cận.