Cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 12

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 12 Giá Rẻ, Uy Tín Tại Batdongsan.com.vn

Khi quỹ đất ở khu vực trung tâm TPHCM ngày càng hạn chế, giá bất động sản tăng cao nhiều người đã lựa chọn di chuyển đến các quận xa trung tâm hơn để tìm kiếm nhà ở giá rẻ. Sự chênh lệch về giá thuê nhà nguyên căn giữa các quận trung tâm và các quận vùng ven ngày càng tăng đã thúc đẩy thị trường cho thuê nhà nguyên căn ở Quận 12 cũng như các khu vực ven trung tâm ngày càng phát triển hơn. 

*Thông tin tham khảo dựa trên dữ liệu thực từ lượng tin đăng trên Batdongsan.com.vn.

Giá cho thuê nhà riêng Quận 12 hợp lý hơn khu vực trung tâm là yếu tố thúc đẩy thị trường tăng trưởng

Thông tin chung về quận 12

Quận 12 ở đâu?
Quận 12 thuộc nội thành TP.HCM, nơi đây đặt trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất nước là công viên phần mềm Quang Trung. 
Vị trí địa lý của quận 12 như sau:
- Phía Bắc giáp với huyện Hóc Môn
- Phía Đông giáp với thành phố Thủ Đức, tỉnh Bình Dương
- Phía Nam giáp với quận Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp
- Phía Tây giáp với huyện Bình Tân và xã Bà Điểm.

Quận 12 có bao nhiêu phường?
Quận 12 có 11 phường trực thuộc gồm: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.

Dân số và diện tích quận 12
Quận 12 có diện tích đất tự nhiên khoảng 52,74 km2, dân số thống kê của quận 12 từ 2019 là trên 622.500 người, trong đó nhân khẩu thường trú 288.603 người, tạm trú trên 333.900 người.

Hệ thống giao thông
Quận 12 có hệ thống giao thông thuận tiện với cả đường bộ và đường sông. 
Hệ thống đường bộ với quốc lộ 22 (đường Trường Chinh), quốc lộ 1A, các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16 cùng với hệ thống các hương lộ này khá dày.  
Đường Trường Chinh là đại lộ nối từ quận Tân Bình, chạy qua quận 12 tới cửa ngõ Tây Bắc của TP.HCM được nâng cáp mở rộng với 10 làn xe. Theo đó, các cao ốc, căn hộ, khu mua sắm sầm uất đã được hình thành dọc theo đại lộ. Có thể nói, hiện nay quận 12 sở hữu mạng lưới giao thông được đầu tư đồng bộ, dễ dàng cho phát triển kinh tế - xã hội. Ngày càng nhiều các doanh nghiệp mở thêm chi nhánh, kho bãi,... tại khu vực này đã mang đến diện mạo mới cho quận 12.

Bên cạnh hệ thống đường bộ, quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, tạo nên mạng lưới giao thông thủy quan trọng. Theo kế hoạch thì hệ thống đường sắt cũng sẽ hình thành tại đây, mang đến nhiều thuận lợi để bố trí các khu dân cư, khu công nghiệp, phát triển thương mạị dịch vụ và du lịch.

Thị Trường Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 12

Sức hút của bất động sản Quận 12 và những vùng ven ngày càng tăng lên khi có sự chênh lệch cao về giá nhà ở so với khu trung tâm. Cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện khiến cho khoảng cách đến trung tâm không còn là trở ngại khi tìm nhà ở đối với nhiều người. Thay vào đó, họ sẽ tìm nhà chú trọng đến không gian sống tốt hơn. Thuê nhà nguyên căn Quận 12 chính là giải pháp nhà ở được nhiều người lựa chọn hiện nay. 

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn nhu cầu thuê nhà nguyên căn tăng lên một phần do tài chính của người thuê nhà đang dần được cải thiện, họ có nhu cầu thuê nhà ở có chất lượng cao hơn. Họ quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống và những tiện ích xung quanh. Điều này rất khó được đáp ứng ở phân khúc phòng trọ cho thuê. Ngoài ra, vấn đề an ninh, giờ giấc tự do, tự chủ cùng với các loại chi phí dịch vụ như điện, nước rẻ hơn khiến cho phân khúc cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 giá rẻ ngày càng thu hút khách.

Khách hàng có thể lựa chọn các phân khúc nhà cho thuê khác nhau sao cho phù hợp với điều kiện kinh tế của mình. Chẳng hạn, cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 dưới 3 triệu thường thích hợp cho các gia đình trẻ, nhóm sinh viên, người độc thân thuê để ở. Nếu có mức thu nhập cao hơn, họ có thể quan tâm đến phân khúc cho thuê nhà riêng từ 3-5 triệu, 5-7 triệu...Nếu thuê nhà nguyên căn với mục đích kinh doanh như làm văn phòng, trụ sở kinh doanh hoặc tách phòng riêng để cho thuê lại thì mức giá thường từ 10 triệu trở lên để có thể tìm thấy căn nhà lý tưởng.

Các khu vực được khách hàng quan tâm nhiều nhất thường là cho thuê nhà nguyên căn Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Hiệp Thành, Thới An Quận 12, vì đây là trung tâm của quận, được phát triển toàn diện hơn cả.

Những Tiện Ích Nổi Bật Khi Thuê Nhà Quận 12

Thuê nhà Quận 12 đồng nghĩa với việc bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích sẵn có, đồng bộ và phong phú trong khu vực.

Quận 12 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 12 không chỉ là khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng của TP.HCM mà còn có nhiều địa điểm tham quan, vui chơi và giải trí. Ngoài ra, trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất cả nước là công viên phần mềm Quang Trung cũng tọa lạc tại đây. Một số tiện ích tiêu biểu khi thuê nhà nguyên căn Quận 12 có thể kể đến như:

- Hệ thống y tế: Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, Bệnh viện Hồng Đức II, Bệnh viện Quận 12...

- Mua sắm: MM Mega Market Hiệp Phú, Co.op Mart Phan Văn Hớn, Co.op Mart Hiệp Thành, Siêu thị điện máy nội thất Chợ Lớn và hàng loạt các khu chợ dân sinh như chợ Lạc Quang, chợ An Sương, chợ Cầu, chợ Cây Sộp, chợ An Phú Đông, chợ Cầu Đồng, chợ Thạnh Xuân, chợ Hiệp Thành, chợ Ngã Ba Bầu, chợ Đường...  

Quận 12 tập trung các trung tâm mua sắm lớn, chợ dân sinh đáp ứng nhu cầu của cư dân

- Giáo dục: Trường cao đẳng Giao thông vận tải TP.HCM, trường Quân sự Quân khu 7, cao đẳng Viễn Đông, cao đẳng Thực hành FPT Polytechnic, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, trường cao đẳng Điện lực TP.HCM...

- Hệ thống Ngân hàng: ngân hàng Agribank, Vietinbank, Sacombank,...

- Vui chơi giải trí: Công viên phần mềm Quang Trung, Galaxy Cinema, sân bóng đá, hồ câu cá, căn cứ Vườn Cau, làng cá sấu, vườn mai, vườn kiểng và các địa điểm tham quan tâm linh như chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức...

Tham Khảo Giá Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 12

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 đa dạng ở nhiều phân khúc. Với nhu cầu thuê nhà riêng giá rẻ từ 3-5 triệu đồng, cư dân cũng dễ dàng tìm được căn nhà vừa ý ở các hẻm nhỏ đường Hiệp Thành, Nguyễn Thị Đặng, khu vực cầu Ngã Tư Ga, đường T15, đường Lâm Thị Hố... Ở phân khúc giá này thường là nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích từ 30 - 60m2.

Ở phân khúc giá từ 5 - 10 triệu/tháng, bạn có nhiều sự lựa chọn nhà cho thuê Quận 12 hơn. Diện tích từ 40m2 trở lên tương ứng với từ 2PN ở các hẻm xe hơi, rộng rãi, khu vực đông dân cư, nhiều tiện ích. Trên Batdongsan.com.vn, bạn có thể tìm thấy các tin rao cho thuê nhà nguyên căn trên các tuyến đường như Tân Thới Hiệp, Lê Văn Khương, Dương Thị Mười, Ngã Tư Ga - Hà Huy Giáp, Thạnh Xuân...

Phân khúc giá cho thuê trên 10 triệu thường là nhà riêng kết hợp mặt bằng kinh doanh. Với những nhà nguyên căn mặt tiền đường lớn để làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, trụ sở công ty thì giá cho thuê có thể lên tới 60 -70 triệu/tháng.

Khảo sát tin đăng thực tế trên Batdongsan.com.vn, người thuê có thể tham khảo bảng giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 tại một số khu vực như sau:

Tham khảo một số phân khúc giá cho thuê nhà riêng Quận 12: 

Thuê nhà nguyên căn Quận 12 giá dưới 3 triệu
Thuê nhà nguyên căn Quận 12 giá 4 triệu
Thuê nhà nguyên căn Vườn Lài, Quận 12

Những Lưu Ý Khi Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 12

Thuê nhà nguyên căn Quận 12 dù để ở hay kinh doanh thì cần lưu ý một số điều sau để có thể tìm được không gian phù hợp.

- Hãy xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà Quận 12 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.

- Hãy đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà Quận 12 đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet...)

- Hãy kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì hãy đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt...

Khi thuê nhà nguyên căn quận 12 cần kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các yếu tố liên quan

- Hãy xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng...  Ưu tiên thuê nhà riêng ở những khu vực gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,...

Tìm Thuê Nhà Quận 12 Giá Tốt Trên Batdongsan.com.vn

Để tìm được nhà nguyên căn cho thuê Q12 giá rẻ và phù hợp nhất, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsan.com.vn.

Batdongsan.com.vn có lượng tin rao lớn và cập nhật liên tục mỗi ngày về thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 12. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,... Khách hàng dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, lượng tin đăng từ chính chủ lớn cũng giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm nhà mà không phải qua trung gian, môi giới. 

Tham khảo các phân khúc cho thuê bất động sản nổi bật khác tại Quận 12:

• Cho thuê căn hộ chung cư Quận 12
• Cho thuê nhà mặt phố Quận 12
• Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 12
• Cho thuê văn phòng Quận 12
• Cho thuê biệt thự, liền kề Quận 12