Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Cho thuê nhà riêng tại Quận 4

Hiện có 20 bất động sản.
Thông thường
  • Thông thường
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé

Thông tin chung về quận 4

Quận 4 nằm ở đâu?
Quận 4 thuộc nội thành TP.HCM, xung quanh được bao bọc bởi hệ thống sông và kênh rạch. Vị trí địa lý quận 4 như sau:
- Phía Đông giáp với thành phố Thủ Đức qua ranh giới sông Sài Gòn
- Phía Tây giáp với Quận 5 qua ranh giới rạch Bến Nghé
- Phía Nam giáp với Quận 7 và Quận 8 qua ranh giới kênh Tẻ
- Phía Bắc giáp với Quận 1 qua ranh giới kênh Bến Nghé.
Có thể nói, Quận 4 sở hữu vị trí tương đối đắc địa khi đáp ứng được yếu tố gần trung tâm thành phố đồng thời kết nối dễ dàng đến các quận và khu vực khác.

Quận 4 có bao nhiêu phường?
Quận 4 được chia làm 13 phường, gồm có: Phường 2, phường 3, Phường 4, Phường 6, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 16, Phường 18.

Diện tích và dân số quận 4
Quận 4 là khu vực có diện tích khiêm tốn hơn cả so với các quận huyện ở TP.HCM. Tổng diện tích quận 4 khoảng 4 km2. Theo số liệu thống kê từ 2019, quận 4 có khoảng 175.329 dân cư sinh sống, là một khu vực khá đông đúc. 

Kết nối giao thông quận 4
Quận 4 sở hữu địa thế thuận lợi khi là trung gian kết nối giữa quận 1 với quận 7. Với 4 mặt giáp sông, kết nối giao thông của quận 4 trong khu vực chủ yếu thông qua các cây cầu như: cầu Calmette, cầu Khánh Hội, cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 8, cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối giữa quận 4 và quận 1, cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối giữa quận 4 và quận 7,…

Hệ thống đường bộ phải kể đến những trục đường chính như Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Tôn Đản và đường Đoàn Văn Bơ. Trong đó, đường Nguyễn Tất Thành dài 2km kết nối khu vực phía đông của quận, còn Bến Vân Đồn là trục đường sầm uất và nhộn nhịp nằm song song với đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 1. 

Thị trường cho thuê nhà riêng/nhà nguyên căn Quận 4

Với nhiều người, sự phát triển về kinh tế - xã hội, hệ thống giao thông và các tiện ích công cộng đã khiến khu vực Quận 4 là nơi cực kỳ đáng sống. Khi chưa đủ điều kiện tài chính để mua nhà thì thuê nhà riêng/nhà nguyên căn Quận 4 chính là một trong những giải pháp giúp cuộc sống của họ dễ dàng và thuận lợi hơn.  

Quận 4 sở hữu môi trường sống rất tốt với nhiều khoảng xanh rộng lớn cùng nhiều tiện ích hiện đại, phong phú, đáp ứng tốt mọi nhu cầu cho cuộc sống của cư dân trên địa bàn. Khu đô thị Thủ Thiêm hình thành và phát triển sẽ mang lại nhiều điều kiện để quận 4 phát triển về kinh tế và thương mại dịch vụ. Đồng thời, các dự án bất động sản được đầu tư triển khai tại Quận 4 ngày càng tăng thêm sức hút cho khu vực này.

Dù sở hữu những ưu thế của quận trung tâm, thị trường nhà cho thuê Quận 4 vẫn đáp ứng đa dạng nhu cầu về nhà ở cho khách hàng từ phân khúc giá thấp đến cao, chẳng hạn nhiều gia đình trẻ, sinh viên hay người độc thân tìm thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 3 triệu, hay cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 5 triệu, 7 triệu, 10 triệu...Bên cạnh đó, xu hướng thuê nhà nguyên căn rồi tách phòng và cho thuê lại cũng đem lại khoản chênh lệch đáng kể. Ngoài ra, nhiều công ty hiện nay tìm thuê nhà nguyên căn mặt tiền Quận 4 để làm văn phòng hoặc địa điểm kinh doanh.

Những khu vực nào có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, nhiều cơ quan, trường học, chợ thì sẽ phát sinh nhiều nhu cầu về nhà ở, ví dụ như rất nhiều người đã mong muốn tìm thuê nhà nguyên căn Quận 4 bến Vân Đồn, Tôn Đản, Đoàn Văn Bơ...  

Những tiện ích nổi bật của Quận 4

- Hệ thống y tế: Bệnh viện Quận 4... 
- Mua sắm: Siêu thị điện máy nội thất Chợ Lớn, Bách Hóa Xanh
- Các trường Đại học: Đại học Luật Tp.HCM. Nằm gần các trường ĐH Mở, ĐH Sài Gòn, ĐH Sư phạm...
- Hệ thống Ngân hàng: Ngân hàng Techcombank, Vietcombank, Vietinbank, Sacombank...  
- Vui chơi giải trí: Quận 4 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 4 có nhiều tiện ích vui chơi giải trí như phố ẩm thực Vĩnh Khánh, sân vận động Khánh Hội, bể bơi Khánh Hội, di tích Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, nhà thờ Xóm Chiếu... và nhiều kiến trúc tôn giáo khác.

Giá cho thuê nhà riêng Quận 4

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 có sự chênh lệch khá lớn, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Chẳng hạn, khách hàng có thể tìm thuê nhà riêng trong hẻm nhỏ ở các tuyến đường Tôn Thất Thuyết, Đoàn Văn Bơ, Tôn Đản... với mức giá từ 3,5 - 4,5 triệu, tương ứng với nhà cấp 4, diện tích nhỏ. Với nhà 1 trệt 1 lầu trở lên, diện tích từ 20 - 60m2 trong hẻm nhỏ, giá thuê có thể từ 5-10 triệu. Còn với loại hình cho thuê nhà nguyên căn có mặt bằng kinh doanh trên các con phố lớn thì giá thuê rất cao, dao động từ trên 10 triệu - hàng trăm triệu/tháng.

Tham khảo một số phân khúc giá cho thuê nhà riêng Quận 4:

Cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 5 triệu
Cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 10 triệu
Cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 40 triệu
Cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 giá 70 triệu

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 4

Thuê nhà riêng dù để ở hay kinh doanh thì cần lưu ý một số điều sau để có thể tìm được không gian phù hợp.
- Hãy xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà Quận 4 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.
- Hãy đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet...)
- Hãy kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì hãy đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt...
- Hãy xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng...  Ưu tiên thuê nhà riêng ở những khu vực gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,...

Thuê nhà quận 4 giá tốt trên Batdongsan.com.vn

Để tìm được nhà nguyên căn cho thuê quận 4 giá rẻ và phù hợp nhất, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsan.com.vn.

Batdongsan.com.vn có lượng tin rao lớn và cập nhật liên tục mỗi ngày về thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 4. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,... Khách hàng dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, lượng tin đăng từ chính chủ lớn cũng giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm nhà mà không phải qua trung gian, môi giới. 

Chúc bạn nhanh chóng tìm - cho thuê nhà quận 4 ưng ý. 

Chat