Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 
Có 15.217 lượt xem khu vực này trong 7 ngày vừa qua.

Cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 8

Hiện có 115 bất động sản.
Thông thường
  • Thông thường
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé
Gửi thông báo cho tôi khi có tin đăng mới

Gửi email cho tôi khi có tin đăng mới

Đăng ký nhận thông báo qua email theo tiêu chí "Cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 8"

Bạn sẽ nhận được email vào 9h hằng ngày

Các câu hỏi thường gặp

Giá thuê nhà ở Quận 8 tháng 12/2022?

Tham khảo giá thuê nhà đất Quận 8: từ 5 triệu/tháng - 40 triệu/tháng.

Hợp đồng thuê nhà Quận 8 có cần công chứng không?

Hợp đồng cho thuê nhà ở Quận 8 phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Quận 8 cần lưu ý gì?

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Quận 8 cần lưu ý: Xác minh chủ nhà, Thỏa thuận tiền thuê nhà và tiền cọc; Các chi phí phát sinh khi sử dụng nhà đất Quận 8; Thời gian chấm dứt hợp đồng; Các thiết bị gia dụng được sử dụng.

 

Quận 8 sở hữu vị trí khá thuận lợi khi nằm kề cận các khu vực trung tâm của thành phố. Đây là nơi trung chuyển hàng hoá rất quan trọng giữa vùng đồng bằng sông Cửu Long rộng lớn với Tp.HCM. Mật độ dân số ngày càng cao vì vậy nhu cầu thuê nhà quận 8 hiện nay là rất lớn. Cùng Batdongsan.com.vn đánh giá chung về quận 8, thị trường cho thuê nhà quận 8, phân khúc giá cho thuê và những lưu ý khi tìm nhà ưng ý.

Thông tin chung về quận 8

Quận 8 nằm ở đâu?
Quận 8 tọa lạc ở phía Tây Nam của TP.HCM. Địa phận quận 8 nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ, kênh Đôi và bị chia cắt bởi hệ thống kênh rạch dày đặc. Quận 8 có vai trò kết nối các khu vực như quận 7, quận 4, huyện Bình Chánh, quận Bình Tân, quận 5 và quận 6.  

Liên kết vùng của quận 8 như sau:
- Phía Đông giáp với quận 7 qua rạch Ông Lớn
- Phí Đông Bắc giáp với Quận 4 qua kênh Tẻ
- Phía Tây giáp với quận Bình Tân
- Phía Nam giáp với huyện Bình Chánh
- Phía Bắc giáp với quận 5 và quận 6 qua ranh giới là kênh Tàu Hủ, kênh Ruột Ngựa.

Sở hữu địa hình bao quanh bởi các sông và kênh rạch  không chỉ giúp quận 8 thuận lợi trong kết nối giao thông đường thủy mà còn thu hút các nhà đầu tư dự án căn hộ, nhà phố và biệt thự ven sông. 

Quận 8 có bao nhiêu phường?
Quận 8 chia làm 16 phường gồm có: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15 và Phường 16. 
Trụ sở UBND Quận 8 có địa chỉ tại số 04 đường Dương Quang Đông, phường 5. 

Diện tích và dân số quận 8
Quận 8 có diện tích khoảng 19 km2. Số liệu thống kê năm 2019 cho thấy Quận 8 có tổng dân số khoảng 424.667 người, đạt 4,72% dân số của TP.HCM. Mật độ dân cư quận 8 năm 2019 là 22.153 người/km2, cho thấy đây là khu vực dân cư đông đúc.

Kết nối giao thông quận 8
Quận 8 được đầu tư hệ thống giao thông phát triển, cơ sở hạ tầng đồng bộ. Nơi đây có đầy đủ lợi thế thúc đẩy để phát triển thương mại, dịch vụ cùng với hệ sinh thái ven sông nước. 
Về giao thông đường thủy, quận 8 có hệ thống kênh rạch lớn gồm kênh Tàu Hũ, kênh Tẻ và kênh Đôi. Khu vực này là một trong những quận có cảng sông quan trọng của TP.HCM như cảng cá Chánh Hưng, cảng Bình Đông, cảng sông Dương Bá Trạc, cảng Bình Lợi.
Kết nối giao thông đường bộ thuận tiện với các trục đường chính như đường Võ Văn Kiệt, Phạm Hùng, Phạm Thế Hiển,... Tạo nên hệ thống hạ tầng giao thông đa dạng và tiện lợi.

Những tiện ích nổi bật khi thuê nhà Quận 8

Thuê nhà Quận 8 đồng nghĩa với việc bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích sẵn có, đồng bộ và phong phú trong khu vực, như:

- Hệ thống y tế: Bệnh viện Quận 8, bệnh viện phục hồi chức năng và điều trị bệnh nghề nghiệp và nằm gần kề Bệnh viện đa khoa Nam Sài Gòn...
- Mua sắm: Chợ đầu mối Bình Điền và các chợ hiện hữu trong khu dân cư như chợ Bình Đông, chợ Nhị Thiên Trường, chợ Nguyễn Chế Nghĩa...
- Giáo dục: trường Đại học Công nghệ Sài Gòn và gần kề các trường đại học tại Quận 7. 
- Hệ thống Ngân hàng: ngân hàng Techcombank, ngân hàng Vietcombank, Agribank...
- Vui chơi giải trí: hệ thống các công viên, sân bóng đá, trung tâm thương mại...  

Thị trường cho thuê nhà riêng/nhà nguyên căn Quận 8

Nguồn cung cho thuê nhà riêng/nhà nguyên căn quận 8 hiện nay khá dồi dào để đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo cư dân đang làm việc và tìm kiếm nơi an cư tại khu vực này. Lợi thế về vị trí đắc địa thuộc nội thành, phía Nam TP.HCM, có tổng diện tích đất tự nhiên rộng gấp 4 lần các quận trung tâm khác khiến cho tiềm năng phát triển kinh tế xã hội tại quận 8 là rất lớn. Xu hướng phát triển đô thị mạnh mẽ tại quận 8 đã thu hút số lượng lớn lao động về đây làm việc tạo ra nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng. 

Thị trường nhà ở quận 8 cung cấp cho người thuê nhiều sự lựa chọn nhà ở với các mức giá khác nhau. Phân khúc giá rẻ gồm có cho thuê nhà nguyên căn giá 4 triệu - 5 triệu quận 8, cho thuê nhà nguyên căn 5 triệu - 10 triệu quận 8, mức giá cao hơn sẽ tương ứng với diện tích, vị trí, tiện nghi và không gian sống tốt hơn. Khi tìm thuê nhà, người thuê thường có xu hướng tìm các vị trí gần trường học, chợ và các tiện ích công cộng sẵn có để thuận lợi cho học tập, sinh hoạt. Các khu vực như cho thuê nhà nguyên căn đường Hưng Phú quận 8, đường Phạm Hùng quận 8 thường được quan tâm nhiều do có vị trí thuận lợi cũng như an ninh tốt.  

Giá cho thuê nhà riêng Quận 8

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 khá đa dạng ở nhiều phân khúc. Đồng thời có sự chênh lệch khá lớn, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Chẳng hạn, khách hàng có thể tìm thuê nhà riêng 1 trệt 1 lầu với giá chỉ từ 3 - 5 triệu/tháng, trong hẻm nhỏ đường Nguyễn Duy, Phạm Thế Hiển, Dương Bá Trạch... 
Ở phân khúc giá từ 5 - 10 triệu/tháng, bạn có nhiều sự lựa chọn nhà cho thuê Quận 8 hơn. Diện tích từ 40m2 trở lên tương ứng với từ 2PN ở hẻm xe hơi.
Phân khúc giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 trên 10 triệu thường là nhà riêng kết hợp mặt bằng kinh doanh. Với những nhà nguyên căn mặt tiền đường lớn, giá cho thuê có thể lên tới vài trăm triệu/tháng.

Nhìn chung, khảo sát list tin rao trên Batdongsan.com.vn cho thấy mức giá cho thuê nhà quận 8 trung trình là 10 triệu/tháng.

Tham khảo một số phân khúc giá cho thuê nhà riêng Quận 8: 

Cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 giá 5 triệu
Cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 giá 10 triệu
Cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 giá 40 triệu

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 8

Thuê nhà riêng dù để ở hay kinh doanh thì cần lưu ý một số điều sau để có thể tìm được không gian phù hợp.

- Hãy xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà Quận 8 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.

- Hãy đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet...)

- Hãy kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì hãy đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt...

- Hãy xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng...  Ưu tiên thuê nhà riêng ở những khu vực gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,...

Thuê nhà quận 8 giá tốt trên Batdongsan.com.vn

Để tìm được nhà nguyên căn cho thuê quận 8 giá rẻ và phù hợp nhất, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsan.com.vn.

Batdongsan.com.vn có lượng tin rao lớn và cập nhật liên tục mỗi ngày về thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 8. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,... Khách hàng dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, lượng tin đăng từ chính chủ lớn cũng giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm nhà mà không phải qua trung gian, môi giới. 

Chúc bạn nhanh chóng tìm - cho thuê nhà quận 8 ưng ý. 

 
Chat