Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Cho thuê nhà riêng tại Quận 3

Hiện có 320 bất động sản.
Thông thường
  • Thông thường
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé

Quận 3 nằm ở trung tâm TP.HCM, sở hữu rất nhiều những thế mạnh về vị trí, cơ sở hạ tầng và tiện ích nội đô. Hiện nay, quận 3 là một trong những khu vực có sức hút lớn với các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Ngoài ra, nơi đây tập trung nhiều trường đại học lớn do đó nhu cầu về nhà ở quận 3 ngày càng tăng cao. 
Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà quận 3, lợi thế khi thuê nhà quận 3 và những lưu ý để lựa chọn được căn nhà thuê ưng ý.

Thông tin chung về quận 3

Quận 3 nằm ở đâu?
Quận 3 có vị trí trung tâm và nằm về phía Đông của TP.HCM. Cùng với quận 1 thì quận 3 là nơi có nhịp sống sôi động, môi trường sống sầm uất và hiện đại nhất của thành phố. Với vị trí trung tâm, vai trò của quận 3 là kết nối các khu vực như quận 1, quận Bình Thạnh, quận 10 và quận Tân Bình với nhau. Từ quận 3, cư dân dễ dàng di chuyển đến hầu hết các khu vực nội thành. Liên kết vùng của quận 3 như sau: 

- Phía Đông giáp với quận 1
- Phía Tây giáp với quận 10 và quận Tân Bình
- Phía Nam giáp với quận 1 và quận 10
- Phía Bắc giáp với quận Phú Nhuận và quận 1.

Tóm lại, vị trí thuận lợi chính là điều kiện để quận 3 đẩy mạnh phát triển kinh tế, dịch vụ, du lịch, đầu tư bất động sản cũng như nhiều ngành nghề kinh doanh khác.

Quận 3 có bao nhiêu phường?
Quận 3 được chia làm 14 phường gồm có: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14. Trong đó, phường 7 chính là trung tâm của quận 3. 

Khi cần giải quyết các thủ tục hành chính, cư dân có thể tìm đến trụ sở UBND Quận 3 nằm ở số 99 đường Trần Quốc Thảo, phường 7. 

Diện tích và dân số quận 3
Quận 3 có diện tích khoảng 4,92 km2. Số liệu về dân số theo thống kê năm 2019 là 190.375 người. Theo đó, mật độ dân cư Quận 3 năm 2019 là 38.694 người/km2, cho thấy một khu vực tập trung dân cư đông đúc.

Kết nối giao thông quận 3
Bên cạnh những lợi ích về vị trí địa lý, quận 3 chú trọng phát triển, xây dựng và nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông ngày một hiện đại hơn. Vì vậy, hiện nay quận 3 sở hữu mạng lưới giao thông đường bộ phát triển. Một số tuyến đường đường quan trọng kết nối các quận gồm có:
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa nằm ở trung tâm quận 3 giúp kết nối khu vực trung tâm với những nút giao thông ở cửa ngõ phía Đông và phía Tây thành phố.
Các trục đường Điện Biên Phủ, đường Võ Thị Sáu và đường Võ Văn Tần tạo thành mạng lưới giao thông quan trọng kết nối các tiện ích với các khu dân cư trong quận 3.

Hệ thống giáo dục ở quận 3 được đánh giá là hoàn chỉnh với hơn 79 trường mầm non, nhà trẻ và hơn 46 trường Tiểu học, THCS, THPT. Ngoài ra, nơi đây tập trung các trường đại học lớn của thành phố và trung ương như: đại học Kiến trúc TP. HCM, đại học Kinh tế TP. HCM, đại học Văn hiến, đại học Mở TP. HCM, đại học Hoa Sen, đại học RMIT; trường Cao đẳng FPT Polytechnic; trường Cao đẳng Giao thông Vận tải TP. HCM, trường Trung cấp Đại Việt, trường Trung cấp Múa TP. HCM, trường Trung cấp Đông Dương,... 

Thị trường cho thuê nhà riêng/nhà nguyên căn Quận 3

Sức hút của thị trường bất động sản Quận 3 đến từ hàng loạt các yếu tố như lợi thế về vị trí, cơ sở tiện ích phát triển hoàn thiện, kinh tế phát triển đa ngành nghề. Theo đó, phân khúc cho thuê nhà riêng/nhà nguyên căn Quận 3 thu hút được sự quan tâm của rất nhiều người.   

Người thuê nhà đặt ra các tiêu chí khác nhau để tìm thuê nhà, ví dụ như có người tìm nhà cho thuê gần chợ, gần trường học, cơ quan, có người lại đặt tiêu chí giá thuê rẻ, trường hợp khác lại chọn nơi cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền để làm văn phòng hay kinh doanh. Thông thường, cho thuê nhà nguyên căn hẻm Quận 3 sẽ có mức giá thuê từ 3 triệu, tương ứng với nhà cấp 4, diện tích khá hạn chế, phù hợp với các gia đình trẻ, sinh viên. Với mức thu nhập cao hơn, khách hàng có thể tìm thuê nhà lầu với không gian sống rộng rãi, thoáng mát. Bên cạnh đó, xu hướng tìm thuê nhà nguyên căn sau đó tu sửa, chia phòng và cho thuê lại cũng đang dần trở nên phổ biến bởi lợi nhuận từ khoản chênh lệch khá tốt.

Nếu điều kiện thu nhập ổn định, khách hàng có thể thuê nhà nguyên căn ở khu vực gần Công Viên Lê Thị Riêng, các hẻm đường Cách mạng tháng Tám, Hoàng Sa, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Đình Chiểu, Vườn Chuối,...Tại đây, giá thuê hơi cao nhưng đổi lại môi trường an ninh tốt và kết nối giao thông thuận tiện.

Những tiện ích nổi bật của Quận 3

- Hệ thống y tế: Quận 3 hội tụ các bệnh viện uy tín như như Bệnh viện Quận 3, Bệnh viện Pastuer, Bệnh viện Y học Cổ truyền TP. HCM; Bệnh viện Tai Mũi Họng TP. HCM, Bệnh viện Da liễu TP. HCM, Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Mắt TP. HCM cùng nhiều trung tâm y tế và phòng khám đa khoa đạt chuẩn.

- Mua sắm: Coop Mart Nhiêu Lộc, CGV Lý Chính Thắng, chợ Nguyễn Văn Trỗi...,

- Hệ thống giáo dục ở quận 3 được đánh giá là hoàn chỉnh với hơn 79 trường mầm non, nhà trẻ và hơn 46 trường Tiểu học, THCS, THPT. Ngoài ra, nơi đây tập trung các trường đại học lớn của thành phố và trung ương như: đại học Kiến trúc TP. HCM, đại học Kinh tế TP. HCM, đại học Văn hiến, đại học Mở TP. HCM, đại học Hoa Sen, đại học RMIT; trường Cao đẳng FPT Polytechnic; trường Cao đẳng Giao thông Vận tải TP. HCM, trường Trung cấp Đại Việt, trường Trung cấp Múa TP. HCM, trường Trung cấp Đông Dương,... 

- Vui chơi giải trí: Quận 3 là khu vực sầm uất, nơi có bầu không khí náo nhiệt với những không gian ẩm thực sôi động. Bên cạnh những không gian thưởng thức cà phê sành hay hệ thống nhà hàng Việt, Á, Âu hiện đại thời thượng còn có các quán ăn bình dân, hương vị dân giã từ mọi vùng miền. Cư dân và du khách có thể thưởng thức các quầy thức ăn đường phố nằm rải rác ở những điểm vui chơi nổi tiếng như Hồ Con Rùa, Công viên Lê Văn Tám. Một số điểm du lịch, tham quan như Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh - nơi lưu giữ vết tích của các cuộc chiến tranh Việt Nam, những hình ảnh và vũ khí. Hay Nhà thờ Tân Định có niên đại từ thế kỷ 19.

Giá cho thuê nhà riêng Quận 3

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 3 có sự chênh lệch khá lớn tùy thuộc vào vị trí, diện tích. Với nhu cầu thuê nhà riêng Quận 3 để ở, vị trí trong ngõ hẻm giá thường dao động trong khoảng từ 3 - 10 triệu. Trong khi đó, giá cho thuê nhà riêng Quận 3 với mặt bằng kinh doanh dao động từ hơn 10 triệu đến hàng trăm triệu/tháng.  

Khảo sát tin rao trên website Batdongsan.com.vn cho thấy, mức giá cho thuê nhà quận 3 trung bình là 32 triệu/tháng. Con số này cho thấy đây là một khu vực có mức sống cao, giá cho thuê bất động sản khá đắt đỏ. 

 

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 3

Thuê nhà riêng dù để ở hay kinh doanh thì cần lưu ý một số điều sau để có thể tìm được không gian phù hợp.
- Hãy xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà Quận 1 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.

- Hãy đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet...)

- Hãy kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì hãy đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt...

- Hãy xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng...  Ưu tiên thuê nhà riêng ở những khu vực gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,...

Thuê nhà quận 3 giá tốt trên Batdongsan.com.vn

Để tìm được nhà nguyên căn cho thuê quận 3 giá rẻ và phù hợp nhất, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsan.com.vn.

Batdongsan.com.vn có lượng tin rao lớn và cập nhật liên tục mỗi ngày về thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 3. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,... Khách hàng dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, lượng tin đăng từ chính chủ lớn cũng giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm nhà mà không phải qua trung gian, môi giới. 

Chúc bạn nhanh chóng tìm - cho thuê nhà quận 3 ưng ý. 

Chat