Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Cho thuê nhà riêng tại Quận 5

Hiện có 20 bất động sản.
Thông thường
  • Thông thường
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé
Quận 5 thuộc nội thành và có mật độ dân cư đông đúc. Nơi đây sở hữu vị trí thuận lợi và nhiều thế mạnh để phát triển kinh tế, du lịch và bất động sản. Vì vậy, quận 5 là một trong những quận nội thành phát triển về kinh tế - văn hóa xã hội nổi bật trong khu vực. Hội tụ nhiều cơ quan, trường học, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, nên số lượng cư dân đổ về để sinh sống, học tập và làm việc ngày càng nhiều, kéo theo nhu cầu về nhà ở quận 5 hiện nay rất lớn. 

Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu phân khúc cho thuê nhà quận 5, đặc điểm nổi bật của quận 5, những lợi thế khi thuê nhà và lưu ý để lựa chọn được nhà thuê ưng ý.

Thông tin chung về quận 5

Quận 5 nằm ở đâu?
Quận 5 là quận nội thành của TP.HCM, có diện tích khá lớn. Quận 5 sở hữu vị trí địa lý chiến lược khi nằm tiếp giáp với các quận lớn của thành phố. Liên kết vùng của quận 5:

- Phía Nam giáp với quận 8 qua ranh giới là kênh Tàu Hũ.
- Phía Tây giáp với quận 6 qua ranh giới là đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.
- Phía Tây Bắc giáp với quận 10 và quận 11 qua ranh giới là đường Hùng Vương, đường Nguyễn Chí Thanh.
- Phía Đông giáp với quận 1 qua ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ và giáp Quận 4 qua một đoạn của kênh Bến Nghé.

Qua liên kết vùng trên có thể thấy cư dân sinh sống tại quận 5 dễ dàng di chuyển trong địa bàn cũng như kết nối nhanh chóng tới các khu vực lân cận.

Quận 5 có bao nhiêu phường?
Quận 5 được chia thành 15 phường gồm có: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 và Phường 15.
Các vấn đề về thủ tục hành chính, cư dân có thể đến trụ sở UBND quận 5 nằm ở số 203 đường An Dương Vương, phường 8. 

Diện tích và dân số quận 5
Diện tích quận 5 khoảng 4,27km2. Theo thống kê dân số năm 2019, quận 5 có khoảng 159.073 người. Mật độ dân cư là 37.254 người/km2. Con số này cho thấy đây là khu vực khá đông đúc. 

Kết nối giao thông quận 5
Quận 5 sở hữu hệ thống giao thông hoàn chỉnh, được đầu tư mở rộng để tận dụng cơ hội phát triển kinh tế, dịch vụ du lịch và thị trường bất động sản. 
Về giao thông đường bộ, quận 5 có mật độ đường sá dày đặc với hơn 55 tuyến đường nội đô thị cùng tổng chiều dài hơn 40.000m, hơn 630 tuyến đường hẻm với chiều dài 75.000m. Trên địa bàn quận 5 có nhiều tuyến giao thông quan trọng chạy ngang qua phục vụ nhu cầu đi lại, lưu thông hàng hóa như đường Ngô Gia Tự, đường An Dương Vương.

Quận 5 cũng sở hữu các nút giao thông quan trọng của thành phố như nút giao Hồng Bàng – An Dương Vương – Ngô Quyền; nút Nguyễn Văn Cừ – Hùng Vương – Trần Phú; nút Hải Thượng Lãn Ông – Châu Văn Liêm.

Nơi đây nằm cách các trục đường cao tốc của thành phố không quá xa, có thể kể đến như: cách đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương khoảng 65 km; cách đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây khoảng 17 km và cách đường cao tốc Bến Lức – Long Thành là 21 km
Cư dân của quận 5 cũng có thể nhanh chóng di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với khoảng cách 8,5 km và sân bay quốc tế Long Thành Đồng Nai khoảng 45 km.

Thị trường cho thuê nhà riêng/nhà nguyên căn Quận 5

Quận 5 được biết đến là một trong những khu vực có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TP.HCM. Điều này được lý giải là bởi vì nhu cầu tìm nhà thuê tại đây rất cao. Mọi người lựa chọn thuê nhà riêng/ nhà nguyên căn Quận 5 do những thuận lợi cho việc đi lại làm việc, học tập cũng như trong các hoạt động sinh hoạt vui chơi giải trí. 

Hệ thống các trường Đại học, cao đẳng lớn tập trung tại Quận 5 rất nhiều, chẳng hạn như: Đại học Sài Gòn, Đại học Sư phạm Tp.HCM, KTX Đại học Y Dược, Trường Cao đẳng kinh tế đối ngoại... Đây cũng chính là lý do khiến nhu cầu nhà ở khu vực này luôn ở mức cao. 

Tại khu vực Quận 5, lượng khách hàng thuê nhà nguyên căn phân khúc giá cao chủ yếu là những người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam, hay các gia đình có mức thu nhập cao và ổn định. Các loại hình nhà cho thuê khá đa dạng như nhà một, hai lầu, gác lửng, ba đến bốn lầu. Mức giá cho thuê cũng vô cùng phong phú tùy thuộc tình trạng của nhà ở cũng như vị trí căn nhà. Đối với cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 thì giá cho thuê thường trên 20 triệu đồng/tháng. Nếu khách hàng có nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 8 triệu - 10 triệu thì chất lượng cũng khá tốt, tuy nhiên thường nằm ở trong hẻm. 
Với những gia đình trẻ, nhóm sinh viên nên tìm nguồn cung cho thuê nhà nguyên căn Trần Phú Quận 5 hoặc ở hẻm của các con đường Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ,...hay dọc các tuyến đường nhỏ như Cao Đạt, Nghĩa Thục, Nguyễn Biểu,...

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn nhu cầu thuê nhà nguyên căn tăng lên một phần do tài chính của người thuê nhà đang dần được cải thiện, họ có nhu cầu thuê nhà ở có chất lượng cao hơn. Họ quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống và những tiện ích xung quanh. Điều này rất khó được đáp ứng ở phân khúc phòng trọ cho thuê. Ngoài ra, vấn đề an ninh, giờ giấc tự do, tự chủ cùng với các loại chi phí dịch vụ như điện, nước rẻ hơn khiến cho phân khúc cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá rẻ ngày càng thu hút khách. 

Những tiện ích nổi bật của Quận 5

- Hệ thống y tế: Quận 5 là nơi tập trung hệ thống bệnh viện lớn nhất TP.HCM gồm có Bệnh viện chợ Rẫy, Bệnh viện răng hàm mặt Trung Ương, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình, Bệnh viện Nhiệt đới, Bệnh viện ĐH y Dược TP.HCM...

- Mua sắm: Chợ Bình Tây rộng lớn nhộn nhịp những người bán hàng rong bày bán nông sản và gia vị địa phương; Chợ An Đông với các mặt hàng dệt may và đồ thủ công mỹ nghệ; Chợ Kim Biên nổi tiếng; chợ Đại Quang Minh; Chợ phụ tùng xe Tân Thành; Siêu thị Điện Máy nội thất Chợ Lớn; 

- Giáo dục: Quận 5 có hệ thống trường học các cấp khá đầy đủ, cụ thể gồm: hơn 30 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ, hơn 33 trường tiểu học, THCS, THPT. Ngoài ra, nơi đây tập trung nhiều trường đại học lớn của thành phố như: Đại học Sài Gòn, Đại học Sư phạm Tp.HCM, KTX Đại học Y Dược, Trường Cao đẳng kinh tế đối ngoại, Đại học Khoa học tự nhiên - ĐHQG Tp.HCM...

- Hệ thống Ngân hàng: Ngân hàng TP.Bank, Vietcombank...  

- Vui chơi giải trí: Nhắc đến Quận 5, ai cũng biết đến khu phố ẩm thực sầm uất của thành phố với Khu phố Tàu (Chợ Lớn) gồm các quán ăn nhỏ nhắn phục vụ bánh bao, mì và thịt nướng nằm rải rác trên những con phố nhỏ hẹp. Khu vực này còn tập trung các địa danh văn hóa, tâm linh nổi tiếng như Chùa Bà Thiên Hậu có niên đại từ thế kỷ 18 với mái chùa chạm khắc tinh xảo và Chùa Tam Sơn yên bình, tĩnh lặng. 

Giá cho thuê nhà riêng Quận 5

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 có sự chênh lệch khá lớn, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Quận 5 được đánh giá là một trong những khu vực có giá thuê đắt đỏ nhất TP.HCM. Giá thuê nhà riêng Quận 5 tối thiểu cũng từ 5-6 triệu trở lên. Đó cũng là những căn nhà có diện tích nhỏ, nằm trong các con hẻm nhỏ ở những tuyến đường như đường Sư Vạn Hạnh, đường Trần Hưng Đạo, đường Nguyễn Biểu... Với những căn nhà nguyên căn hẻm xe hơi, với diện tích từ 30 - 90m2 thì giá thuê cao hơn, dao động từ 10 - 40 triệu/tháng. 

Khảo sát list tin rao trên Batdongsan.com.vn cho thấy giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 5 trung bình rơi vào khoảng 11 triệu/tháng.

Tham khảo một số phân khúc giá cho thuê nhà riêng Quận 5: 

Cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 10 triệu
Cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 40 triệu

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 5

Thuê nhà riêng dù để ở hay kinh doanh thì cần lưu ý một số điều sau để có thể tìm được không gian phù hợp.

- Hãy xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà Quận 5 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.

- Hãy đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet...)

- Hãy kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì hãy đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt...

- Hãy xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng...  Ưu tiên thuê nhà riêng ở những khu vực gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,...

Thuê nhà quận 5 giá tốt trên Batdongsan.com.vn

Để tìm được nhà nguyên căn cho thuê quận 5 giá rẻ và phù hợp nhất, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsan.com.vn.

Batdongsan.com.vn có lượng tin rao lớn và cập nhật liên tục mỗi ngày về thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 5. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,... Khách hàng dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, lượng tin đăng từ chính chủ lớn cũng giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm nhà mà không phải qua trung gian, môi giới. 

Chúc bạn nhanh chóng tìm - cho thuê nhà quận 5 ưng ý. 

 
Chat
Bạn cảm thấy thế nào về trải nghiệm sử dụng trang Batdongsan.com.vn? Hãy nhận xét và đánh giá cho chúng tôi nhé!