Astor 1 - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

Astor 1 là tòa căn hộ thương mại tại ô đất IA25, Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, khu vực Bắc Từ Liêm cũ của Hà Nội.

Dự án gồm 1 tòa cao 40 tầng, 2 tầng hầm và khoảng 350 căn hộ, thừa hưởng hệ tiện ích giáo dục, thể thao và dịch vụ đã hình thành trong Ciputra.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Astor 1 nằm trong Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, kết nối Tây Hồ Tây, Đông Ngạc, Phú Thượng, Cầu Giấy và các trục vành đai. Vị trí thuộc vùng đô thị phía bắc sông Hồng đang phát triển.

Tòa nhà nằm trong quần thể Ciputra đã có cộng đồng cư dân, trường học quốc tế và sân golf. Tiện ích khu đô thị dùng chung cần phân biệt với tiện ích quản lý riêng của Astor 1.

Kết nối vùng

Dự án kết nối đường Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Vành đai 2, Vành đai 3 và cầu Nhật Tân. Các trục này phục vụ di chuyển về Hồ Tây, trung tâm Hà Nội, sân bay và khu đô thị phía bắc.

• Giáo dục: UNIS Hanoi, SIS, Hanoi Academy, KinderWorld và các trường lân cận.
• Thể thao: Ciputra Club, sân golf và học viện golf Leadbetter.
• Mua sắm: Lotte Mall West Lake, siêu thị và dịch vụ Ciputra.
• Giao thông: Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Vành đai 2, Vành đai 3 và cầu Nhật Tân.
• Việc làm: Tây Hồ Tây, Cầu Giấy, khu trung tâm và các văn phòng phía bắc Hà Nội.

Quy hoạch vùng

Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt tại Quyết định 1569/QĐ-TTg. Định hướng này bao gồm phát triển đô thị, hạ tầng giao thông và các trung tâm mới; tiến độ từng công trình phải xem theo hồ sơ của Hà Nội và địa phương. Khu vực phía tây bắc Hà Nội được định hướng phát triển đô thị, giao thông và công trình công cộng; Astor 1 nằm trong khu đô thị đã hình thành, nhưng các hạng mục mới vẫn cần theo tiến độ riêng.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Astor 1 được phát triển bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Pristie. Dự án là phần nhà ở thương mại tại ô đất IA25, không nên gộp toàn bộ quy hoạch IA25 thành riêng một tòa Astor 1.

Quy hoạch dự án

Astor 1 là một tòa căn hộ cao 40 tầng, 2 tầng hầm, khoảng 350 căn. Kiến trúc được giới thiệu theo phong cách Art Deco, với quy mô sản phẩm giới hạn trong quần thể Ciputra.

Các tòa/block Astor 1

Astor 1 là một block độc lập trong ô đất IA25, không chia thành nhiều tòa mang tên riêng. Các khu chức năng gồm căn hộ, khối đế, sảnh và tầng kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm được giới thiệu từ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ đến Dual Key và căn diện tích lớn. Dual Key là cách bố trí công năng; không mặc định tạo thành hai tài sản pháp lý độc lập.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng một tòa 40 tầng cần xem theo từng tầng, trục căn và hướng nhìn. Các yếu tố cần quan tâm gồm lõi thang, thang thoát hiểm, phòng kỹ thuật, ban công, diện tích thông thủy và tiêu chuẩn bàn giao; không dùng thông số chưa có trong hồ sơ.

Tiện ích nội khu Astor 1

Astor 1 kết hợp tiện ích riêng của tòa với hệ tiện ích đã hình thành trong Ciputra. Các tiện ích thuộc khu đô thị có thể đã vận hành, còn hạng mục riêng của Astor 1 phụ thuộc tiến độ.

Cảnh quan và sảnh

• Sảnh đón và cảnh quan chân tòa; trạng thái phụ thuộc hoàn thiện dự án.
• Không gian cây xanh Ciputra; đã hiện hữu ở nhiều khu vực trong quần thể.
• Kiểm soát ra vào và an ninh; vận hành theo quy chế quản lý.

Hồ bơi, sức khỏe và vận động

• Hồ bơi và phòng gym; được công bố cho dự án, chưa có lịch vận hành riêng.
• Ciputra Club và sân golf; tiện ích khu đô thị đã hình thành.
• Học viện golf Leadbetter; tiện ích ngoại vi Ciputra, không phải tiện ích riêng tòa.

Gia đình, giáo dục và thương mại

• UNIS, SIS, Hanoi Academy và KinderWorld; trường học đang hoạt động trong khu vực.
• Lotte Mall West Lake; trung tâm thương mại đã vận hành ngoài dự án.
• Shophouse hoặc dịch vụ tầng đế; trạng thái phụ thuộc thiết kế và vận hành.

Các hạng mục chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Astor 1 hưởng lợi từ trường quốc tế, sân golf, Ciputra Club, Lotte Mall West Lake và trục Võ Chí Công. Ngoại khu đã hình thành nhưng mức độ tiếp cận phụ thuộc tòa, tuyến đường và quy chế khu đô thị.

Dự án cùng khu vực

Bảng chọn các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực Tây Hồ Tây – Nam Từ Liêm – Bắc Từ Liêm, cùng nhóm người dùng và mức giá tham khảo.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các dự án ngoài khu vực Ciputra nhưng cùng phân khúc căn hộ đô thị lớn để đối chiếu về tiện ích và giá.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Astor 1

Điểm nổi bật đã xác minh gồm một tòa 40 tầng, khoảng 350 căn và vị trí trong Ciputra. Trường UNIS, SIS, Ciputra Club và sân golf là tiện ích khu đô thị đã hình thành; hồ bơi riêng chưa có lịch vận hành.

The Matrix One

The Matrix One có hồ bơi, gym, vườn cảnh quan và thương mại theo khu đô thị; Astor 1 có quy mô nhỏ hơn và gắn với hệ tiện ích Ciputra.

Vinhomes Green Bay

Green Bay có hồ điều hòa, công viên, trường học và dịch vụ Vinhomes theo khu; Astor 1 có cộng đồng Ciputra và trường quốc tế hiện hữu.

Masteri West Heights

Masteri West Heights có hồ bơi, gym, sân thể thao và tiện ích Smart City; Astor 1 khác ở khu Ciputra và số lượng căn giới hạn.

6th Element

6th Element có hồ bơi, gym, sân chơi và cảnh quan Tây Hồ Tây; Astor 1 có sân golf và trường quốc tế trong Ciputra.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Ocean Park có hồ nước mặn, hồ trung tâm, công viên gym và Vincom; Astor 1 nhỏ hơn, nằm gần trung tâm phía tây bắc Hà Nội.

Vinhomes Smart City

Smart City có công viên thể thao, Vinschool, Vincom Mega Mall và các phân khu căn hộ; Astor 1 có quy mô 350 căn và tiện ích Ciputra.

Lumiere Riverside

Lumiere Riverside có hồ bơi, gym, khu cảnh quan và dịch vụ khối đế; Astor 1 khác về thị trường Hà Nội và quần thể trường học – sân golf.

Sunwah Pearl

Sunwah Pearl có hồ bơi, gym, bến du thuyền và thương mại theo khu; Astor 1 có tiện ích Ciputra Club, trường quốc tế và sân golf.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Astor 1 có vị trí trong quần thể Ciputra đã hình thành, nguồn cung khoảng 350 căn và giá tham khảo thuộc nhóm cao cấp. Các yếu tố cần theo dõi là tiến độ tòa, tiêu chuẩn bàn giao, phí quản lý và cách sử dụng tiện ích Ciputra.

Giá 95–102,9 triệu đồng/m² là dữ liệu thị trường asking/rao bán tại thời điểm rà soát, không phải bảng giá áp dụng cho mọi căn. Pháp lý, sở hữu và bàn giao phải căn cứ hợp đồng.

Kết luận

Astor 1 phù hợp người cần căn hộ mới trong khu đô thị Ciputra, ưu tiên trường học quốc tế, sân golf và kết nối Tây Hồ Tây. Quy mô nhỏ và tiện ích riêng của tòa cần được đọc cùng hồ sơ IA25.

Câu hỏi thường gặp

Astor 1 ở đâu?

Dự án nằm tại ô đất IA25, Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, khu vực Bắc Từ Liêm cũ.

Quy mô bao nhiêu?

Một tòa cao 40 tầng, 2 tầng hầm và khoảng 350 căn hộ.

Ai phát triển dự án?

Công ty Cổ phần Bất động sản Pristie được giới thiệu là đơn vị phát triển.

Có loại căn nào?

Studio, 1–3 phòng ngủ, Dual Key và các căn diện tích lớn tùy mặt bằng.

Giá tham khảo?

Khoảng 95–102,9 triệu đồng/m² theo dữ liệu thị trường tháng 9/2026.

Đã bàn giao chưa?

Chưa có mốc bàn giao xác nhận công khai trong bộ thông tin sử dụng.

Tiện ích nổi bật?

UNIS, SIS, Hanoi Academy, Ciputra Club, sân golf và Lotte Mall West Lake; hồ bơi riêng của tòa chưa có lịch vận hành.