Sunrise Riverside - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

Sunrise Riverside là khu căn hộ thuộc khu dân cư Trần Thái trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, khu vực Nhà Bè, TP.HCM. Dự án hướng đến nhóm cư dân làm việc tại Nam Sài Gòn và phía nam thành phố.

Quy mô công bố gồm khoảng 3,93 ha, tám tòa cao 21–25 tầng và khoảng 2.200 căn. Dự án đã bàn giao; giá chào bán thứ cấp tháng 9/2026 trên Batdongsan.com.vn khoảng 65,67–83,87 triệu đồng/m².

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Sunrise Riverside nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, cạnh khu dân cư Trần Thái và hành lang đô thị Nam Sài Gòn. Khu vực phía bắc dự án hướng về Quận 7; phía nam kết nối Nhà Bè và các khu dân cư dọc Nguyễn Hữu Thọ.

Kết nối vùng

• Thương mại: Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart và hệ dịch vụ Phú Mỹ Hưng.
• Giáo dục: Đại học RMIT và các trường quốc tế tại Quận 7.
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức và hệ thống phòng khám Nam Sài Gòn.
• Giao thông: Nguyễn Hữu Thọ là trục kết nối từ Nhà Bè qua Quận 7 vào khu trung tâm; khả năng lưu thông phụ thuộc tổ chức giao thông từng thời kỳ.

Quy hoạch vùng

Đồ án nhiệm vụ quy hoạch phân khu khu dân cư Phước Kiển giữa đường Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định 4758/QĐ-UBND năm 2015, định hướng khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp khu nhà ở xây mới và hạ tầng đồng bộ.

Nam Sài Gòn tiếp tục phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, trong đó Nguyễn Hữu Thọ giữ vai trò trục hướng tâm. Các dự án mở rộng đường, nút giao hoặc cầu trong khu vực cần tách khỏi hạ tầng đã hoàn thành và không thay thế hồ sơ pháp lý của từng căn hộ.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Novaland là đơn vị phát triển Sunrise Riverside. Dự án thuộc chuỗi sản phẩm nhà ở của Novaland tại Nam Sài Gòn, cùng nhóm khách hàng gia đình cần căn hộ đã hoàn thiện, gần Phú Mỹ Hưng và các trường học – bệnh viện quốc tế.

Quy hoạch dự án

Mặt bằng gồm hai lô: lô E khoảng 10.750 m² với hai tháp E1, E2; lô G khoảng 28.560 m² với sáu tháp G1–G6. Mỗi tháp có khu sảnh, lõi thang, tầng căn hộ và khối đế dịch vụ theo thiết kế từng block.

Các tòa/block Sunrise Riverside

E1 và E2 tạo thành lô E; G1 đến G6 tạo thành lô G. Thông số tầng hầm, vị trí căn hộ và hướng nhìn thay đổi theo từng tòa; mặt bằng căn cụ thể cần đọc cùng hồ sơ của block.

Loại hình sản phẩm

Các căn hộ chủ yếu thuộc nhóm 2–3 phòng ngủ, diện tích phổ biến khoảng 68–112 m². Một số sản phẩm văn phòng và thương mại có công năng, điều kiện sử dụng khác căn hộ ở; không mặc định áp dụng cùng hình thức sở hữu.

Mặt bằng dự án

Thiết kế căn hộ cần được xem theo hướng ban công, khoảng nhìn về sông và cảnh quan, vị trí lõi thang máy, thang thoát hiểm, phòng rác, chỗ đỗ xe và tiêu chuẩn bàn giao. Các yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích sử dụng và trải nghiệm từng căn.

Tiện ích nội khu Sunrise Riverside

Dự án đã hình thành hệ tiện ích phục vụ cư dân gồm mặt nước, thể thao, chăm sóc sức khỏe, thương mại và không gian cho trẻ em.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Công viên, đường dạo và khu BBQ: đã bố trí trong khuôn viên dự án.
• Sân tennis, sân bóng rổ và sân bóng đá: đã có trong hệ tiện ích nội khu.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi tràn và hồ bơi khu vực khoảng 2.000 m²: đã vận hành theo khu cư dân.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym, yoga và sauna: đã có trong tiện ích dự án.
• Khu đi bộ và không gian vận động ngoài trời: phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em: đã bố trí trong khuôn viên.
• Cảnh quan và khoảng sân chung: phục vụ gia đình và hoạt động cộng đồng.

Thương mại và dịch vụ

• Siêu thị, cửa hàng tiện lợi, coffee và nhà hàng: vận hành theo từng đơn vị khai thác.
• Khu mua sắm và dịch vụ tại khối đế: trạng thái hoạt động có thể thay đổi theo từng thời điểm.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Sunrise Riverside hưởng lợi từ hệ dịch vụ Nam Sài Gòn: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart, RMIT, FV và Tâm Đức. Các tiện ích này nằm ngoài ranh dự án và khả năng tiếp cận phụ thuộc tuyến đường, thời điểm và tình hình giao thông.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương tập trung các khu căn hộ trên hành lang Nhà Bè – Quận 7, cùng nhóm người dùng ở thật, kết nối Nam Sài Gòn và mức giá có dữ liệu chào bán.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các dự án căn hộ ngoài Nhà Bè nhưng vẫn phục vụ nhóm cư dân quan tâm Nam Sài Gòn, đô thị đa tiện ích và khoảng giá trung – cao cấp.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Sunrise Riverside

Dự án đã bàn giao, có hồ bơi khoảng 2.000 m², gym và sân thể thao đã hình thành. Quy mô tám tòa tạo nguồn cung lớn trên trục Nguyễn Hữu Thọ; hạn chế là giao thông Nam Sài Gòn có thể thay đổi theo giờ cao điểm.

Mizuki Park

Mizuki Park có công viên, đường dạo và mặt nước trong khu đô thị; các phân khu bàn giao theo giai đoạn. Quy mô khoảng 26 ha lớn hơn Sunrise Riverside, còn nguồn cung và trạng thái tiện ích cần tách theo từng phân khu.

Celesta Rise

Celesta Rise có hồ bơi, phòng gym và cảnh quan nội khu theo thiết kế dự án; vị trí cùng trục Nguyễn Hữu Thọ nhưng quy mô năm tòa nhỏ hơn. Trạng thái vận hành cần xem theo block và thời điểm bàn giao.

Dragon Hill Residence

Dragon Hill có hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và thương mại tầng đế đã hình thành. Dự án có quy mô nhỏ hơn Sunrise Riverside, phù hợp nhóm cần căn hộ trên cùng hành lang giao thông.

The Peak Garden

The Peak Garden quy hoạch công viên và hồ cảnh quan, trong đó một số tiện ích còn ở trạng thái dự kiến. Sản phẩm kết hợp căn hộ và nhà phố, khác Sunrise Riverside về cơ cấu thấp tầng.

Sunrise Cityview

Sunrise Cityview có hồ bơi, phòng gym và thương mại – dịch vụ tại khu Tân Hưng. Dự án gần Quận 7 hơn Sunrise Riverside nhưng quỹ đất nhỏ hơn và giá tham khảo cao hơn ở nhiều căn.

Akari City

Akari City có công viên, hồ bơi và khu sinh hoạt cộng đồng đã vận hành theo các phân khu. Quy mô 8,5 ha và nguồn cung hơn 5.000 căn tạo khác biệt về mô hình đại dự án.

Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park có công viên trung tâm, hồ bơi, sân thể thao và hệ thương mại – dịch vụ theo từng phân khu. Khoảng cách đến Nam Sài Gòn xa hơn, nhưng mô hình đô thị tích hợp có quy mô lớn hơn nhiều.

Saigon South Residences

Saigon South Residences có hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em và cảnh quan nội khu đã hình thành. Vị trí Phước Kiển tạo tính tương đồng trực tiếp, trong khi quy mô sáu tháp thấp hơn Sunrise Riverside.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Sunrise Riverside có nền tảng từ khu dân cư đã vận hành, trục Nguyễn Hữu Thọ, hệ tiện ích Nam Sài Gòn và trạng thái bàn giao rõ. Những yếu tố này hỗ trợ nhu cầu ở thực của gia đình làm việc tại Quận 7, Nhà Bè và khu trung tâm phía nam.

Giới hạn cần theo dõi là năng lực thông hành của Nguyễn Hữu Thọ, tiến độ các dự án hạ tầng ngoài ranh và chất lượng vận hành theo từng block. Các yếu tố trên không tạo thành dự báo giá hay cam kết lợi nhuận.

Kết luận

Sunrise Riverside phù hợp với gia đình cần căn hộ đã bàn giao, gần Phú Mỹ Hưng, trường học quốc tế và bệnh viện Nam Sài Gòn. Điểm nhận diện của dự án là quy mô tám tòa, tiện ích thể thao – hồ bơi đã hình thành và vị trí trên trục Nguyễn Hữu Thọ.

Câu hỏi thường gặp

Sunrise Riverside ở đâu?

Dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, khu vực Nhà Bè, TP.HCM.

Ai phát triển dự án?

Novaland là đơn vị phát triển Sunrise Riverside.

Quy mô dự án bao nhiêu?

Dự án rộng khoảng 3,93 ha, gồm tám tòa cao 21–25 tầng và khoảng 2.200 căn.

Sản phẩm gồm những gì?

Sản phẩm chính là căn hộ 2–3 phòng ngủ; một số khối có căn hộ văn phòng và thương mại – dịch vụ.

Dự án đã bàn giao chưa?

Dự án đã hoàn thiện và bàn giao từ năm 2018; tiện ích có thể vận hành theo từng khu vực.

Tiện ích nào đang hoạt động?

Hồ bơi, gym, sauna, sân tennis, bóng rổ, bóng đá, BBQ, đường dạo và khu vui chơi trẻ em đã được công bố trong hệ tiện ích dự án.