Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 
Có 4.900 lượt xem khu vực này trong 7 ngày vừa qua.

Mua bán đất tại Huyện Cần Giờ

Hiện có 122 bất động sản.
Thông thường
  • Thông thường
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Giá trên m² thấp đến cao
  • Giá trên m² cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé

Các câu hỏi thường gặp

Giá mua bán đất ở Huyện Cần Giờ tháng 2/2023?

Tham khảo giá mua bán đất ở Huyện Cần Giờ có giá từ 3 triệu/m² - 59 triệu/m².

Các chi phí khi sang tên quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ở Huyện Cần Giờ?

Các khoảng chi phí sang tên dử dụng đất tại Huyện Cần Giờ: Thuế thu nhập cá nhân do người đã chuyển nhượng bất động sản chi trả; Lệ phí trước bạ do người đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng chịu chi trả; Phí thẩm định hồ sơ sẽ căn cứ theo thỏa thuận các bên.

Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán đất ở Huyện Cần Giờ?

Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ mua, bán nhà đất tại Huyện Cần Giờ được xác định như sau: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

Quy trình mua bán đất Huyện Cần Giờ mới nhất hiện nay?

Quy trình mua bán đất tại Huyện Cần Giờ: Đặt cọc -> Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng -> Nộp lại hồ sơ tại cơ quản công quyền -> Đóng các loại phí và thuế trước bạ -> Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất -> Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.

 

Mua Bán Đất Huyện Cần Giờ Giá Rẻ, Uy Tín Tại Batdongsan.com.vn

Huyện Cần Giờ có ranh giới địa lý giáp với biển. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản huyện Cần Giờ trở thành điểm nóng nhờ sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế cũng như các dự án đầu tư công. Trong đó, phân khúc mua bán đất Cần Giờ nhận được sự quan tâm lớn không chỉ của người mua mà còn các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời hấp dẫn. Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu thị trường bán đất huyện Cần Giờ, tham khảo giá và những kinh nghiệm mua bán đất, tránh rủi ro khi đầu tư đất Cần Giờ.

Thị trường mua bán đất huyện Cần Giờ từng tạo nên nhiều cơn sốt đất
Thị trường mua bán đất huyện Cần Giờ từng tạo nên nhiều cơn sốt đất

Cơ Hội Trên Thị Trường Mua Bán Đất Cần Giờ

Cần Giờ là một huyện đảo có tiềm năng phát triển du lịch, hệ sinh thái khi sở hữu 13 km đường bờ biển. Có lợi thế về quỹ đất nhưng do ngăn cách về giao thông khi cách TP.HCM khoảng 70km khiến cho thị trường bất động sản Cần Giờ trong những năm trước không có nhiều khởi sắc. Trong năm 2022 bắt đầu khởi công xây dựng cầu Cần Giờ thay cho phà Bình Khánh, nối Cần Giờ với huyện Nhà Bè khiến bất động sản nơi đây “dậy sóng”.  Sau khi cây cầu hoàn thiện, cư dân mua đất tại Cần Giờ và sinh sống ở đây sẽ dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các vùng lân cận.

Ngoài cầu Cần Giờ, một số dự án bất động sản lớn cũng đã được quy hoạch, khiến thị trường bất động sản tại Cần Giờ thêm phần nhộn nhịp. Có thể kể như tuyến vận tải hành khách đường thủy TP.HCM – Cần Giờ - Vũng Tàu trong tương lai sẽ tạo điều kiện thuận lợi giúp cư dân sinh sống, mua nhà riêng tại Cần Giờ có thể kết nối Vũng Tàu trong vòng 30 phút.

Ngoài ra, trước thông tin huyện Cần Giờ được định hướng lên thành phố đã khiến giới đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm, điều này đã gây ra cơn sốt đất tại Cần Giờ, đặc biệt là khu vực Bình Khánh, giá đất liên tục tăng lên hàng tuần. Tuy nhiên, theo thông tin từ UBND Thành Phố, đề án nâng cấp huyện Cần Giờ lên thành phố không phải cả huyện đều bê tông hóa mà chỉ có khoảng 9,2% tổng diện tích huyện là nâng cấp lên thành đô thị. Cơn sốt đất đã để lại nhiều bài học cho nhà đầu tư, nhiều người lướt sóng đã phải nhận về trái đắng vì quyết định vội vàng. Các chuyên gia cho rằng, Cần Giờ hiện nay tuy sở hữu nhiều tiềm năng phát triển bất động sản, nhưng đây vẫn là một huyện đảo nhỏ, còn tách biệt, cơ sở hạ tầng chưa thực sự phát triển. Việc đầu tư mua bán đất tại huyện Cần Giờ và chờ đợi nâng tầm giá trị vẫn là câu chuyện trong tương lai.

Thiết kế cầu Cần Giờ Bình Khánh được phê duyệt
Thiết kế cầu Cần Giờ Bình Khánh được phê duyệt

Tham Khảo Giá Bán Đất Cần Giờ Cập Nhật Mới Nhất

Trải qua cơn sốt đất kéo dài đến đầu năm 2022, hiện nay giá bán đất tại Cần Giờ cũng như nhiều khu vực khác đã có dấu hiệu chững lại và trở về với giá trị thực. Nếu như khoảng thời gian cuối 2021, giá bán đất mặt tiền xã Lý Nhơn, Dương Vạn Hạnh giao dịch ở mức 10 - 12 triệu/m2 thì hiện nay, khảo sát trên Batdongsan.com.vn, giá đất chỉ rơi vào khoảng từ 1,3 - 5 triệu/m2; giá bán đất tại Bình Khánh cuối 2021 rơi vào khoảng 15 - 45 triệu đồng/m2 thì hiện nay là 2,4 - 20 triệu đồng/m2. Tương tự giá đất tại các xã khác thuộc huyện Cần Giờ đều có xu hướng giảm.

Giá bán đất Cần Giờ tại các khu vực đều có xu hướng giảm mạnh sau sốt đất
Giá bán đất Cần Giờ tại các khu vực đều có xu hướng giảm mạnh sau sốt đất

Tham khảo bảng giá đất Cần Giờ hiện nay theo từng xã được cập nhật mới nhất:

Các xã thuộc Cần Giờ Khoảng giá tham khảo
Giá bán đất Xã Lý Nhơn, Huyện Cần Giờ Từ 1,3 - 5 triệu/m2
Giá bán đất Xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ Từ 2,4 - 20 triệu/m2
Giá bán đất Xã Long Hòa, Huyện Cần Giờ Từ 7,5 - 60 triệu/m2
Giá bán đất Xã An Thới Đông, Huyện Cần Giờ Từ 1,1 - 17 triệu/m2
Giá bán đất Thị trấn Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ Từ 22 - 63 triệu/m2
Giá bán đất Xã Tam Thôn Hiệp, Huyện Cần Giờ Từ 3,3 - 25 triệu/m2

Các khu vực đất Cần Giờ được khách hàng quan tâm nhiều gồm có:

Bán đất Cần Thạnh, Cần Giờ
Bán đất Lý Nhơn, Cần Giờ
Bán đất Bình Khánh Cần Giờ
Bán đất An Thới Đông, Cần Giờ
Bán đất Long Hòa, Cần Giờ

Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Cần Giờ Tránh Rủi Ro

Các chuyên gia cảnh báo việc ồ ạt gom đất huyện Cần Giờ đón đầu quy hoạch là hình thức đầu tư rất mạo hiểm bởi việc đầu tư đón đầu quy hoạch những dự án lớn và hạ tầng xung quanh được coi là con dao 2 lưỡi. Mặc dù sở hữu những tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhưng người mua cần nắm được những lưu ý quan trọng để không phải chịu nhiều rủi ro khi mua bán đất Cần Giờ.

- Khi mua đất Cần Giờ, người mua cần phải xem xét kỹ lưỡng, lựa chọn những mảnh đất có thông tin pháp lý đầy đủ. Ngoài ra. việc phân tích đánh giá vị trí của mảnh đất và tìm hiểu về thông tin quy hoạch cũng rất quan trọng.

- Người mua hãy cân nhắc kỹ lưỡng việc có nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư mua đất Cần Giờ hay không. Việc sử dụng đòn bẩy có ưu điểm giúp nhà đầu tư có thêm vốn, từ đó có thể mua được nhiều đất hơn. Tuy nhiên, đi kèm với ưu điểm đó thì đòn bẩy tài chính cũng là gánh nặng lớn đối với nhà đầu tư nếu thị trường không thuận lợi.

Mua Bán Đất Cần Giờ Giá Rẻ Hiệu Quả Trên Batdongsan.com.vn

Nếu đang có nhu cầu tìm kiếm, mua bán đất tại huyện Cần Giờ thì Batdongsan.com.vn - kênh thông tin hàng đầu về bất động sản hiện nay sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của bạn. Truy cập và tham khảo các thông tin giá đất tại Cần Giờ trên website sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản Cần Giờ nói chung và phân khúc nhà đất nói riêng, từ đó giúp người mua lựa chọn được bất động sản ưng ý.

Ngoài ra, Batdongsan.com.vn cũng cung cấp dịch vụ đăng tin bán đất tại Cần Giờ cho những khách hàng có nhu cầu. Với lượng truy cập lớn, nguồn khách hàng tiềm năng, bất động sản của Quý vị sẽ có cơ hội được tiếp cận với hàng triệu người có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư, giúp các giao dịch diễn ra nhanh chóng.

Tham khảo các loại hình bất động sản nổi bật khác tại huyện Cần Giờ:

Bán nhà mặt phố huyện Cần Giờ
Bán nhà riêng, nhà nguyên căn huyện Cần Giờ
Bán biệt thự, liền kề huyện Cần Giờ
Bán đất nền dự án huyện Cần Giờ

 
Chat