Tìm nhà nhanh chóng, dễ dàng hơn với sự trợ giúp từ môi giới của Batdongsan.com.vn
Mua Bán Đất Quận Gò Vấp T9/2023
Tìm kiếm theo từ khóa
Các câu hỏi thường gặp
Giá mua bán đất ở Quận Gò Vấp tháng 9/2023?
Tham khảo giá mua bán đất ở Quận Gò Vấp có giá từ 55 triệu/m² - 232 triệu/m².
Các chi phí khi sang tên quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ở Quận Gò Vấp?
Các khoảng chi phí sang tên sử dụng đất tại Quận Gò Vấp: Thuế thu nhập cá nhân do người đã chuyển nhượng bất động sản chi trả; Lệ phí trước bạ do người đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng chịu chi trả; Phí thẩm định hồ sơ sẽ căn cứ theo thỏa thuận các bên.
Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán đất ở Quận Gò Vấp?
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ mua, bán nhà đất tại Quận Gò Vấp được xác định như sau: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Quy trình mua bán đất Quận Gò Vấp mới nhất hiện nay?
Quy trình mua bán đất tại Quận Gò Vấp: Đặt cọc -> Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng -> Nộp lại hồ sơ tại cơ quản công quyền -> Đóng các loại phí và thuế trước bạ -> Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất -> Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
|
Giá bán đất Gò Vấp |
55 - 232 triệu/m² |
|
Diện tích phổ biến |
30 - 1.417 m² |
|
Khu vực có nhiều đất mua bán |
Phường 5, Phường 6, Phường 14, Phường 15, Phường 13 |
|
Số lượng |
186 căn |
|
Cập nhật tin đăng gần đây nhất |
Hôm qua |
Mua bán đất Gò Vấp giá rẻ ở đâu?
Tại Batdongsan.com.vn, bạn sẽ tìm được những thông tin hữu ích và chính xác nhất về giá đất Gò Vấp. Qua đó giúp bạn có được cái nhìn tổng thể, đa chiều về thị trường và đưa ra lựa chọn phù hợp khi cần mua bán đất Gò Vấp. Truy cập website, khách hàng sẽ được tiếp cận với các tin rao bán đất giá rẻ tại Gò Vấp nổi bật sau:
Thông tin về Quận 12
Quận Gò Vấp là một quận trung tâm nằm ở phía Bắc và Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh. Gò Vấp có địa giới hành chính giáp với các khu vực sau:
- Phía Bắc giáp quận 12
- Phía Nam giáp quận Phú Nhuận
- Phía Tây giáp quận 12 và quận Tân Bình
- Phía Đông giáp quận Bình Thạnh.
Gò Vấp được xem là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của TP. Hồ Chí Minh. Mật độ dân số ở đây khá đông nên nhu cầu tìm mua đất ở của người dân là khá lớn. Chính điều này đã tăng sức ép, khiến cho thị trường bất động sản Gò Vấp phát triển, đặc biệt là phân khúc nhà đất thổ cư, đất ở.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản quận Gò Vấp
Tiêu chí 1: Lựa chọn BĐS phù hợp túi tiền. Trường hợp phải đi vay cũng không nên vay quá 50% giá trị của BĐS nhằm tránh gánh nặng trả lãi đồng thời hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng chi trả. Đồng thời, cũng nên tính toán kỹ dòng tiền đối với các đợt thanh toán tiếp theo để không bị rơi vào áp lực hoặc hụt tiền buộc phải bán tháo BĐS dẫn đến thua lỗ.
Tiêu chí 2: Phải đặc biệt lưu tâm đến câu thần chú: "vị trí, vị trí và vị trí". Vị trí của BĐS là yếu tố hàng đầu và quan trọng bậc nhất để tạo nên giá trị cũng như là cơ sở định giá tài sản. Lựa chọn BĐS có vị trí tốt có nghĩa là nhà đất có tiềm năng phát triển cao, nhất là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút người dân về ở). Chỉ khi cư dân sinh sống đông đúc thì giá trị BĐS mới tăng lên.
Tiêu chí 3: Luôn kỹ lưỡng và khắt khe trong việc xem xét pháp lý dự án, sàng lọc và lựa chọn thương hiệu mạnh. Nhà đầu tư cũng nên lựa chọn BĐS là sản phẩm của những chủ đầu tư uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được khả năng tài chính vững mạnh và luôn sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch, có chế độ hậu mãi tốt.
Tiêu chí 4: Lựa chọn BĐS đất đai phù hợp túi tiền. Trường hợp phải đi vay cũng không nên vay quá 50% giá trị của mảnh đất nhằm tránh gánh nặng trả lãi đồng thời hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng chi trả. Đồng thời, cũng nên tính toán kỹ dòng tiền đối với các đợt thanh toán tiếp theo để không bị rơi vào áp lực hoặc hụt tiền buộc phải bán tháo BĐS dẫn đến thua lỗ.
Tiêu chí 5: Thuộc nằm lòng bài toán trắc địa, đó là: luôn ưu tiên bỏ tiền vào những địa điểm, khu vực có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Giá tối thiểu của mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá của một m2 xây dựng. Đây chính là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất.
