Ecohome 1 - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

Ecohome 1 là khu nhà ở xã hội thuộc khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tại phố Kẻ Vẽ, phường Đông Ngạc, Hà Nội. Dự án cung cấp căn hộ diện tích khoảng 36,5–69,6 m² cho nhóm hộ gia đình và người lao động có nhu cầu ở thực.

Dự án đã hoàn thành và bàn giao, gồm bốn tòa nhà cao 12 tầng với khoảng 930 căn hộ. Không gian xanh, sân chơi, dịch vụ tầng trệt và kết nối với Phạm Văn Đồng là những đặc điểm chính của Ecohome 1.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Ecohome 1 nằm tại phố Kẻ Vẽ trong khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, phường Đông Ngạc. Dự án ở phía Bắc trục Phạm Văn Đồng, tiếp giáp mạng lưới đường Kẻ Vẽ, Tân Xuân, Phố Viên và các tuyến đường nội bộ của khu đô thị.

Địa bàn Đông Ngạc có sự đan xen giữa khu dân cư hiện hữu, trường học, cơ quan, khu đô thị mới và quỹ đất đang hoàn thiện hạ tầng. Vị trí này phù hợp với người làm việc tại Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, khu vực sân bay Nội Bài hoặc các cơ sở giáo dục phía Tây Bắc Hà Nội.

Kết nối vùng

• Trung tâm và văn phòng: Phạm Văn Đồng kết nối về Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hồ Tây và các khu văn phòng phía Tây Bắc.
• Giáo dục: khu vực có Học viện Tài chính, Đại học Mỏ - Địa chất, Học viện Cảnh sát Nhân dân và hệ thống trường học Đông Ngạc.
• Y tế: Bệnh viện Nam Thăng Long, Bệnh viện Đa khoa Phương Đông và các phòng khám lân cận phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh.
• Mua sắm và giải trí: Mega Market Thăng Long, khu đô thị Thành phố Giao lưu, Công viên Hòa Bình và các dãy dịch vụ dọc Phạm Văn Đồng.
• Việc làm: khu công nghiệp Bắc Thăng Long - Nội Bài nằm trên hướng kết nối qua cầu Thăng Long; thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc tuyến đường và giờ cao điểm.

Quy hoạch vùng

Bắc Cổ Nhuế - Chèm được tổ chức theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, trong đó xác định các ô đất ở, công trình công cộng, giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch khu vực được Hà Nội phê duyệt từ năm 2008 và tiếp tục có các điều chỉnh cục bộ tại những ô đất cụ thể, không làm thay đổi mặc định toàn bộ khu vực.

Năm 2017, Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại ô B11-HH2 ở phường Đông Ngạc để phù hợp chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của phân khu H2-1. Năm 2026, danh mục đầu tư công của khu vực tiếp tục ghi nhận các tuyến đường số 8 và tuyến kết nối Bắc Cổ Nhuế - Chèm, cùng dự án trường tiểu học Bắc Cổ Nhuế đang thực hiện thủ tục theo địa bàn mới.

Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long là các trục đã vận hành; các tuyến đường nội khu, trường học và hạ tầng bổ sung có tiến độ riêng. Việc quy hoạch hoặc chuẩn bị đầu tư không đồng nghĩa với công trình đã hoàn thành hay tiện ích đã vận hành.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Capital House, pháp nhân hoạt động với tên Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô, là chủ đầu tư Ecohome 1. Doanh nghiệp phát triển chuỗi EcoHome, EcoLife và EcoCity; các dự án được công bố trong danh mục gồm Ecohome 1, Ecohome 2, Ecohome 3, Ecohome Phúc Lợi và một số dự án nhà ở xanh khác.

Ecohome 1 thuộc nhóm dự án nhà ở xã hội áp dụng tiêu chí EDGE trong định hướng phát triển công trình xanh của Capital House. Tiêu chí này tập trung vào khả năng tiết kiệm năng lượng, nước và vật liệu; chất lượng vận hành vẫn phụ thuộc hiện trạng từng tòa và từng căn hộ.

Quy hoạch dự án

Ecohome 1 được bố trí trên quỹ đất gần 2 ha, gồm bốn tòa nhà cao 12 tầng, ký hiệu B4-CT1 và B5-CT2A, B5-CT2B, B5-CT2C. Một số cách ghi nhận cũ phân tách khối khác nhau; cấu trúc bốn tòa nêu trên được dùng để thống nhất quy mô. Khoảng 10.000 m² trong quy hoạch được dành cho đường dạo, sân vườn, cây xanh và các công trình phục vụ khu ở.

Các tòa Ecohome 1

• Cụm B4-CT1: tòa căn hộ thuộc khu nhà ở xã hội Bắc Cổ Nhuế - Chèm.
• Cụm B5-CT2: gồm các tòa CT2A, CT2B và CT2C; cơ cấu căn hộ và hướng nhìn thay đổi theo từng tòa.
• Không gian chung: sân vườn, đường dạo, sân chơi, khu sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ tầng trệt trong tổng thể dự án.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm chính là căn hộ nhà ở xã hội với diện tích khoảng 36,5–69,6 m². Các căn nhỏ phù hợp một người hoặc gia đình trẻ; các căn 2 phòng ngủ phù hợp hộ gia đình cần khu vực sinh hoạt riêng. Điều kiện mua, thuê mua, chuyển nhượng và thời hạn hạn chế giao dịch thực hiện theo hồ sơ của từng căn và quy định nhà ở xã hội tại thời điểm giao dịch.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng Ecohome 1 gồm các tòa cao tầng bố trí quanh không gian sân vườn và giao thông nội bộ. Căn hộ thường được phân thành khu phòng khách - bếp, phòng ngủ, vệ sinh và ban công; diện tích thông thủy, hướng ban công và vị trí lõi thang thay đổi theo từng mã căn.

Với căn thứ cấp, tiêu chuẩn bàn giao và nội thất có thể đã thay đổi qua thời gian sử dụng. Vị trí phòng kỹ thuật, phòng rác, thang máy, thang thoát hiểm và hồ sơ quyền sở hữu cần được đọc theo hồ sơ của chính căn hộ, không suy rộng từ mặt bằng quảng bá chung.

Tiện ích nội khu Ecohome 1

Mô hình tiện ích của Ecohome 1 tập trung vào không gian xanh và các dịch vụ cơ bản phục vụ khu ở đã bàn giao.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Sân vườn và đường dạo nội khu: đang phục vụ cư dân.
• Khu cây xanh và khoảng mở: hoàn thiện theo tổng thể dự án.
• Sân chơi ngoài trời: đang được sử dụng cho hoạt động gia đình và trẻ em.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Khu thể thao và khoảng sân vận động: phục vụ sinh hoạt cư dân theo không gian chung.
• Đường dạo và khuôn viên xanh: đã hình thành trong khu ở.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Trường mầm non và các cơ sở giáo dục lân cận: phục vụ nhu cầu học tập theo từng cơ sở.
• Khu vui chơi trẻ em và sân sinh hoạt: đang vận hành trong không gian nội khu hoặc khu vực liền kề.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: thuộc nhóm không gian phục vụ cư dân tòa nhà.

Thương mại và dịch vụ

• Siêu thị và cửa hàng dịch vụ tầng trệt: hoạt động theo từng mặt bằng kinh doanh.
• Dịch vụ thiết yếu quanh phố Kẻ Vẽ, Tân Xuân và Phạm Văn Đồng: đang phục vụ cư dân khu vực.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Ecohome 1 hưởng lợi từ hệ thống dịch vụ đã hình thành quanh Bắc Từ Liêm. Công viên Hòa Bình, Mega Market Thăng Long, khu đô thị Thành phố Giao lưu, bệnh viện Nam Thăng Long, Bệnh viện Phương Đông và các trường đại học tạo thành mạng lưới tiện ích phục vụ nhu cầu thường ngày. Quy mô lựa chọn và thời gian tiếp cận phụ thuộc vị trí từng tòa, phương tiện và tình trạng giao thông.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương chọn các dự án căn hộ tại Đông Ngạc và Bắc Từ Liêm, ưu tiên sản phẩm căn hộ gia đình, đã bàn giao hoặc có dữ liệu giao dịch thứ cấp công khai. Khoảng giá là giá rao bán hoặc dữ liệu tổng hợp từ tin đăng trong tháng 9/2026, không phải giá giao dịch bắt buộc.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Nhóm mở rộng gồm các dự án căn hộ đã bàn giao tại những khu vực khác của Hà Nội. Các dự án được dùng để đối chiếu sự khác nhau về sản phẩm, trạng thái vận hành và mặt bằng giá; đây không phải bảng xếp hạng chất lượng.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Ecohome 1: nằm trong khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm, có sân vườn, đường dạo, sân chơi và dịch vụ tầng trệt đang phục vụ khu ở. Dự án đã bàn giao, cơ cấu căn nhỏ đến 2PN phù hợp hộ gia đình cần nhà ở đã hình thành. Quy mô bốn tòa và khoảng 930 căn nhỏ hơn Ecohome 3, nhưng dữ liệu giá rao bán thường thấp hơn nhóm căn hộ thương mại dọc Phạm Văn Đồng.

Ecohome 2: cùng khu Đông Ngạc, đã bàn giao, có không gian xanh, phòng sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ tầng trệt đang vận hành. Hai tòa cao 17 tầng và nguồn cung khoảng 980 căn tạo quy mô tương đồng Ecohome 1; giá rao bán phụ thuộc tình trạng sổ, nội thất và diện tích từng căn.

Ecohome 3: là khu NOXH lớn hơn với khoảng 3.040 căn, không gian xanh, đường dạo, sân chơi, bể bơi ngoài trời, khu thể thao và trường học được công bố trong tổng thể; các tiện ích vận hành theo hiện trạng từng khu. Dự án phù hợp gia đình cần 2–3PN, nhưng khoảng giá thứ cấp cao hơn Ecohome 1 ở nhiều tin đăng.

Green Stars: đã bàn giao trong Khu đô thị Thành phố Giao lưu, có công viên, bể bơi, phòng gym và khu vui chơi trẻ em đang phục vụ cư dân. Sản phẩm thương mại 2–4PN, vị trí trên Phạm Văn Đồng và mức giá cao hơn tạo khác biệt rõ so với Ecohome 1.

An Bình City: gồm tám tòa, đã bàn giao, với công viên nội khu, bể bơi, phòng gym và khu vui chơi trẻ em đang vận hành theo khu. Dự án phù hợp gia đình cần căn thương mại 2–4PN, nhưng mật độ, giá và mô hình sở hữu khác nhà ở xã hội Ecohome 1.

Ecohome Phúc Lợi: là cụm NOXH tại Long Biên đã có cộng đồng cư dân; cảnh quan, sân chơi và dịch vụ khối đế phục vụ khu ở. Dữ liệu giá công khai chưa đồng nhất nên chỉ dùng để đối chiếu mô hình sản phẩm, không đặt cạnh Ecohome 1 theo một khoảng giá cố định.

Rice City Thạch Bàn: là nhóm căn hộ NOXH tại Long Biên, có sân chơi, cảnh quan và dịch vụ khối đế theo từng khu. Dự án khác Ecohome 1 về vị trí và giai đoạn phát triển; giá công khai chưa tạo thành dải so sánh đồng nhất.

Nhà ở xã hội Hạ Đình: thuộc Thanh Trì, đang chuẩn bị hoặc triển khai theo giai đoạn; các nhóm tiện ích như cây xanh, sân chơi và dịch vụ công cộng chưa được xem là đã vận hành. Mức khoảng 25 triệu/m² xuất hiện trong dữ liệu báo chí năm 2025, không cùng thời điểm với giá rao bán Ecohome 1 tháng 9/2026.

Thăng Long Green City: gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long, CT4 đã bàn giao và CT3 triển khai theo giai đoạn. Công viên, sân chơi, thể thao và dịch vụ khối đế phục vụ khu ở với trạng thái khác nhau theo tòa; vị trí Đông Anh phù hợp nhóm làm việc tại khu công nghiệp hơn Ecohome 1.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Ecohome 1 có nền tảng từ một khu ở đã bàn giao, có cư dân, dịch vụ cơ bản và mạng lưới tiện ích đô thị xung quanh. Vị trí gần Phạm Văn Đồng, cầu Thăng Long, trường đại học và khu công nghiệp Bắc Thăng Long tạo nhu cầu ở thực từ nhiều nhóm hộ gia đình và người lao động.

Quy hoạch Bắc Cổ Nhuế - Chèm tiếp tục được khớp nối hạ tầng, gồm các tuyến đường nội khu, công trình giáo dục và không gian công cộng. Đây là yếu tố có thể hỗ trợ chất lượng kết nối khu vực khi được hoàn thành, nhưng từng hạng mục có tiến độ và thủ tục riêng.

Hạn chế cần theo dõi gồm áp lực giao thông tại Phạm Văn Đồng, Kẻ Vẽ và các nút gần trường học; chất lượng vận hành theo từng tòa; cùng điều kiện pháp lý, hạn chế chuyển nhượng của từng căn nhà ở xã hội. Các dữ liệu này cho phép đánh giá khả năng sử dụng thực tế, không tạo thành dự báo giá hay cam kết lợi nhuận.

Kết luận

Ecohome 1 phù hợp với hộ gia đình, người lao động và gia đình trẻ cần căn hộ nhà ở xã hội đã bàn giao tại phía Bắc Hà Nội, ưu tiên diện tích vừa phải và tiện ích cơ bản trong khu ở. Điểm nhận diện của dự án là quy mô bốn tòa, không gian xanh khoảng 10.000 m² và vị trí gắn với Bắc Cổ Nhuế - Chèm, Phạm Văn Đồng cùng hệ thống trường học, y tế và dịch vụ Bắc Từ Liêm.

Câu hỏi thường gặp

Ecohome 1 nằm ở đâu?

Ecohome 1 nằm tại phố Kẻ Vẽ, phường Đông Ngạc, khu vực Bắc Từ Liêm, Hà Nội, trong khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm.

Ai là chủ đầu tư Ecohome 1?

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô, thường được gọi là Capital House hoặc Thủ Đô JSC.

Ecohome 1 có quy mô bao nhiêu?

Dự án có quy mô gần 2 ha, gồm bốn tòa cao 12 tầng và khoảng 930 căn hộ; tổng diện tích sàn xây dựng gần 84.000 m².

Ecohome 1 có những loại căn hộ nào?

Dự án cung cấp căn hộ nhà ở xã hội khoảng 36,5–69,6 m², chủ yếu là căn 1–2 phòng ngủ. Diện tích và bố trí cụ thể thay đổi theo mã căn.

Ecohome 1 đã bàn giao chưa?

Ecohome 1 đã hoàn thành và bàn giao. Các căn thứ cấp có thể khác nhau về nội thất, hồ sơ sở hữu và điều kiện chuyển nhượng.

Ecohome 1 có những tiện ích nào?

Tiện ích gồm sân vườn, đường dạo, cây xanh, sân chơi, khu thể thao, phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ tầng trệt và các tiện ích giáo dục, y tế, mua sắm quanh khu vực.

Căn hộ Ecohome 1 có hình thức sở hữu thế nào?

Ecohome 1 là nhà ở xã hội. Thời hạn sở hữu, tình trạng giấy chứng nhận và điều kiện chuyển nhượng phụ thuộc hồ sơ của từng căn cùng quy định áp dụng tại thời điểm giao dịch.