Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Cho thuê nhà riêng tại Quận 1

Hiện có 249 bất động sản.
Thông thường
  • Thông thường
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé

Quận 1 (quận Nhất) được coi là trung tâm kinh tế, văn hóa - xã hội và chính trị hàng đầu TP.HCM. Nơi đây phát triển mạnh về lĩnh vực du lịch, thương mại dịch vụ và bất động sản dựa vào những lợi thế đặc trưng về vị trí, cơ sở hạ tầng giao thông. Hiện nay, quận 1 vẫn tiếp tục nâng cấp hạ tầng và tiện ích đô thị để phát triển kinh tế đồng thời thu hút cư dân đến đây làm việc và sinh sống. 
Nhu cầu về nhà ở tại quận 1 luôn ở mức cao dù mức giá đắt đỏ. Thị trường cho thuê nhà quận 1 không chỉ nhận được sự quan tâm của cư dân trên cả nước mà còn những người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. 

Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu phân khúc cho thuê nhà quận 1, đặc điểm nổi bật của quận 1, những lợi thế khi thuê nhà và lưu ý để lựa chọn được nhà thuê ưng ý.

Thông tin chung về quận 1

Quận 1 nằm ở đâu?
Quận 1 có vị trí trung tâm của TP.HCM vì vậy nơi đây được ví như trái tim đô thị. Liên kết vùng của quận 1 như sau:

- Phía Đông tiếp giáp với Thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía Tây tiếp giáp với quận 3 và quận 5.
- Phía Nam giáp với quận 4 qua ranh giới là rạch Bến Nghé.
- Phía Bắc giáp với quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận thông qua ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè. 

Vị trí trung tâm giúp cư dân trong và ngoài vùng có thể nhanh chóng kết nối đến mọi khu vực xung quanh cũng như tỉnh lân cận.

Quận 1 có bao nhiêu phường?
Quận 1 được chia làm 10 phường gồm có: Bến Nghé, Bến Thành, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Đa Kao Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định.
Nếu có các vấn đề về thủ tục hành chính cần giải quyết, cư dân có thể đến làm việc tại trụ sở UBND Quận 1 ở địa chỉ số 47 đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé. 

Diện tích và dân số quận 1
Diện tích quận 1 khoảng 7,72km2. Theo thống kê năm 2019, dân số của quận 1 là 142.625 người. Mật độ dân số khá cao, rơi vào khoảng 18.475 người/km2, cho thấy đây là khu vực tập trung khá đông đúc dân cư.

Kết nối giao thông quận 1
Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông khá đồng bộ, hoạt động chuyên chở hành khách và hàng hóa tại quận 1 rất thuận lợi. Tạo điều kiện phát triển kinh tế, công nghiệp, du lịch và lĩnh vực bất động sản.

Về đường bộ, quận 1 có hệ thống các tuyến đường nội bộ gồm hơn 130 con đường lớn nhỏ kết nối 10 phường tại quận 1. 
Đường ngoại khu có thể kể đến như Đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ dài 21,89 km, chiều rộng từ 50-140m với 8-12 làn xe kết nối Thành Phố Thủ Đức với khu vực phía Tây, đường cao tốc TP. HCM - Trung Lương liên kết đến Long An và các tỉnh miền Tây, quốc lộ 1A, Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Võ Nguyên Giáp,...

Thị trường cho thuê nhà riêng Quận 1

Thuộc trung tâm thành phố với mật độ dân cư cao, quỹ đất hạn chế nên giá cho thuê nhà riêng Quận 1 luôn ở mức cao hơn khu vực lân cận. Tuy nhiên, nhu cầu thuê nhà riêng để ở hoặc kinh doanh vẫn rất lớn.

Quận 1 là nơi tập trung nguồn lao động chất lượng cao, các chuyên gia nước ngoài sang làm việc và sinh sống. Chưa kể khu vực này cũng có nhiều trường học nên nhu cầu nhà ở cho sinh viên, học sinh khá cao. Vì vậy, dù giá thuê cao thì đây vẫn là nơi thu hút người tìm thuê.

Đối với hoạt động kinh doanh, nhiều doanh nghiệp lựa chọn Quận 1 như là nơi lý tưởng để đặt văn phòng, nơi diễn ra các giao dịch thương mại. Nhu cầu thuê nhà riêng Quận 1 để làm mặt bằng kinh doanh là không hề nhỏ.

Những năm gần đây, hình thức kinh doanh cho thuê phòng trọ tách từ nhà nguyên căn cũng khá thịnh hành, đem lại nguồn lợi nhuận hấp dẫn. Vì thế, nhiều người đã tìm thuê nhà nguyên căn sau đó tách phòng và cho thuê lại, thu lợi từ khoản chênh lệch.

Những yếu tố trên đều góp phần khiến giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 tăng lên.

Những tiện ích hiện hữu khi thuê nhà nguyên căn Quận 1 

Thuê nhà Quận 1 đồng nghĩa với việc cư dân sẽ được tận hưởng những tiện ích hiện hữu được đầu tư đồng bộ trong khu vực. Có thể kể đến như:

- Hệ thống y tế gồm: Quận 1 tập trung nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Từ Dũ,  Bệnh viện Quận 1, Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Truyền máu Huyết học, Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP. HCM,... Ngoài ra, trung tâm y tế Quận 1 và những phòng khám đa khoa quốc tế cũng đáp ứng tối đa nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trong khu vực và người nước ngoài.
- Hệ thống giáo dục các cấp từ mầm non đến đại học như: Hiện nay, hệ thống trường mầm non, nhà trẻ tại quận 1 có hơn 41 trường và nhóm trường tiểu học, THCS, THPT có hơn 35 trường. Ngoài ra, quận 1 tập trung nhiều trường đại học lớn gồm ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, ĐH Y Dược TP. HCM (khoa Dược), ĐH Kinh tế TP. HCM, ĐH Ngân Hàng, ĐH Sân khấu - Điện ảnh, ĐH Hoa Sen, trường Cao đẳng Kỹ thuật Cao Thắng, trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật; trường Trung cấp Kỹ thuật Nông nghiệp TP. HCM; Đại học Mở TP.HCM, Đại học Văn Lang, Đại học Sài Gòn...
- Khu mua sắm và trung tâm thương mại: Chợ Bến Thành, Chợ ĐaKao, Coopmart Cống Quỳnh...
- Vui chơi giải trí: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Dinh độc lập, nhà thờ Đức Bà, Bảo tàng lịch sử Việt Nam, Thảo cầm viên...

Giá cho thuê nhà riêng Quận 1

Quận 1 là trung tâm kinh tế,  văn hoá - xã hội của TP.HCM, là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất thành phố về mọi phương diện. Vì vậy, không chỉ giá sinh hoạt mà giá cho thuê nhà quận 1 cũng đắt đỏ nhất trong khu vực. 

Theo khảo sát trên trang Batdongsan.com.vn, giá thuê nhà nguyên căn Quận 1 dao động từ hơn 10 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng. Sự chênh lệch lớn này phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện nghi... Chẳng hạn như: Giá cho thuê nhà cấp 4 ở các hẻm nhỏ thuộc Quận 1 chỉ khoảng 10 - 18 triệu/tháng. Trong khi đó, nhà nguyên căn ở mặt đường lớn như đường Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Phạm Hồng Thái, Trần Quang Khải... phù hợp cho mục đích kinh doanh thì dao động từ hàng chục triệu đến hơn 100 triệu/tháng. 

Mức giá cho thuê nhà riêng/nguyên căn quận 1 trung bình rơi vào khoảng 30 triệu/tháng - một con số rất cao. 

Các phân khúc giá được nhiều người quan tâm như:
Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá 5 triệu -  10 triệu.
Cho thuê nhà riêng Quận 1 giá 10 - 40 triệu.
Cho thuê nhà riêng Quận 1 giá 40 - 70 triệu.
Cho thuê nhà riêng Quận 1 giá 70 - 100 triệu.

Những chú ý khi thuê nhà ở Quận 1

Thuê nhà riêng dù để ở hay kinh doanh thì cần lưu ý một số điều sau để có thể tìm được không gian phù hợp:

- Xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà Quận 1 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.

- Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet...)

- Kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì hãy đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt...

- Xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng...  Ưu tiên thuê nhà riêng ở những khu vực gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,...

Thuê nhà quận 1 giá tốt trên Batdongsan.com.vn

Để tìm được nhà nguyên căn cho thuê quận 1 giá rẻ và phù hợp nhất, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsan.com.vn.

Batdongsan.com.vn có lượng tin rao lớn và cập nhật liên tục mỗi ngày về thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 1. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,... Khách hàng dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, lượng tin đăng từ chính chủ lớn cũng giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm nhà mà không phải qua trung gian, môi giới. 

Chúc bạn nhanh chóng tìm - cho thuê nhà quận 1 ưng ý. 

 

Chat