6th Element - Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Tốt T10/2026

6th Element là tổ hợp căn hộ tại khu đô thị mới Tây Hồ Tây, khu vực Tây Hồ, Hà Nội, do Công ty CP Xây dựng và Thương mại Bắc Hà đầu tư. Dự án hướng đến nhóm gia đình cần căn hộ đã hình thành ở phía Tây Bắc thủ đô.

Dự án gồm hai tòa, khoảng 1.176 căn hộ; trạng thái thị trường ghi nhận đã bàn giao. Giá chào bán được Batdongsan.com.vn tổng hợp ở khoảng 40–64,1 triệu đồng/m² trong tháng 9/2026.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

6th Element nằm trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây, tiếp giáp các trục Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên kéo dài và Hoàng Quốc Việt. Không gian xung quanh gồm hồ Tây, khu Ngoại giao đoàn, Starlake và các cơ quan hành chính phía Tây Bắc Hà Nội.

Kết nối vùng

• Trung tâm: kết nối vào đường vành đai 2, Võ Chí Công và các tuyến về Cầu Giấy, Ba Đình.
• Giáo dục: gần hệ thống trường học trong khu Tây Hồ Tây, khu Ngoại giao đoàn và các trường quốc tế phía Tây.
• Thương mại: Lotte Mall West Lake Hanoi, các cửa hàng tại Tây Hồ Tây và khu Nhật Tân.
• Y tế: tiếp cận Bệnh viện E, Bệnh viện Thu Cúc và các cơ sở y tế khu Cầu Giấy.

Quy hoạch vùng

Tây Hồ Tây là khu đô thị mới được định hướng phát triển thành khu hỗn hợp nhà ở, thương mại, hành chính và ngoại giao. Các trục Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đường vành đai 2 và mạng lưới đường nội khu đã tạo khung kết nối cho khu vực. Các tuyến giao thông tương lai chỉ được xem là quy hoạch khi chưa có trạng thái hoàn thành.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Công ty CP Xây dựng và Thương mại Bắc Hà là chủ đầu tư được các hồ sơ dự án và dữ liệu thị trường xác định. Dự án đã hình thành cộng đồng cư dân, còn dịch vụ vận hành phụ thuộc ban quản lý và từng khối nhà.

Quy hoạch dự án

Mặt bằng 6th Element bố trí hai tòa căn hộ trên khối đế thương mại – dịch vụ, kết hợp cảnh quan và khu sinh hoạt chung. Thiết kế căn hộ cần được đọc cùng hướng ban công, lõi thang, thang thoát hiểm, phòng rác và diện tích thông thủy.

Các tòa/block 6th Element

Hai block được phân chia thành các tầng căn hộ và khối đế. Cơ cấu căn, hướng nhìn và vị trí tiện ích thay đổi theo từng block; mặt bằng bán hàng và hồ sơ bàn giao là căn cứ cho thông số cụ thể.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm chính là căn hộ 1–3 phòng ngủ, phù hợp người độc thân, gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ. Shophouse hoặc không gian dịch vụ tầng đế có công năng thương mại, không mặc định áp dụng cùng hình thức sở hữu với căn hộ.

Mặt bằng dự án

Căn hộ có các hướng nhìn về Hồ Tây, Tây Hồ Tây, cầu Nhật Tân hoặc nội khu. Khi chọn căn nên quan tâm chiều sâu phòng, logia, vị trí thang máy, thang thoát hiểm, phòng rác và tiêu chuẩn bàn giao thực tế.

Tiện ích nội khu 6th Element

Tiện ích được tổ chức theo mô hình căn hộ đô thị có cảnh quan, thể thao và dịch vụ tại khối đế.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Vườn nội khu và đường dạo: đã hình thành phục vụ cư dân.
• Sân chơi ngoài trời: đã bố trí trong khu cảnh quan.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi: đã vận hành theo khu tiện ích của dự án.
• Khu thư giãn cạnh hồ: đã hình thành, thời gian sử dụng theo ban quản lý.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym: đã bố trí trong nhóm tiện ích nội khu.
• Khu thể thao và đường đi bộ: đã hình thành trong cảnh quan dự án.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em: đã bố trí trong khuôn viên.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: phục vụ cư dân theo quy định vận hành.

Thương mại và dịch vụ

• Khối đế thương mại và dịch vụ: đã hình thành theo từng diện tích sử dụng.
• Lotte Mall West Lake: đang vận hành ngoài dự án.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Lotte Mall West Lake, Hồ Tây, Bệnh viện E, các trường học khu Tây Hồ Tây và hệ thống dịch vụ Cầu Giấy tạo thành mạng tiện ích ngoại khu. Đây là các tiện ích cấp khu vực, không phải toàn bộ thuộc dự án.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương tập trung các dự án căn hộ tại Tây Hồ Tây, khu Ngoại giao đoàn và vùng lân cận phía Tây Bắc Hà Nội. Giá là khoảng chào bán hoặc giá thị trường được tổng hợp tại tháng 9/2026.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các dự án căn hộ ở quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Gia Lâm có sản phẩm, quy mô hoặc trạng thái vận hành đủ gần để tham chiếu.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

6th Element

Hai tòa và cộng đồng đã bàn giao là điểm nhận diện chính. Hồ bơi và gym đã vận hành; vị trí trong Tây Hồ Tây phù hợp gia đình làm việc ở Cầu Giấy, Ba Đình và khu ngoại giao.

Starlake

Quỹ đất đô thị đa chức năng và các tuyến đường nội khu đã hình thành. Công viên cảnh quan đã có; sản phẩm thấp tầng, cao tầng và văn phòng tạo cơ cấu khác 6th Element.

Khu Ngoại Giao Đoàn

Nguồn cung cao tầng lớn và vị trí gần công viên Hòa Bình là điểm khác biệt. Sân chơi, đường dạo và dịch vụ tầng đế đã vận hành theo từng tòa.

Sunshine City

Cụm hồ bơi, phòng gym và khu vui chơi trẻ em đã được bố trí trong khu căn hộ. Dự án có cơ cấu căn hộ lớn hơn và tổ chức theo nhiều block.

Kosmo Tây Hồ

Ba tòa căn hộ, hồ bơi và khu sinh hoạt cộng đồng đã hình thành. Vị trí Xuân La gần Hồ Tây, phù hợp nhóm cư dân cần không gian sống đã vận hành.

Masteri West Heights

Hồ trung tâm, công viên Smart City và cụm gym – yoga đã hình thành. Bốn tòa và quy mô nguồn cung lớn hơn 6th Element, trạng thái bàn giao phân theo từng tòa.

Goldmark City

Hồ bơi, clubhouse, sân thể thao và sân chơi trẻ em đã vận hành theo khu dân cư. Quy mô lớn tại Bắc Từ Liêm là khác biệt về nguồn cung và cộng đồng.

Vinhomes West Point

Tiện ích sân chơi, đường dạo và khu fitness đã bố trí. Dự án kết hợp căn hộ với officetel, nằm gần trục Phạm Hùng – Mễ Trì.

Vinhomes Ocean Park

Biển hồ, công viên và Vincom Mega Mall Ocean Park đã hình thành theo đại đô thị. Mô hình đa sản phẩm và khoảng cách xa trung tâm hơn là điểm cần cân nhắc.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

6th Element có nền tảng từ vị trí trong Tây Hồ Tây, hạ tầng khu đô thị đã hình thành và trạng thái bàn giao thực tế. Hồ Tây, Lotte Mall West Lake, khu Ngoại giao đoàn và các tuyến Võ Chí Công – vành đai 2 hỗ trợ khả năng tiếp cận dịch vụ và việc làm.

Giới hạn nằm ở quy mô nguồn cung nhỏ, phụ thuộc chất lượng vận hành của từng hạng mục và tình trạng pháp lý theo từng căn. Các dự án giao thông tương lai cần tách khỏi hạ tầng đã hoàn thành.

Kết luận

6th Element phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia và người làm việc tại Tây Hồ Tây, Cầu Giấy hoặc Ba Đình cần căn hộ đã bàn giao. Hai tòa, hồ bơi – gym và vị trí trong khu đô thị mới là các điểm định vị rõ nhất.

Câu hỏi thường gặp

6th Element ở đâu?

Dự án ở ô O17-HH1, khu đô thị mới Tây Hồ Tây, phường Nghĩa Đô, Hà Nội.

Ai là chủ đầu tư?

Công ty CP Xây dựng và Thương mại Bắc Hà.

Quy mô dự án thế nào?

Dự án gồm hai tòa và khoảng 1.176 căn hộ.

Sản phẩm gồm những gì?

Căn hộ 1–3 phòng ngủ cùng shophouse và không gian dịch vụ tầng đế.

Dự án đã bàn giao chưa?

Dữ liệu thị trường ghi nhận 6th Element đã bàn giao.

Tiện ích nào đã hình thành?

Hồ bơi, gym, sân chơi và cảnh quan nội khu đã được bố trí, vận hành theo quy định của ban quản lý.