Mipec Rubik 360 - Bảng giá căn hộ chung cư mới nhất T10/2026

Mipec Rubik 360 là tổ hợp căn hộ và thương mại tại 122–124 Xuân Thủy, khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Vị trí nằm giữa trục Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, gần các trường đại học và khu văn phòng phía Tây.

Dự án gồm hai tòa cao 35 tầng, khoảng 976 căn hộ và ba tầng hầm. Dự án đã hoàn thành, bàn giao từ tháng 9/2022; giá chào bán tháng 9/2026 trên Batdongsan.com.vn khoảng 103,5–132,2 triệu đồng/m².

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Mipec Rubik 360 nằm trên đường Xuân Thủy, đối diện khu trường học – đại học và gần nút giao Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu. Đây là khu vực đô thị có mật độ dịch vụ cao, khác với các đại đô thị ở rìa phía Tây.

Kết nối vùng

• Giáo dục: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thương mại, Học viện Báo chí và Tuyên truyền.
• Văn phòng: khu Mỹ Đình, Cầu Giấy và các tòa nhà dọc Phạm Hùng.
• Y tế: Bệnh viện 198, Bệnh viện E và các phòng khám quanh Cầu Giấy.
• Giao thông: Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng và đường vành đai 3; lưu lượng cao vào giờ cao điểm.

Quy hoạch vùng

Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 xác định khu vực phía Tây là cực phát triển mới, gắn với các trung tâm hành chính, giáo dục và dịch vụ. Cầu Giấy là khu vực đô thị đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản, tiếp tục chịu áp lực về giao thông và mật độ xây dựng.

Các dự án đường và tổ chức giao thông quanh Xuân Thủy – Phạm Hùng cần được xem theo kế hoạch thực hiện từng thời kỳ. Hạ tầng hiện hữu và quy hoạch khu vực không thay thế cho hồ sơ vận hành hoặc sở hữu của từng căn hộ.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

MIPEC là doanh nghiệp phát triển dự án, thuộc nhóm doanh nghiệp có hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, dầu khí và dịch vụ. Mipec Rubik 360 là dự án căn hộ đã bàn giao; trạng thái pháp lý, sổ và thời hạn sử dụng cần xem theo từng căn và hồ sơ giao dịch.

Quy hoạch dự án

Mặt bằng gồm hai tháp căn hộ trên khối đế thương mại, có tầng hầm phục vụ đỗ xe. Các không gian tiện ích tập trung tại tầng đế và tầng cảnh quan, trong khi căn hộ bố trí quanh lõi giao thông đứng.

Các tòa/block Mipec Rubik 360

Dự án gồm hai tòa tháp, thường được nhận diện theo block A và B. Mỗi tòa có cơ cấu căn hộ, hướng ban công và khoảng nhìn khác nhau; căn góc, căn gần thang máy và căn gần phòng kỹ thuật cần được xem trên mặt bằng chi tiết.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm chính là căn hộ 1–3 phòng ngủ, một số căn diện tích lớn và penthouse. Khối thương mại có công năng khác căn hộ ở; việc sử dụng, thời hạn và giấy chứng nhận phụ thuộc hồ sơ từng sản phẩm.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng cần xem theo hướng ban công về Xuân Thủy, hồ Nghĩa Đô hoặc khu trường học; vị trí lõi thang, thang thoát hiểm, phòng rác, hành lang và khoảng lùi giữa hai tòa. Dự án đã bàn giao nên chất lượng vận hành thực tế của từng block là dữ kiện quan trọng.

Tiện ích nội khu Mipec Rubik 360

Tiện ích Mipec Rubik 360 tập trung vào hồ bơi, thể thao, thương mại và không gian sinh hoạt trong một quỹ đất đô thị trung tâm.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Sân vườn và đường dạo nội khu: đã hình thành trong khuôn viên.
• Khu cảnh quan quanh khối đế: phục vụ cư dân và khách thương mại.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi bốn mùa: đã được bố trí trong hệ tiện ích dự án.
• Khu thư giãn quanh hồ: vận hành theo quy định của ban quản lý.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym và khu thể thao: đã có trong dự án.
• Không gian tập luyện ngoài trời: đã hình thành ở tầng cảnh quan.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em: đã bố trí trong khuôn viên.
• Khu sinh hoạt cộng đồng: phục vụ cư dân theo nội quy tòa nhà.

Thương mại và dịch vụ

• Khối đế thương mại và cửa hàng dịch vụ: đã hình thành theo từng mặt bằng.
• Nhà hàng, café và dịch vụ lân cận trên Xuân Thủy: vận hành độc lập ngoài ranh dự án.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Mipec Rubik 360 nằm gần hệ thống trường đại học, Công viên Cầu Giấy, Bảo tàng Dân tộc học, Big C Thăng Long và các bệnh viện E, 198. Đây là lợi thế về dịch vụ hằng ngày nhưng khu vực Xuân Thủy có lưu lượng giao thông cao.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương tập trung Mipec Rubik 360, Goldmark City, Vinhomes West Point, The Nine, D’Capitale, được chọn theo cùng nhóm sản phẩm hoặc nhóm người dùng, phạm vi kết nối và dữ liệu giá chào bán có thể quy đổi. Giá trong bảng là giá tham khảo thị trường, không phải một bảng giá thống nhất cho mọi căn hoặc sản phẩm.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm Masteri West Heights, The Matrix One, 6th Element, Lumière Riverside, nằm ngoài khu vực chính nhưng có sản phẩm, quy mô hoặc trạng thái phát triển đủ gần để tham chiếu cùng phân khúc.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Mipec Rubik 360

Hồ bơi bốn mùa, gym, sân vườn và khối đế thương mại đã hình thành trong dự án. Quy mô hai tòa giúp dự án có tính tập trung hơn các đại đô thị nhiều phân khu.

Goldmark City

Clubhouse, bể bơi, sân thể thao và khu vui chơi trẻ em đã vận hành. Goldmark có nguồn cung lớn hơn và không gian nội khu rộng hơn, nhưng nằm trên trục Hồ Tùng Mậu đông đúc.

Vinhomes West Point

Sân chơi trẻ em, sân tập fitness và đường dạo tại tầng mái khối đế đã được bố trí. Vị trí gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia tạo khác biệt về nhóm người dùng văn phòng.

The Nine

Bể bơi, gym, lounge và dịch vụ tầng đế là các nhóm tiện ích đã bố trí. Dự án có quỹ đất nhỏ, nằm gần nút Phạm Văn Đồng – Cầu Giấy.

D’Capitale

Hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em và trung tâm thương mại đã hình thành theo khối đế. D’Capitale có vị trí Trần Duy Hưng gần khu văn phòng hơn nhưng mật độ giao thông cao.

Masteri West Heights

Hồ trung tâm, công viên Smart City, gym và yoga đã được bố trí; một số tiện ích vận hành theo tòa. Dự án có nguồn cung lớn hơn Mipec Rubik 360 và nằm xa khu lõi Cầu Giấy hơn.

The Matrix One

Công viên, hồ bơi và dịch vụ tầng đế là các tiện ích chính. Hai tòa căn hộ tạo quy mô tương đối gọn, vị trí nằm trên trục Lê Quang Đạo.

6th Element

Hồ bơi, gym, khu vui chơi và cảnh quan đã bố trí trong dự án. Tây Hồ Tây có không gian mở hơn Xuân Thủy nhưng kết nối hằng ngày khác nhóm đại học Cầu Giấy.

Lumière Riverside

Hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em và cảnh quan tầng cao đã vận hành theo dự án. Đây là đối chiếu ngoài Hà Nội, có mức giá cao hơn và bối cảnh đô thị khác.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Mipec Rubik 360 có nền tảng từ trạng thái bàn giao, vị trí gần cụm đại học – văn phòng và hệ dịch vụ Cầu Giấy. Hệ tiện ích tập trung giúp cư dân sử dụng nhanh, trong khi khu vực xung quanh đã có nhu cầu ở và cho thuê thực tế.

Giới hạn cần theo dõi là giao thông Xuân Thủy – Phạm Hùng, quỹ đất cảnh quan hạn chế và sự khác nhau về pháp lý giữa căn hộ ở với sản phẩm thương mại.

Kết luận

Mipec Rubik 360 phù hợp với gia đình, chuyên gia và người học hoặc làm việc tại Cầu Giấy cần căn hộ đã bàn giao, gần trường đại học và trục văn phòng phía Tây. Điểm nhận diện là hai tòa 35 tầng, hồ bơi bốn mùa và vị trí trung tâm Xuân Thủy.

Câu hỏi thường gặp

Mipec Rubik 360 ở đâu?

Dự án nằm tại 122–124 Xuân Thủy, khu vực Cầu Giấy, Hà Nội.

Chủ đầu tư là ai?

Công ty CP Hóa dầu Quân đội (MIPEC) là đơn vị phát triển dự án.

Quy mô gồm những gì?

Dự án có hai tòa cao 35 tầng, khoảng 976 căn hộ và ba tầng hầm.

Sản phẩm chính là gì?

Căn hộ 1–3 phòng ngủ, một số căn diện tích lớn, penthouse và thương mại tầng đế.

Dự án đã bàn giao chưa?

Dự án đã hoàn thành và bàn giao từ tháng 9/2022.

Tiện ích nào đã vận hành?

Hồ bơi bốn mùa, gym, sân vườn, khu vui chơi trẻ em và thương mại là các nhóm tiện ích đã được bố trí.