FLC Landmark Tower - Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Tốt T10/2026

FLC Landmark Tower là tổ hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ và căn hộ trên đường Lê Đức Thọ, khu vực Mỹ Đình, Hà Nội. Khối căn hộ gồm 25 tầng với 300 căn, còn khối văn phòng – thương mại – dịch vụ chiếm 5 tầng.

Công trình được khởi công năm 2009 và hoàn thành tháng 2/2012. Hiện dự án đã bàn giao, thị trường chủ yếu là giao dịch chuyển nhượng căn hộ diện tích lớn.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

FLC Landmark Tower nằm trên đường Lê Đức Thọ, trong dải đô thị Mỹ Đình – Nam Từ Liêm ở phía Tây Hà Nội. Khu vực xung quanh tập trung văn phòng, sân vận động, trung tâm hội nghị, trường học và các khu đô thị mới. Vị trí này phù hợp với nhóm cư dân làm việc tại Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và các trục Phạm Hùng – Đại lộ Thăng Long.

Địa chỉ cũ trong hồ sơ dự án là phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Các tin đăng hiện hành có thể sử dụng tên đơn vị hành chính mới, vì vậy tên phường trên hồ sơ căn hộ vẫn là thông tin cần ưu tiên khi giao dịch.

Kết nối vùng

Từ dự án có thể tiếp cận các trục Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến và Đại lộ Thăng Long. Vành đai 3 tạo hướng kết nối về phía Bắc thành phố, phía Nam và các tỉnh phía Tây; tuyến Nhổn – Ga Hà Nội là hạ tầng đường sắt đô thị đang được triển khai theo các giai đoạn của thành phố, với khu vực phía Tây là một phần của hành lang giao thông công cộng.

• Trung tâm và văn phòng: kết nối khu Cầu Giấy, Trung Hòa – Nhân Chính và các cụm văn phòng dọc Phạm Hùng.
• Giáo dục: khu Mỹ Đình – Cầu Diễn có hệ thống trường phổ thông, đại học và cơ sở đào tạo; các cơ sở cụ thể phụ thuộc tuyến đường tiếp cận.
• Y tế và mua sắm: cư dân sử dụng mạng lưới bệnh viện, phòng khám, siêu thị và trung tâm thương mại của khu vực Nam Từ Liêm – Cầu Giấy.
• Thể thao, sự kiện: khu liên hợp thể thao quốc gia, sân vận động Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia nằm trong vùng kết nối phía Tây.

Quy hoạch vùng

Ở cấp thành phố, Hà Nội đã được phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 tại Quyết định 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024. Định hướng mới tiếp tục tổ chức Hà Nội theo mô hình đa trung tâm, phát triển hạ tầng đồng bộ và tăng vai trò của giao thông công cộng.

Ở cấp khu vực, Mỹ Đình – Mễ Trì thuộc dải đô thị phía Tây, nơi đã hình thành các trung tâm hành chính, thể thao, hội nghị, văn phòng và khu ở quy mô lớn. Các trục Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, Đại lộ Thăng Long và mạng lưới vành đai là khung kết nối đã được đầu tư theo từng đoạn; các dự án mở rộng hoặc hoàn thiện còn phụ thuộc kế hoạch vốn và giải phóng mặt bằng.

Ở cấp phường và lô đất, quy hoạch chi tiết, chỉ giới đường đỏ, công trình công cộng và hành lang hạ tầng được xác định bởi hồ sơ phân khu, quy hoạch chi tiết và quyết định đầu tư cụ thể. Chưa có thông tin công khai cho thấy một điều chỉnh mới làm thay đổi chức năng của chính lô đất FLC Landmark Tower; các thông tin về hạ tầng tương lai trong khu vực không thay thế hồ sơ pháp lý của dự án.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

FLC Landmark Tower do Tập đoàn FLC đầu tư, với tổng vốn công bố 800 tỷ đồng. Hồ sơ công khai chưa nêu đầy đủ nhà thầu, đơn vị quản lý vận hành và từng gói thầu, nên các vai trò này không được gán thêm cho dự án.

Điểm đã xác nhận là công trình hoàn thành năm 2012 và đang được sử dụng. Tình trạng giấy chứng nhận của từng căn có thể khác nhau; dữ liệu giao dịch thị trường ghi nhận một số căn đã có sổ, nhưng không thể suy rộng cho toàn bộ 300 căn.

Quy hoạch dự án

FLC Landmark Tower được tổ chức theo mô hình hỗn hợp: khối đế văn phòng, thương mại, dịch vụ cao 5 tầng; khối căn hộ cao 25 tầng; hai tầng hầm phục vụ công trình. Cách phân tầng này tạo sự tách biệt tương đối giữa hoạt động kinh doanh ở khối đế và không gian ở phía trên.

Các tòa/block FLC Landmark Tower

Dự án là một tổ hợp tháp đơn với 300 căn hộ. Dữ liệu sản phẩm phổ biến gồm căn 124 m², 153 m² và 159 m², chủ yếu phù hợp với thiết kế 3 phòng ngủ hoặc căn diện tích lớn. Không có thông tin xác nhận công khai về nhiều phân khu độc lập trong dự án.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm chính là căn hộ ở diện tích lớn, bên cạnh văn phòng và các diện tích thương mại – dịch vụ. Mặt bằng căn hộ 124–159 m² phù hợp hộ gia đình cần nhiều phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung rộng hoặc phòng làm việc tại nhà. Các quyền sở hữu, hiện trạng giấy chứng nhận, phí quản lý và điều kiện chuyển nhượng phải căn cứ hồ sơ của từng căn.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng tổng thể thể hiện khối công trình hỗn hợp trên khu đất 4.408 m², gồm 2 tầng hầm và phần nổi 30 tầng chức năng: 5 tầng văn phòng – thương mại – dịch vụ và 25 tầng căn hộ. Thông tin công khai không nêu chi tiết vị trí lõi thang, phòng rác, số căn mỗi sàn hay hướng của từng căn; các thông số này cần lấy từ bản vẽ và hồ sơ bàn giao của căn cụ thể.

Các điểm cần quan tâm khi xem mặt bằng căn hộ gồm diện tích sử dụng, hướng ban công, vị trí thang máy, lối thoát hiểm, chỗ đỗ xe và tiêu chuẩn hoàn thiện. Với dự án đã đưa vào sử dụng, hiện trạng nội thất và cải tạo của từng căn có thể khác thiết kế ban đầu.

Tiện ích nội khu FLC Landmark Tower

Tiện ích nội khu được xác định chủ yếu từ mô hình tổ hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ và căn hộ. Nguồn dự án không công bố danh mục đầy đủ về hồ bơi, phòng gym hay khu vui chơi, vì vậy các hạng mục này không được xem là tiện ích đã xác nhận của FLC Landmark Tower.

Thương mại và dịch vụ

• Khối văn phòng, thương mại và dịch vụ cao 5 tầng: hạng mục đã hoàn thành cùng công trình.
• Không gian tầng đế phục vụ hoạt động kinh doanh và dịch vụ theo từng diện tích thuê, khai thác thực tế.

Các tiện ích chưa hoàn thành hoặc dịch vụ thay đổi theo thời điểm phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Khu Mỹ Đình có hệ thống tiện ích đô thị đa dạng nhờ sự hiện diện của sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, các trường học, bệnh viện, siêu thị và cụm văn phòng phía Tây. Những tiện ích này là hạ tầng dùng chung của khu vực, không phải hạng mục thuộc quyền quản lý của dự án.

Hoạt động mua sắm và ăn uống tập trung dọc Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu, Mễ Trì và trong các khu đô thị lân cận. Khả năng tiếp cận thực tế phụ thuộc tình trạng giao thông và lối đi tại từng thời điểm.

Dự án cùng khu vực

Bảng dưới chọn các dự án căn hộ đã bàn giao trong vùng Lê Đức Thọ – Mỹ Đình – Mễ Trì, có quy mô và dữ liệu giá chào bán hiện hành để người đọc đối chiếu theo loại hình căn hộ ở. Giá là giá chào bán tham khảo trên Batdongsan.com.vn, không phải giá giao dịch thành công.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng dùng các dự án căn hộ đã bàn giao ở những khu vực khác của phía Tây Hà Nội. The Matrix One, Keangnam và Vinhomes Skylake có vị trí, quy mô hoặc giá cao hơn FLC Landmark Tower, nên được xem là đối chiếu thị trường chứ không phải nhóm tương đồng tuyệt đối.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

FLC Landmark Tower: quy mô 300 căn, diện tích căn hộ lớn 124–159 m² và khối văn phòng – thương mại – dịch vụ 5 tầng. Công trình đã bàn giao từ năm 2012; tiện ích nội khu được xác nhận rõ nhất là khối kinh doanh và dịch vụ, trong khi danh mục hồ bơi, gym hoặc khu trẻ em chưa có thông tin xác nhận công khai.

Dolphin Plaza: tổ hợp 4 tòa với căn hộ 2–4 phòng ngủ, duplex và penthouse; tiện ích được công bố gồm trung tâm thương mại, hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, BBQ và sân vườn trên cao, ở trạng thái đã bàn giao. Diện tích căn lớn và giá chào bán dao động rộng là khác biệt chính so với FLC.

Golden Field Mỹ Đình: công trình hỗn hợp 30 tầng với khối thương mại, nhà trẻ, văn phòng, phòng sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thể dục thể thao và bể bơi. Dự án đã bàn giao; nguồn cung và cách công bố số căn chưa thống nhất, nên phù hợp để so sánh về mô hình tiện ích khối đế hơn là so sánh số lượng căn.

The Sun Mễ Trì: dự án đã bàn giao trên đường Mễ Trì, có bể bơi, spa, gym, trung tâm thương mại, vườn hoa, đường đi bộ và nhà trẻ được mô tả trong dữ liệu dự án. Mặt bằng giá cao hơn FLC ở nhiều tin đăng, trong khi diện tích căn phổ biến nhỏ hơn.

Mỹ Đình Pearl: dự án 2 tòa, nằm gần Đại lộ Thăng Long và công viên khu vực, với căn hộ 1–4 phòng ngủ và penthouse. Hệ tiện ích gắn với cảnh quan, hồ bơi, gym và các dịch vụ của tổ hợp; dự án đã bàn giao. Quy mô khu đất và giá tham khảo cao hơn FLC, phù hợp nhóm hộ gia đình tìm dự án mới hơn trong cùng vùng phía Tây.

The Matrix One: tổ hợp căn hộ, biệt thự và liền kề trên khu đất lớn, đã bàn giao giai đoạn đầu; tiện ích được công bố gồm hồ bơi, gym, yoga, sân tennis, công viên và đường chạy bộ, ở trạng thái đã hoàn thiện theo khu. Giá chào bán cao hơn FLC nên chỉ là benchmark mở rộng.

Keangnam Hanoi Landmark Tower: tổ hợp quy mô lớn gồm tháp văn phòng, khách sạn, thương mại và 2 tháp căn hộ; các tiện ích đã vận hành gồm trung tâm thương mại, hồ bơi và khu vui chơi trẻ em. Giá và quy mô vượt FLC rõ rệt, phù hợp đối chiếu về mô hình đa chức năng.

Vinhomes Skylake: dự án 1.800 căn tại Phạm Hùng, đã bàn giao, gắn với hồ cảnh quan và các dịch vụ thương mại – mua sắm trong khu vực. Đây là lựa chọn có giá tham khảo cao hơn và nguồn cung lớn hơn FLC; tiện ích cụ thể phụ thuộc từng khu và tình trạng vận hành.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

FLC Landmark Tower có lợi thế từ vị trí trong dải đô thị phía Tây đã hình thành trung tâm việc làm, hành chính, thể thao và dịch vụ. Hệ thống đường Phạm Hùng – Khuất Duy Tiến – Đại lộ Thăng Long tạo mạng lưới kết nối rộng; định hướng quy hoạch Hà Nội đến 2045 tiếp tục củng cố mô hình đa trung tâm và giao thông công cộng.

Quy mô 300 căn và diện tích lớn giúp dự án khác biệt với các nguồn cung căn hộ nhỏ hơn trong khu vực. Trạng thái đã bàn giao làm giảm rủi ro chờ xây dựng, nhưng tuổi công trình, chất lượng vận hành, chỗ đỗ xe, phí dịch vụ và tình trạng giấy chứng nhận từng căn là các biến số cần xem xét riêng.

Tiềm năng phát triển của khu vực có thể được hỗ trợ bởi hạ tầng phía Tây và các trung tâm việc làm lân cận. Chưa có cơ sở để kết luận về tăng giá, lợi suất cho thuê hay khả năng thanh khoản trong tương lai; các chỉ báo nên theo dõi là tiến độ giao thông, chất lượng vận hành tòa nhà, pháp lý từng căn và mặt bằng giá giao dịch thực tế.

Kết luận

FLC Landmark Tower phù hợp với hộ gia đình cần căn hộ diện tích lớn tại khu Mỹ Đình, người làm việc ở Nam Từ Liêm – Cầu Giấy và nhóm muốn sử dụng một công trình đã bàn giao thay vì chờ dự án mới. Vị trí, quy mô 300 căn và mô hình khối đế văn phòng – thương mại là các đặc điểm nhận diện chính; pháp lý, hiện trạng vận hành và chất lượng từng căn cần đánh giá theo hồ sơ cụ thể.

Câu hỏi thường gặp

FLC Landmark Tower nằm ở đâu?

Dự án nằm trên đường Lê Đức Thọ, khu vực Mỹ Đình, Hà Nội; hồ sơ dự án ghi phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.

Chủ đầu tư FLC Landmark Tower là ai?

Chủ đầu tư được giới thiệu là Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.

FLC Landmark Tower có quy mô thế nào?

Khu đất rộng 4.408 m², gồm 5 tầng văn phòng – thương mại – dịch vụ, 25 tầng căn hộ với 300 căn và 2 tầng hầm.

Dự án cung cấp loại căn hộ nào?

Diện tích phổ biến được công bố là 124 m², 153 m² và 159 m², chủ yếu là căn hộ diện tích lớn.

FLC Landmark Tower đã bàn giao chưa?

Công trình hoàn thành tháng 2/2012 và đã bàn giao, đưa vào sử dụng.

FLC Landmark Tower có những tiện ích nào?

Hạng mục đã công bố rõ là khối văn phòng, thương mại và dịch vụ 5 tầng. Danh mục hồ bơi, gym hoặc khu vui chơi chưa được công bố đầy đủ.