Golden Palace - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

Golden Palace là tổ hợp căn hộ, trung tâm thương mại và văn phòng tại lô K1 đường Mễ Trì, khu vực phía Tây Hà Nội, nay thuộc phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Dự án gồm ba tòa A, B, C với khoảng 1.020 căn hộ, đã bàn giao và đi vào sử dụng từ quý IV/2014. Tòa nhà hiện có cư dân, văn phòng, thương mại và dịch vụ vận hành theo từng khu chức năng.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Golden Palace nằm trên đường Mễ Trì, giữa Đại lộ Thăng Long và khu vực Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ. Vị trí này thuộc vùng đô thị phía Tây đã hình thành, tập trung văn phòng, trung tâm hội nghị, thương mại, trường học và các khu căn hộ.

Ba tòa Golden Palace có mặt tiếp cận đường Mễ Trì và mạng đường nội khu. Cư dân được hưởng bối cảnh dịch vụ sẵn có của Mễ Trì, nhưng cần tính đến mật độ giao thông và nhu cầu đỗ xe tại khu vực văn phòng – thương mại.

Kết nối vùng

• Việc làm và văn phòng: Keangnam Landmark 72, Cầu Giấy, Dương Đình Nghệ, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và cụm văn phòng Mỹ Đình.
• Giáo dục: các trường trong khu vực Mễ Trì – Mỹ Đình, hệ thống trường quốc tế và cơ sở giáo dục phía Tây Hà Nội.
• Y tế: Bệnh viện Hồng Ngọc Phúc Trường Minh và các cơ sở y tế ở Nam Từ Liêm, Cầu Giấy.
• Mua sắm – giải trí: The Garden, Keangnam, Vincom Mega Mall Smart City và các dịch vụ đường Mễ Trì.
• Giao thông: Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3, Phạm Hùng, Đỗ Đức Dục, Dương Đình Nghệ và Lê Quang Đạo kéo dài.

Quy hoạch vùng

Mễ Trì nằm trong hành lang đô thị phía Tây Hà Nội, nơi đã hình thành nhiều công trình thương mại, văn phòng, thể thao và nhà ở. Quy hoạch của khu vực tiếp tục bổ sung các tuyến đường kết nối Đại lộ Thăng Long, khu đô thị Dương Nội và các phường phía Tây.

Dự án Lê Quang Đạo kéo dài, đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến ranh giới khu đô thị Dương Nội, đang thực hiện các thủ tục thu hồi đất và giải phóng mặt bằng theo quyết định năm 2026. Đây là hạ tầng đang triển khai, không phải tuyến đường đã hoàn thiện trên toàn tuyến.

Golden Palace nằm trong khu vực có hạ tầng xã hội hiện hữu như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, sân vận động Mỹ Đình, The Garden và các cao ốc văn phòng. Quy hoạch vùng hỗ trợ khả năng tiếp cận dịch vụ, nhưng không thay thế đánh giá vận hành và chất lượng căn hộ tại tòa nhà.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh là chủ đầu tư Golden Palace. Dự án đã hoàn thành và vận hành nhiều năm nên thông tin phù hợp để đánh giá hiện trạng nằm ở chất lượng quản lý, cư dân, dịch vụ và hồ sơ của từng căn hộ.

Công ty TNHH Dịch vụ Cao cấp Cuộc Sống Vàng quản lý và vận hành tòa nhà, với đội ngũ kỹ thuật, an ninh, vệ sinh và chăm sóc khách hàng phục vụ khu căn hộ, văn phòng và thương mại.

Quy hoạch dự án

Golden Palace được tổ chức thành ba tháp A, B, C trên khối đế đa chức năng. Căn hộ ở các tầng cao, trong khi các khu thương mại, dịch vụ, văn phòng và sảnh tiếp cận nằm ở phần đế và các tầng chuyên dụng.

Các tòa Golden Palace

• Tòa A: căn hộ diện tích lớn, có các căn 2–4 phòng ngủ và các không gian dịch vụ của toàn khu.
• Tòa B: một trong ba tháp căn hộ, kết nối với khối đế thương mại và hệ thống giao thông đứng chung.
• Tòa C: tòa căn hộ còn lại, có cơ cấu diện tích và hướng nhìn thay đổi theo mặt bằng từng tầng.

Loại hình sản phẩm

Golden Palace chủ yếu cung cấp căn hộ diện tích lớn, từ khoảng 85 m² đến hơn 160 m², tương ứng các loại 2, 3 và 4 phòng ngủ. Một số căn diện tích rất lớn hoặc penthouse có thể khác về thiết kế, sân riêng và tiêu chuẩn hoàn thiện.

Khối đế có mặt bằng bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ và văn phòng. Mục đích sử dụng thương mại, phí quản lý, chỗ đỗ xe và quyền sử dụng phần diện tích chung cần căn cứ hợp đồng và quy chế tòa nhà.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng Golden Palace cần được đọc theo từng tòa và từng loại căn. Các yếu tố quan trọng gồm hướng ban công, khoảng cách giữa các tháp, vị trí thang máy, phòng rác, thang thoát hiểm, khu kỹ thuật, sảnh và đường xuống tầng hầm.

Các căn hộ đã bàn giao từ lâu nên hiện trạng nội thất có thể khác nhau giữa từng chủ sở hữu. Diện tích thông thủy, phần sở hữu chung – riêng và danh mục bàn giao cần căn cứ giấy tờ, biên bản bàn giao và hồ sơ căn cụ thể.

Tiện ích nội khu Golden Palace

Golden Palace có mô hình tiện ích gắn với tổ hợp căn hộ – thương mại – văn phòng. Nhiều dịch vụ đã vận hành trong tòa nhà; tình trạng từng cửa hàng, phòng tập hoặc mặt bằng thay đổi theo đơn vị khai thác.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Sảnh đón, lối tiếp cận và khu vực cảnh quan quanh ba tòa; đang vận hành.
• Không gian sinh hoạt cộng đồng và khu vực phục vụ cư dân; vận hành theo quy chế tòa nhà.
• Kết nối trực tiếp với các dịch vụ khối đế và đường Mễ Trì.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Bể bơi của tòa nhà; đã được đưa vào danh mục tiện ích và vận hành theo lịch của ban quản lý.
• Khu thư giãn, spa và dịch vụ chăm sóc sức khỏe; trạng thái phụ thuộc đơn vị khai thác.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Golden Wellness, phòng gym và các dịch vụ tập luyện; đang hoạt động theo mô hình kinh doanh tại tòa nhà.
• Không gian đi bộ và khu vực sinh hoạt thể chất trong khuôn viên; vận hành theo khu chức năng.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Nhà trẻ/cơ sở giáo dục và khu vui chơi trẻ em được công bố trong hệ tiện ích của tòa nhà.
• Khu sinh hoạt cộng đồng cho cư dân; đã hình thành cùng quá trình vận hành lâu dài.

Thương mại và dịch vụ

• Hơn 80 gian hàng và shop mua sắm theo thông tin vận hành của tòa nhà.
• Nhà hàng, trung tâm sự kiện, văn phòng khoảng 68.000 m² và các dịch vụ chuyên môn; hoạt động theo từng mặt bằng.
• An ninh, kỹ thuật, vệ sinh và chăm sóc khách hàng do đơn vị quản lý vận hành tổ chức.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Golden Palace nằm gần The Garden, Keangnam Landmark 72, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, sân vận động Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội, bệnh viện Hồng Ngọc Phúc Trường Minh và các tuyến văn phòng Dương Đình Nghệ.

Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3 tạo kết nối về Cầu Giấy, Hà Đông, Hòa Lạc và khu trung tâm. Lê Quang Đạo kéo dài là hạ tầng đang triển khai, nên ảnh hưởng thực tế phụ thuộc tiến độ giải phóng mặt bằng và thi công.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương gồm các dự án căn hộ tại Mễ Trì, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và trục Đại lộ Thăng Long, có nhóm người dùng ở thực tương đồng và khoảng giá thị trường có thể đối chiếu.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng đưa thêm các dự án căn hộ ngoài Nam Từ Liêm nhưng có sản phẩm, mức giá hoặc nhóm người dùng tương đồng. Đây là đối chiếu chéo khu vực, không thay thế bảng địa phương.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Golden Palace

Golden Palace có ba tòa, cộng đồng cư dân và hệ thương mại – văn phòng đã vận hành từ năm 2014. Bể bơi, gym, nhà trẻ, spa, khu vui chơi và hơn 80 gian hàng là các nhóm tiện ích hiện hữu; chất lượng khai thác phụ thuộc từng khu.

Vinhomes West Point

Vinhomes West Point có hồ bơi, phòng gym, sân chơi và thương mại khối đế đã vận hành. Vị trí sát Trung tâm Hội nghị Quốc gia và cơ cấu căn hộ – officetel tạo khác biệt so với Golden Palace.

The Matrix One

The Matrix One có công viên, hồ bơi, gym và thương mại trong khu Lê Quang Đạo; nhiều tiện ích đã hình thành theo khu đô thị. Dự án mới hơn Golden Palace nhưng còn phụ thuộc chất lượng vận hành từng tòa.

Vinhomes Green Bay

Vinhomes Green Bay có hồ điều hòa, công viên, clubhouse và dịch vụ Vinhomes theo khu; các tiện ích này đã vận hành. Golden Palace có vị trí Mễ Trì lâu đời và mô hình tổ hợp văn phòng – thương mại rõ hơn.

Masteri West Heights

Masteri West Heights có hồ bơi, gym, sân thể thao, khu vui chơi và tiện ích Smart City theo từng tòa. Nguồn cung lớn và thời điểm bàn giao khác nhau giữa các block, trong khi Golden Palace đã vận hành ổn định lâu hơn.

Hong Kong Tower

Hong Kong Tower có hồ bơi, gym, spa và thương mại khối đế đã hình thành, nằm đối diện công viên Thủ Lệ. Dự án nhỏ hơn Golden Palace và ở khu trung tâm Đống Đa – Ba Đình.

The Zei

The Zei có bể bơi, gym, khu vui chơi và dịch vụ thương mại trong tòa đã bàn giao. Golden Palace có ba tòa và diện tích căn hộ lớn hơn trong nhiều tin chào bán.

Goldmark City

Goldmark City có hồ bơi, clubhouse, sân thể thao và khu vui chơi theo phân khu. Quy mô lớn hơn Golden Palace, nhưng trải nghiệm phụ thuộc tòa và khoảng cách tới tiện ích trung tâm.

T&T Tower

T&T Tower có hồ bơi, gym, khu vui chơi và dịch vụ an ninh – thương mại đã vận hành. Dự án nằm ở Định Công, gần các trục phía Nam Hà Nội, khác với bối cảnh văn phòng Mễ Trì.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Golden Palace có nền tảng là một tổ hợp đã bàn giao, cư dân và dịch vụ đã hình thành. Vị trí Mễ Trì nằm trong hành lang văn phòng – thương mại phía Tây, gần Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3 và các công trình cấp thành phố.

Hạ tầng Lê Quang Đạo kéo dài và quá trình hoàn thiện các tuyến kết nối khu Tây có thể hỗ trợ khả năng tiếp cận khu vực khi hoàn thành. Hạn chế cần tính đến là giao thông giờ cao điểm, áp lực bãi đỗ xe và sự khác biệt giữa các căn về nội thất, hướng nhìn, phí dịch vụ và chất lượng cải tạo.

Đánh giá phù hợp nhất với Golden Palace là hiện trạng vận hành và chất lượng từng căn, không phải kỳ vọng về một dự án mới. Dữ liệu hiện có không tạo cơ sở cho dự báo giá, lợi nhuận hay thanh khoản.

Kết luận

Golden Palace phù hợp gia đình cần căn hộ diện tích lớn tại Mễ Trì, người làm việc ở Mỹ Đình – Cầu Giấy và nhóm ưu tiên cộng đồng cư dân, thương mại, văn phòng đã hình thành. Ba tòa A, B, C và trạng thái vận hành từ năm 2014 là vị trí chính của dự án trên thị trường thứ cấp.

Giá 69–101,3 triệu đồng/m² là dữ liệu chào bán tháng 9/2026. Giá cụ thể phụ thuộc tình trạng nội thất, tầng, hướng, diện tích, giấy tờ và thỏa thuận giữa các bên.

Câu hỏi thường gặp

Golden Palace ở đâu?

Dự án nằm tại lô K1, đường Mễ Trì, khu vực phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Chủ đầu tư Golden Palace là ai?

Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh là chủ đầu tư dự án; đơn vị quản lý vận hành là Công ty TNHH Dịch vụ Cao cấp Cuộc Sống Vàng.

Golden Palace có quy mô bao nhiêu?

Dự án gồm ba tòa A, B, C với khoảng 1.020 căn hộ, cùng khối thương mại và văn phòng.

Căn hộ có diện tích và loại phòng nào?

Căn hộ phổ biến khoảng 85–162 m², chủ yếu từ 2 đến 4 phòng ngủ; một số căn diện tích lớn có thiết kế riêng.

Golden Palace đã bàn giao chưa?

Đã. Dự án bàn giao và đi vào sử dụng từ quý IV/2014, hiện có cư dân và dịch vụ vận hành.

Tiện ích nội khu gồm những gì?

Các nhóm tiện ích gồm bể bơi, gym, Golden Wellness, spa, nhà trẻ, khu vui chơi, không gian cộng đồng, thương mại, nhà hàng và văn phòng.

Hình thức sở hữu căn hộ ra sao?

Tình trạng giấy tờ và quyền sở hữu cần xem theo hồ sơ của từng căn hộ trên thị trường thứ cấp, không suy đoán chung từ tên dự án.