Imperia Garden - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

Imperia Garden nằm tại 203 Nguyễn Huy Tưởng và 143 Nguyễn Tuân, khu vực Thanh Xuân Trung trước đây của Hà Nội. Tổ hợp rộng khoảng 4,2 ha gồm bốn tòa căn hộ, khối thương mại – dịch vụ và không gian sân vườn; Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hòa Bình (HBI) là pháp nhân chủ đầu tư, MIK Group phát triển thương hiệu Imperia.

Dự án đã bàn giao từ năm 2017 và đang vận hành với nguồn hàng thứ cấp. Cấu trúc bốn tháp bao quanh cảnh quan nội khu tạo khoảng lùi cho căn hộ, nhưng các lối tiếp cận vẫn chịu ảnh hưởng của Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân và mật độ giao thông khu Thanh Xuân.

Tổng quan dự án

Imperia Garden là khu ở đã hình thành trong khu vực Nguyễn Huy Tưởng – Nguyễn Tuân, không phải dự án đang mở bán sơ cấp. Tin rao hiện có nhiều căn 2 và 3 phòng ngủ, diện tích phổ biến khoảng 65–174 m²; diện tích và tình trạng nội thất thay đổi theo từng căn.

Khoảng 4,2 ha là phạm vi toàn khu gồm tháp ở, đường nội bộ, cảnh quan và khối dịch vụ. Người cần căn hộ gần trường học, văn phòng và dịch vụ Thanh Xuân được hưởng lợi từ vị trí nội đô; đổi lại, mật độ đường phố cao khiến giờ cao điểm và tiếng xe là yếu tố dễ nhận thấy ở các căn hướng mặt đường.

Vị trí dự án

Hai mặt tiếp cận Nguyễn Huy Tưởng và Nguyễn Tuân đặt dự án giữa các khu dân cư, văn phòng và trường học của Thanh Xuân. Nguyễn Tuân nối về Khuất Duy Tiến và Vành đai 3; Nguyễn Huy Tưởng dẫn sang Lê Văn Lương, Ngã Tư Sở và các tuyến nội đô. Cổng, tầng thấp và căn hướng phố thuận ra ngoài nhưng chịu âm thanh giao thông rõ hơn khu căn hộ quay vào sân vườn.

Nhóm điểm đến phía Tây gồm khu Trung Hòa – Nhân Chính, Big C Thăng Long và Trung tâm Hội nghị Quốc gia; nhóm phía Đông gồm Ngã Tư Sở, Royal City và các tuyến đường vào quận Đống Đa. Mạng dịch vụ đã có giúp cư dân xử lý nhu cầu học tập, mua sắm và y tế trong phạm vi đô thị liên tục, thay vì phụ thuộc vào một trung tâm thương mại duy nhất.

Kết nối vùng

Từ dự án, cư dân đi theo Khuất Duy Tiến để nhập Vành đai 3, theo Lê Văn Lương về Cầu Giấy hoặc theo Nguyễn Trãi về Hà Đông. Tuyến đường sắt đô thị 2A Cát Linh – Hà Đông nằm trên hành lang Nguyễn Trãi; nhà ga không ở ngay trước dự án nên người dùng vẫn cần kết nối bằng đường bộ.

Khu vực phù hợp với người làm việc ở Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông và các văn phòng dọc Vành đai 3. Với người di chuyển xuyên trung tâm mỗi ngày, nút giao đông xe và hạn chế đỗ xe mặt phố có thể làm lịch đi lại kém ổn định hơn so với dự án nằm sát ga.

Quy hoạch vùng

Địa chỉ dự án thuộc phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân theo địa giới cũ. Khung quy hoạch nhỏ nhất liên quan trực tiếp là Quy hoạch phân khu đô thị H2-2, tỷ lệ 1/2000, được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định 6631/QĐ-UBND ngày 2/12/2015; khu vực Nguyễn Tuân – Nguyễn Huy Tưởng nằm trong không gian đô thị hiện hữu cần tổ chức lại giao thông, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.

Hạ tầng đang phục vụ cư dân gồm Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Vành đai 3, trường học, bệnh viện và hệ thống bán lẻ Thanh Xuân. Đây là nền tảng sử dụng hiện có của dự án.

Các dự án mở rộng đường và tổ chức lại nút giao trong khu vực được triển khai theo từng đoạn, nhưng mốc hoàn thành cụ thể cho từng mặt đường tiếp giáp dự án chưa có thông tin thống nhất trong nguồn công khai. Vì vậy, tác động trước mắt đến sinh hoạt đến từ các tuyến đang vận hành; mọi cải thiện chỉ xuất hiện sau khi hạng mục cụ thể hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

HBI là pháp nhân chủ đầu tư Imperia Garden; MIK Group phát triển thương hiệu Imperia và tham gia tổ chức sản phẩm. MIK Group hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng và đô thị, với các dự án đã bàn giao hoặc đang triển khai như Imperia Sky Garden, The Matrix One và Imperia Smart City. Website doanh nghiệp ghi Imperia Garden đã bàn giao khách hàng vào tháng 5/2017.

Hòa Bình xuất hiện trong các tài liệu doanh nghiệp với vai trò nhà thầu xây dựng của một số dự án trong hệ sinh thái MIK, nhưng hồ sơ công khai không lập bảng vai trò riêng cho toàn bộ nhà thầu, đơn vị phân phối và đơn vị vận hành Imperia Garden. Tại dự án đã bàn giao, việc quản lý phần chung thuộc ban quản trị và đơn vị vận hành theo hợp đồng từng thời kỳ; tình trạng sổ, phí quản lý và nội thất cần xem theo từng căn thứ cấp.

Quy hoạch dự án

Bốn tòa căn hộ bố trí quanh sân cảnh quan và khối đế dịch vụ, tạo sự khác nhau giữa căn hướng nội khu và căn hướng Nguyễn Tuân – Nguyễn Huy Tưởng. Căn gần sảnh, thương mại và đường ra vào thuận tiện hơn; căn ở sâu trong khu có khoảng lùi và tầm nhìn sân vườn nhưng phải đi xa hơn tới cổng.

Các phân khu Imperia Garden

Dự án được thị trường nhận diện theo bốn tòa tháp và số căn cụ thể. Mỗi tòa có vị trí, hướng ban công, tầng và khoảng cách tới khối đế khác nhau. Vì vậy, không nên đồng nhất diện tích, ánh sáng, độ ồn hoặc chất lượng nội thất giữa mọi căn trong cùng dự án.

Loại hình sản phẩm

Căn 2 phòng ngủ phù hợp hộ gia đình nhỏ hoặc người cần phòng làm việc; căn 3 phòng ngủ phục vụ gia đình có con và cần diện tích sinh hoạt lớn hơn; căn 4 phòng ngủ hoặc căn diện tích lớn phù hợp gia đình nhiều thế hệ. Một số tin rao có căn 65–80 m², trong khi căn lớn có thể vượt 140 m². Sản phẩm thương mại ở khối đế có cách sử dụng và hồ sơ sở hữu khác căn hộ ở.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng tháp cao tầng tập trung quanh lõi thang máy, hành lang và các căn góc. Căn góc thường có nhiều mặt thoáng hơn nhưng giá rao và diện tích cũng khác; căn gần thang máy thuận di chuyển nhưng có thể chịu tiếng người qua lại. Tiêu chuẩn bàn giao và phần nội thất còn lại phụ thuộc chủ căn, không nên suy ra từ tên dự án.

Tiện ích nội khu Imperia Garden

Không gian nội khu đã hình thành cùng cư dân và khối dịch vụ tầng thấp. Các tiện ích dưới đây được mô tả theo trạng thái đang sử dụng; tiện ích thương mại có thể thay đổi theo đơn vị thuê.

Cảnh quan và sinh hoạt ngoài trời

Sân vườn, đường dạo, khoảng cây xanh và khu vực sảnh tạo không gian đi bộ trong khu. Các khoảng đệm giữa bốn tòa giúp trẻ em và người lớn tuổi có chỗ ngồi nghỉ, nhưng hoạt động cụ thể phụ thuộc quy định vận hành.

Vận động và chăm sóc sức khỏe

Khu hồ bơi, phòng tập và không gian thể thao được giới thiệu trong hệ tiện ích Imperia Garden; trạng thái mở cửa có thể khác theo lịch vận hành và phí dịch vụ từng thời kỳ. Cư dân cần phân biệt tiện ích thuộc phần chung với dịch vụ thương mại có thu phí.

Gia đình và trẻ em

Khu vui chơi trẻ em, sảnh sinh hoạt và khoảng sân nội khu phục vụ nhu cầu ngắn hằng ngày. Việc bố trí quanh các tháp giúp gia đình dễ tiếp cận, nhưng căn hướng đường vẫn chịu tiếng xe hơn căn quay vào sân.

Thương mại và dịch vụ

Khối đế có mặt bằng thương mại, văn phòng và dịch vụ; sự hiện diện của cửa hàng thay đổi theo thời điểm. Cư dân có thêm lựa chọn mua sắm tại Nguyễn Tuân, Royal City và các dãy phố dịch vụ lân cận.

Tiện ích ngoại khu

Royal City, hệ thống trường học Thanh Xuân, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội và các phòng khám khu vực tạo thành nhóm dịch vụ ngoài dự án. Vành đai 3 và tuyến 2A mở hướng đi liên quận, nhưng đoạn tiếp cận nhà ga vẫn cần phương tiện trung chuyển.

Dự án cùng khu vực

Nhóm này đặt Imperia Garden cạnh các dự án căn hộ đã hình thành quanh Thanh Xuân – Cầu Giấy, nơi người mua thường cân nhắc giữa khoảng cách tới Vành đai 3, diện tích căn và mức độ hoàn thiện dịch vụ.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Imperia Garden. Khu ở đã bàn giao, có sân vườn, hồ bơi và dịch vụ tầng đế đang phục vụ cư dân. Căn hộ 2–4 phòng ngủ phù hợp gia đình cần vị trí nội đô và diện tích đa dạng; đổi lại, dự án nằm trên các tuyến phố đông và giá rao thay đổi mạnh theo nội thất, hướng căn.

Royal City. Tổ hợp lớn trên Nguyễn Trãi có Vincom Mega Mall, quảng trường và hệ dịch vụ thương mại đang hoạt động. Căn hộ đa dạng hơn và kết nối thuận với tuyến 2A, nhưng quy mô thương mại lớn làm mật độ người và xe cao, giá rao thường cao hơn Imperia Garden.

Hapulico Complex. Cụm căn hộ trên Vũ Trọng Phụng gần Nguyễn Trãi và Vành đai 3, có khối thương mại và các dịch vụ dân cư đã hình thành. Sản phẩm chủ yếu 2–3 phòng ngủ, phù hợp hộ gia đình; mặt phố hẹp và áp lực giao thông là hạn chế rõ hơn khu có đại lộ rộng.

GoldSeason. Dự án trên Nguyễn Tuân có các tòa cao tầng, sân cảnh quan, hồ bơi và phòng tập theo cụm tiện ích nội khu. Vị trí gần Imperia Garden giúp so sánh trực tiếp về đường đi và giá, nhưng khoảng lùi, diện tích căn và tình trạng nội thất khác theo tòa.

The Legacy. Dự án trên Ngụy Như Kon Tum có hồ bơi, khu vui chơi và khối dịch vụ đã vận hành. Quy mô nhỏ hơn Royal City và Imperia Garden, hợp người cần căn hộ nội đô gọn hơn; đổi lại, mặt đường và nguồn cung thứ cấp ít hơn theo từng thời điểm.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Nhóm mở rộng gồm các dự án căn hộ đã bàn giao ở các hướng khác của Hà Nội, có giá rao chồng lấn và cùng nhu cầu ở thực. Khác biệt chính nằm ở vị trí việc làm, giao thông công cộng và quy mô tiện ích.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Imperia Sky Garden. Bốn tòa tại Minh Khai có vườn trên cao, bể bơi và không gian cảnh quan đã hoàn thiện. Dự án gần Vĩnh Tuy và Times City, phù hợp gia đình cần phía Đông nội đô; đổi lại, Minh Khai có lưu lượng lớn và sản phẩm chủ yếu 2–3 phòng ngủ.

The Matrix One. Hai tòa tại Mỹ Đình có hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi và khối thương mại của tổ hợp đang vận hành. Dự án phù hợp người làm việc phía Tây và cần căn cao cấp; giá rao thường cao hơn, còn giao thông phụ thuộc Lê Quang Đạo, Mễ Trì và Đại lộ Thăng Long.

Vinhomes Skylake. Khu căn hộ cạnh công viên hồ điều hòa và The Garden có hồ bơi, phòng tập, sân chơi và dịch vụ thương mại. Người làm việc quanh Phạm Hùng – Cầu Giấy thuận tiện hơn; bù lại, giá rao và chi phí sử dụng thường cao hơn nhóm Imperia cũ.

Sunshine Garden. Cụm căn hộ Vĩnh Tuy có hồ bơi, sân chơi, phòng gym và thương mại tầng đế đang phục vụ theo từng khu. Vị trí gần đường Minh Khai, Times City và cầu Vĩnh Tuy; hạn chế là chất lượng căn và mức độ sử dụng tiện ích có thể khác giữa các block.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Imperia Garden có nền tảng sử dụng ổn định nhờ đã bàn giao, có cư dân, dịch vụ trong khu và mạng trường học – thương mại Thanh Xuân. Nhu cầu phù hợp đến từ người làm việc ở Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông và các khu văn phòng quanh Vành đai 3.

Khả năng cải thiện dài hạn phụ thuộc vào tổ chức giao thông, chỉnh trang đường Nguyễn Tuân – Nguyễn Huy Tưởng và chất lượng dịch vụ đô thị trong khu vực. Những hạng mục chưa có mốc hoàn thành thống nhất chưa tạo thay đổi ngay cho việc đi lại. Giới hạn chính là mật độ giao thông nội đô, diện tích đỗ xe và sự khác nhau giữa từng căn thứ cấp.

Kết luận

Imperia Garden phù hợp gia đình cần căn hộ đã bàn giao, diện tích 2–4 phòng ngủ và vị trí gần các trục Thanh Xuân – Vành đai 3. Không gian sân vườn, khối dịch vụ và cộng đồng cư dân đã hình thành là lợi thế sử dụng; tiếng xe, giá rao phân hóa theo căn và hồ sơ từng căn là các điểm cần tính trong lựa chọn.

Câu hỏi thường gặp

Imperia Garden nằm ở đâu?

Dự án tại 203 Nguyễn Huy Tưởng và 143 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, Hà Nội.

Chủ đầu tư Imperia Garden là ai?

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hòa Bình (HBI) là pháp nhân chủ đầu tư; MIK Group phát triển thương hiệu và dự án.

Imperia Garden có quy mô bao nhiêu?

Dự án rộng khoảng 4,2 ha, gồm bốn tòa căn hộ và khối thương mại – dịch vụ.

Dự án có loại căn nào?

Nguồn hàng gồm căn hộ 2–4 phòng ngủ; một số căn có diện tích lớn hơn tùy tòa và hồ sơ.

Imperia Garden đã bàn giao chưa?

Dự án đã bàn giao từ năm 2017 và đang có cư dân sử dụng.

Tiện ích nào đang phục vụ cư dân?

Sân vườn, sảnh, khu vui chơi, hồ bơi, phòng tập và dịch vụ tầng đế được vận hành theo quy định từng thời kỳ.

Giá trong bài là loại giá gì?

Giá trong hai bảng là giá rao bán tham khảo trên Batdongsan.com.vn ngày 01/10/2026, không phải giá giao dịch thành công.

Dự án cùng khu vực và nhóm mở rộng khác nhau thế nào?

Nhóm cùng khu vực tập trung Thanh Xuân – Cầu Giấy; nhóm mở rộng gồm dự án khác khu vực nhưng có loại căn và giá rao chồng lấn.

Imperia Garden phù hợp với ai?

Dự án hợp gia đình cần căn hộ đã bàn giao ở khu vực nội đô phía Tây Nam Hà Nội, chấp nhận mật độ giao thông đô thị.