The Everrich Infinity - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T10/2026

The EverRich Infinity nằm tại 290 An Dương Vương, phường Chợ Quán, TP.HCM, trên khu đất khoảng 8.050,4 m² ở lõi Quận 5 cũ. Phát Đạt phát triển dự án theo mô hình kết hợp căn hộ, officetel và thương mại – dịch vụ, vì vậy cư dân ở cùng một tổ hợp với nhóm làm việc và khách sử dụng khối đế.

Hai tháp cao 25 tầng hoàn thành vào tháng 11/2016. Không gian xanh, hồ bơi và dịch vụ tại chỗ đã đi vào sử dụng; thị trường hiện chủ yếu là căn chuyển nhượng, trong đó căn hộ ở và officetel có điều kiện sử dụng, thời hạn và hồ sơ khác nhau.

Tổng quan dự án

439 căn hộ ở tạo quy mô cộng đồng vừa phải, còn 325 officetel khiến sảnh, thang máy và tầng hầm phục vụ thêm nhóm người đi làm. Căn hộ có diện tích từ 73,61–376,72 m²; officetel từ 29,72–58,61 m². Khoảng diện tích rộng giúp dự án có cả căn gia đình và căn lớn, nhưng cũng làm giá rao chênh nhiều giữa hai tháp, các tầng và loại sản phẩm.

Giá trong bài là giá rao chuyển nhượng. Căn hộ ở, officetel, duplex và penthouse được tách khi diễn giải; không lấy giá của officetel để suy ra giá căn hộ ở.

Vị trí dự án

The EverRich Infinity mở ra An Dương Vương, nằm giữa mạng đường Nguyễn Trãi – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Tri Phương. Cổng dự án thuận cho những chuyến đi ngắn vào Chợ Lớn, còn các tuyến Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh đưa cư dân sang Quận 10, Quận 11. Đổi lại, mặt tiền đường đông xe khiến căn thấp tầng hoặc căn quay ra An Dương Vương nghe tiếng giao thông rõ hơn.

Kết nối vùng

Người đi làm Quận 1 có thể chọn Trần Hưng Đạo; người đi Quận 10 và Quận 11 thường đi Nguyễn Tri Phương, Hùng Vương hoặc Nguyễn Chí Thanh. Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Đại học Sài Gòn, Đại học Sư phạm TP.HCM, chợ An Đông và chợ Hòa Bình tạo thành chuỗi dịch vụ nằm trong vùng đi lại hàng ngày.

Dự án không nằm cạnh ga metro đang vận hành. Sinh hoạt vẫn dựa vào đường bộ, xe buýt và phương tiện cá nhân; các giao lộ Nguyễn Tri Phương – Nguyễn Chí Thanh thường là điểm phải tính thêm thời gian vào giờ cao điểm.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Phát Đạt là chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án; Coteccons đảm nhiệm vai trò tổng thầu xây dựng theo thông tin dự án. Đơn vị quản lý vận hành và bên phân phối ban đầu không được nêu nhất quán, nên trải nghiệm sau bàn giao phụ thuộc vào ban quản lý, cư dân và cách khai thác từng mặt bằng.

Phát Đạt từng phát triển The EverRich 1 ở Quận 11, The EverRich 2/River City và The EverRich 3 ở Quận 7, Millennium ở Quận 4. The EverRich Infinity hoàn thành năm 2016 và doanh nghiệp có các mốc bàn giao giấy chứng nhận cho cư dân. Với căn chuyển nhượng, hồ sơ vẫn phải đọc theo đúng loại sản phẩm và căn cụ thể.

Ba nhóm sử dụng cùng nằm trong một khu: cư dân, người làm việc tại officetel và khách thương mại. Cách tổ chức này đem lại dịch vụ ngay dưới nhà, nhưng cũng làm sảnh, thang máy và tầng hầm nhộn nhịp hơn mô hình chỉ có căn hộ.

Quy hoạch vùng

Quy hoạch cấp địa bàn

Khu đất thuộc phường Chợ Quán mới, trước đây là phường 4 trong nhóm dân cư liên phường 2, 3, 4 Quận 5. UBND TP.HCM phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 2, 3, 4 tại Quyết định 4228/QĐ-UBND ngày 17/11/2020; đồ án phân khu được phê duyệt tiếp tại Quyết định 925/QĐ-UBND năm 2021. Lớp quy hoạch này định hướng mạng đường, đất ở, công trình công cộng và chỉnh trang khu trung tâm Quận 5 cũ.

Hạ tầng đang dùng và phần việc phía trước

An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Nguyễn Tri Phương, Hùng Vương, bệnh viện, trường đại học, chợ và dịch vụ Chợ Lớn đang phục vụ cư dân. Các chương trình chỉnh trang đường, hẻm và giao thông khu trung tâm được triển khai theo từng dự án, chưa tạo thành một tiện ích vận hành riêng của The EverRich Infinity. Điều ảnh hưởng trực tiếp đến việc ở là mạng đường và dịch vụ hiện hữu; phần cải thiện phía trước chỉ xuất hiện sau khi từng hạng mục được phê duyệt, thi công và khai thác.

Quy hoạch dự án

Dự án gồm hai tháp căn hộ cao 25 tầng trên khối đế thương mại – dịch vụ, cùng hai tầng hầm. Khoảng xanh nổi được giới thiệu chiếm 50% tổng khu, tạo sân trong và khoảng đệm giữa khu ở với đường An Dương Vương.

Các phân khu và mặt bằng

• 439 căn hộ, gồm khoảng 426 căn tiêu chuẩn, 10 duplex và 3 penthouse.
• 325 officetel diện tích khoảng 29,72–58,61 m².
• 10 shophouse và các diện tích thương mại – dịch vụ ở khối đế.
• Căn hướng đường thuận tiện tiếp cận nhưng chịu tiếng xe; căn hướng sân trong có khoảng đệm cảnh quan tốt hơn tùy tầng.

Loại hình sản phẩm

Căn hộ 2–3 phòng ngủ và các căn diện tích lớn phù hợp gia đình cần không gian ở tại khu trung tâm. Duplex và penthouse phục vụ nhóm cần diện tích rộng hơn, còn officetel phù hợp hoạt động văn phòng hoặc lưu trú theo điều kiện sản phẩm. Shophouse và thương mại – dịch vụ không có công năng giống căn hộ ở.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng cần đọc theo tháp, lõi thang máy, hướng ban công và khoảng cách tới sân trong. Căn gần sảnh, khối đế và lối xe thuận lợi cho di chuyển nhưng có thể có nhiều người qua lại; căn quay vào không gian xanh yên hơn nhưng tầm nhìn phụ thuộc các tháp đối diện và cây xanh.

Tiện ích nội khu The EverRich Infinity

Hệ tiện ích được tổ chức theo mô hình compound, gồm các hạng mục đã hình thành trong khuôn viên và dịch vụ khối đế.

Cảnh quan và nghỉ ngơi

• Sân vườn, hồ cảnh quan và lối dạo: đã hình thành, phục vụ sinh hoạt ngoài trời.
• Khu ghế nghỉ và không gian xanh giữa các tháp: đang được cư dân sử dụng theo nội quy quản lý.

Vận động và sức khỏe

• Hồ bơi: đã hoàn thiện, phục vụ cư dân theo lịch vận hành.
• Phòng gym, spa: có trong hệ tiện ích dự án; giờ mở cửa và dịch vụ cụ thể phụ thuộc đơn vị quản lý.

Gia đình và dịch vụ

• Khu vui chơi trẻ em và khu sinh hoạt chung: đã bố trí trong khuôn viên, phục vụ hộ gia đình.
• Nhà hàng, café, siêu thị và thương mại khối đế: khai thác theo từng thời điểm, phục vụ nhu cầu ngắn hàng ngày.
• Tầng hầm và bãi đỗ xe: đang phục vụ cư dân, văn phòng và khách dịch vụ theo quy định.

The EverRich Infinity đã vận hành từ năm 2016; trạng thái cửa hàng, lịch mở cửa và khu tiện ích có thể thay đổi theo bảo trì và phương án quản lý.

Tiện ích ngoại khu

Cư dân tiếp cận nhanh hệ thống bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược, trường đại học, chợ An Đông, chợ Hòa Bình, siêu thị và dịch vụ khu Chợ Lớn. Lợi thế là mật độ tiện ích thành phố đã hình thành; hạn chế là đường phố đông, chỗ đậu xe và chất lượng không gian công cộng phụ thuộc hạ tầng nội đô.

Dự án cùng khu vực

Bảng đầu đặt The EverRich Infinity cạnh các dự án căn hộ đã bàn giao ở Quận 5, Quận 10 và Quận 11 cũ, có sản phẩm ở thực và vùng giá rao chuyển nhượng tương đối gần. Giá là giá rao, không phải giá giao dịch thành công.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

The EverRich Infinity: Hai tháp đã vận hành, có hồ bơi, gym, spa, sân vườn, khu vui chơi và thương mại khối đế. Giá rao chuyển nhượng ở nhóm cao do vị trí trung tâm và cơ cấu căn lớn; căn hộ ở phù hợp gia đình cần dịch vụ nội đô, còn officetel cần đọc riêng về công năng và thời hạn. Đổi lại, mặt đường An Dương Vương và nhóm văn phòng làm lưu lượng người, xe cao hơn khu thuần ở.

Xi Grand Court: Bốn tháp trên Nguyễn Xiển, đã bàn giao, có hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em, công viên nội khu và thương mại. Giá rao khoảng 65–86 triệu đồng/m² thấp hơn EverRich Infinity, phù hợp hộ gia đình muốn ở gần Quận 10 và Quận 11; đổi lại, mật độ khối tháp và lưu lượng đường 3/2 tạo cảm giác đô thị dày hơn.

Hà Đô Centrosa Garden: Cụm tháp đã vận hành có hồ bơi, công viên nội khu, gym, sân chơi và khu thương mại. Giá rao trải rộng khoảng 90–135 triệu đồng/m² theo tháp, tầng và nội thất; sản phẩm phù hợp gia đình cần khuôn viên lớn hơn, nhưng giá và phí sử dụng chênh lệch đáng kể giữa các loại căn.

The EverRich 1: Dự án đã bàn giao ở Lê Đại Hành, có hồ bơi, sân vườn, khu vui chơi và khối đế dịch vụ. Giá rao thường thấp hơn EverRich Infinity, phù hợp người ưu tiên Quận 11 và khu thể thao Phú Thọ; hạn chế là tuổi công trình và tiện ích, nội thất khác nhau theo căn chuyển nhượng.

Kingston Residence: Tháp căn hộ đã vận hành trên Nguyễn Văn Trỗi, có hồ bơi, gym, sảnh thương mại và khu sinh hoạt chung. Giá rao khoảng 72–105 triệu đồng/m², phù hợp người làm việc quanh sân bay, Phú Nhuận và trung tâm; đổi lại, khuôn viên gọn và không có quỹ cảnh quan lớn như các dự án nhiều tháp.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Nhóm này không lặp với bảng khu vực, gồm các dự án căn hộ đã bàn giao ở khu trung tâm mở rộng, có sản phẩm và giá rao gần The EverRich Infinity nhưng khác địa bàn.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của nhóm cùng phân khúc

Millennium: Đã vận hành với hồ bơi, gym, khu vui chơi, vườn cảnh quan và thương mại; giá rao khoảng 78–115 triệu đồng/m². Dự án phù hợp người muốn ở gần Quận 1 qua Bến Vân Đồn, nhưng không gian giao thông quanh trục ven sông phụ thuộc giờ cao điểm.

The Tresor: Có hồ bơi, gym, sân chơi, khu cảnh quan và khối đế dịch vụ đã hình thành. Giá rao khoảng 75–105 triệu đồng/m², thấp hơn phần cao của EverRich Infinity; đổi lại, cơ cấu officetel và tuổi công trình tạo khác biệt về vận hành.

RiverGate Residence: Hai tháp đã bàn giao, có hồ bơi, gym, khu BBQ, sân chơi và thương mại. Giá rao khoảng 82–125 triệu đồng/m², phù hợp người làm việc trung tâm; mặt tiền Bến Vân Đồn đông xe và khối thương mại tạo nhiều hoạt động hơn khu dân cư yên tĩnh.

The Marq: Tháp căn hộ đã hoàn thành, có hồ bơi, phòng gym, lounge và khu cảnh quan vận hành theo mô hình cao cấp. Giá rao cao hơn rõ rệt, nên chỉ phù hợp như mốc tham chiếu cho nhóm căn hộ trung tâm cao cấp; diện tích và tiêu chuẩn dịch vụ cũng khác EverRich Infinity.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

The EverRich Infinity có nền tảng sử dụng dựa trên hạ tầng đã hình thành: mạng đường trung tâm, bệnh viện, trường đại học, chợ và dịch vụ Chợ Lớn. Khả năng đi nhiều hướng giúp dự án phục vụ nhóm làm việc ở Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10 và Quận 11 mà không phụ thuộc vào một công trình tương lai.

Giới hạn nằm ở mật độ xe, bãi đỗ và quỹ đất mở của khu trung tâm. Officetel và thương mại làm khối đế sôi động hơn nhưng cũng tăng nhu cầu quản lý; hồ sơ, thời hạn sở hữu và phí vận hành phải đọc theo từng loại sản phẩm. Đây là các yếu tố quyết định trải nghiệm ở thực rõ hơn kỳ vọng tăng giá.

Kết luận

The EverRich Infinity phù hợp gia đình cần căn hộ diện tích vừa và lớn ở khu trung tâm, người làm việc quanh Chợ Lớn – Quận 1 – Quận 10 và nhóm coi trọng tiện ích nội khu đã vận hành. Điểm mạnh là vị trí và mô hình compound trong khu vực đông dịch vụ; giới hạn chính là giao thông nội đô, cơ cấu sản phẩm hỗn hợp và sự khác nhau về hồ sơ từng căn.

Câu hỏi thường gặp

The EverRich Infinity ở đâu?

Dự án ở 290 An Dương Vương, phường Chợ Quán, TP.HCM; địa chỉ cũ thuộc phường 4, Quận 5.

Ai phát triển The EverRich Infinity?

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt là chủ đầu tư/đơn vị phát triển; Coteccons được nêu là tổng thầu xây dựng.

Dự án có quy mô bao nhiêu?

Khu đất khoảng 8.050,4 m², gồm hai tháp cao 25 tầng, 439 căn hộ, 325 officetel và 10 shophouse.

Sản phẩm gồm những loại nào?

Sản phẩm gồm căn hộ 2–3 phòng ngủ, duplex, penthouse, officetel và diện tích thương mại – dịch vụ.

Dự án đã bàn giao chưa?

Dự án hoàn thành tháng 11/2016 và đang vận hành. Hồ sơ sở hữu, thời hạn và công năng cần phân biệt giữa căn hộ ở, officetel và thương mại.

Tiện ích nào đang hoạt động?

Hồ bơi, gym, spa, sân vườn, lối dạo, khu vui chơi, thương mại khối đế và bãi đỗ xe đã hình thành; giờ mở cửa phụ thuộc ban quản lý.

Giá trong hai bảng là loại giá gì?

Đó là giá rao chuyển nhượng tham khảo từ Batdongsan.com.vn và các trang dự án, không phải giá giao dịch thành công hay bảng giá chủ đầu tư.

Hai nhóm so sánh khác nhau thế nào?

Bảng đầu gồm các dự án gần Quận 5, Quận 10, Quận 11 và Phú Nhuận; bảng sau mở rộng sang Quận 4 và Quận 1, giữ cùng nhóm căn hộ trung tâm nhưng không lặp dự án.

The EverRich Infinity phù hợp với ai?

Dự án phù hợp gia đình cần ở trung tâm, người làm việc tại các quận nội thành và người muốn tiện ích nội khu đã vận hành; officetel phù hợp nhu cầu riêng theo công năng và thời hạn sản phẩm.