Green Town Bình Tân - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T10/2026

Green Town Bình Tân nằm tại lô 5, Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc, khu vực phường Bình Hưng Hòa B cũ, TP.HCM. Dự án gắn với Công ty TNHH IDE Việt Nam và tên Green Hills ở một số tài liệu, nằm trong tổng thể Khu đô thị Vĩnh Lộc khoảng 110 ha.

Tổ hợp căn hộ gồm các block A, B1, B2, B3 và B4 theo các tài liệu dự án; block A thường được gọi là Green Hills và đã bàn giao sớm hơn, trong khi các block còn lại có lịch bàn giao và tình trạng hồ sơ khác nhau.

Tổng quan dự án

Green Town là dự án căn hộ nằm trong Khu đô thị Vĩnh Lộc, khu Tây Bắc TP.HCM. Lợi thế chính của địa chỉ là không gian khu đô thị quy mô lớn, gần Quốc lộ 1A, Nguyễn Thị Tú và các khu công nghiệp; hạn chế là khoảng cách tới lõi trung tâm thành phố và chất lượng hoàn thiện không đồng nhất giữa các block.

Green Hills, Green Town và tên Solena xuất hiện trong các tài liệu thị trường với phạm vi không hoàn toàn giống nhau. Bài dùng tên Green Town cho tổ hợp tại lô 5, đồng thời tách block A/Green Hills khỏi các block B khi nói về bàn giao và hồ sơ để tránh gộp sai trạng thái.

Vị trí dự án

Dự án ở lô 5 Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc, tiếp cận từ Nguyễn Thị Tú, đường số 7 trong khu đô thị và Quốc lộ 1A. Khu vực hành chính trước đây là phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân; sau sắp xếp đơn vị hành chính, tên phường cần đọc theo hồ sơ địa chỉ từng thời điểm.

Vị trí phù hợp người làm việc tại KCN Vĩnh Lộc, Tân Bình, Tân Phú và khu Tây. Đổi lại, người thường xuyên vào Quận 1, Quận 3 hoặc khu Đông phải phụ thuộc các trục Quốc lộ 1A, Nguyễn Thị Tú, Lê Trọng Tấn và các tuyến kết nối qua Bình Tân.

Kết nối vùng

Nguyễn Thị Tú và Quốc lộ 1A là hai hướng kết nối chính. Từ dự án, cư dân tiếp cận chợ, trường học, cơ sở y tế, khu hành chính Bình Hưng Hòa và các dịch vụ trong Khu đô thị Vĩnh Lộc; đi về Tân Bình có thể dùng Lê Trọng Tấn và các trục nối phía Bắc.

Sân bay Tân Sơn Nhất, Etown, Công viên phần mềm Quang Trung và KCN Tân Bình nằm trong nhóm điểm đến việc làm – dịch vụ của khu Tây Bắc. Khoảng cách và thời gian thực tế phụ thuộc giờ xe; các mốc “5–7 km” trong tài liệu bán hàng không nên hiểu là thời gian di chuyển cố định.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Công ty TNHH IDE Việt Nam là chủ đầu tư được gắn với Green Town/Green Hills. IDE là doanh nghiệp có vốn Hàn Quốc, hoạt động tại Khu đô thị Vĩnh Lộc và phát triển các hạng mục nhà ở, thương mại, dịch vụ trong tổng thể này. Vai trò đơn vị phân phối ban đầu, operator sau bàn giao và nhà thầu chính không được liệt kê thống nhất trong các nguồn công khai sử dụng cho bài.

IDE cũng gắn với Green Hills, Khu đô thị Vĩnh Lộc và các kế hoạch thương mại – giáo dục – y tế trong tổng thể 110 ha. Green Hills là phần đã hình thành sớm hơn, còn các block Green Town có lịch phát triển theo giai đoạn. Dấu mốc bàn giao của block A từ khoảng năm 2015 và các thông tin mở bán Green Town giai đoạn 2017–2018 cho thấy dự án không phải một thời điểm bàn giao duy nhất.

Phân tách này có ý nghĩa khi xem hồ sơ: block đã bàn giao, tiện ích đã vận hành và tình trạng sổ của từng căn có thể khác block đang giao dịch. Không nên gán một trạng thái pháp lý hoặc tiện ích của Green Hills cho toàn bộ các block B nếu hồ sơ căn không thể hiện như vậy.

Quy hoạch vùng

Quy hoạch cấp địa bàn

Green Town nằm trong Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc, khu vực phường Bình Hưng Hòa B cũ. Các quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Green Hills thuộc Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc, trong đó có Quyết định 5856/QĐ-UBND năm 2018, là lớp quy hoạch nhỏ gắn với khu đất và các chức năng nhà ở, giao thông, cây xanh, công cộng.

Hạ tầng đang sử dụng và phần việc phía trước

Đường nội khu Vĩnh Lộc, Nguyễn Thị Tú, Quốc lộ 1A, trường học, chợ, cơ sở y tế và dịch vụ dân cư đang phục vụ khu vực. KCN Vĩnh Lộc và KCN Tân Bình tạo nhu cầu việc làm – ở thực, giúp Green Town có nhóm cư dân khác với dự án nằm sâu trong lõi trung tâm.

Tổng thể Vĩnh Lộc từng được định hướng gồm trung tâm thương mại, trường quốc tế, bệnh viện và nhiều khu ở; các hạng mục này không thể xem là đã vận hành chỉ vì có trong quy hoạch. Hiện nay, cư dân dựa chủ yếu vào dịch vụ đã hình thành quanh khu đô thị và mạng đường hiện hữu; phần nâng cấp hạ tầng chỉ tạo thay đổi sau khi được triển khai và hoàn thành.

Quy hoạch dự án

Các tài liệu dự án nêu quy mô khu đất căn hộ khoảng 3 ha với 5 block A, B1, B2, B3 và B4. Block A thường được tách tên Green Hills, trong khi B1–B4 được gọi Green Town trong nhiều tin rao. Sự phân chia này ảnh hưởng đến diện tích, tuổi công trình, tiến độ và hồ sơ sở hữu.

Các block và mặt bằng sử dụng

• Block A/Green Hills: khoảng 550 căn theo một số tài liệu thị trường, đã bàn giao sớm hơn.
• Block B1–B4: nguồn cung căn hộ Green Town; số căn toàn tổ hợp thay đổi theo phạm vi tính.
• Khối đế thương mại, cảnh quan, hồ bơi và các hạng mục phục vụ cư dân được triển khai theo khu.

Mặt bằng nhiều block cho phép lựa chọn căn hướng công viên, đường nội bộ hoặc khu dân cư. Căn gần đường Nguyễn Thị Tú và đường số 7 thuận tiện ra vào nhưng có thể chịu tiếng xe; căn hướng nội khu yên hơn nhưng phụ thuộc khoảng cách tới hồ bơi, thương mại và khu đỗ xe.

Loại hình sản phẩm

Green Town có căn hộ 1–3 phòng ngủ, shophouse và mặt bằng thương mại. Căn 1 phòng ngủ phù hợp hộ nhỏ; căn 2 phòng ngủ phục vụ gia đình trẻ; căn 3 phòng ngủ hướng tới hộ cần thêm phòng riêng. Block A và các block B có thể khác diện tích, tiêu chuẩn bàn giao và trạng thái sở hữu.

Giá rao hiện thấy trên Batdongsan.com.vn khoảng 40–57 triệu đồng/m²; một tin căn 68 m² tại Green Town được hiển thị khoảng 2,36 tỷ đồng. Đây là giá chào bán chuyển nhượng, không phải giá giao dịch thành công.

Mặt bằng dự án

Người ở cần đọc mặt bằng theo block, hướng ban công, lõi thang, vị trí đỗ xe và khoảng cách tới các tiện ích. Green Town có lợi thế khu đô thị rộng hơn phần đất căn hộ, nhưng không phải mọi tiện ích của tổng thể 110 ha đều nằm ngay dưới chân từng block.

Tiện ích nội khu Green Town Bình Tân

Tiện ích Green Town kết hợp hồ bơi, sân chơi, gym, cảnh quan và khối thương mại; trạng thái cần tách theo block và phần Green Hills.

Cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Công viên, lối dạo và sân cảnh quan trong khu: các khu đã bàn giao sử dụng; phần theo block phụ thuộc hoàn thiện thực tế.
• Sân chơi trẻ em: phục vụ cư dân tại khu đã vận hành; không gộp các hạng mục mới chỉ có trong phối cảnh.

Cụm hồ bơi và vận động

• Hồ bơi: đã được giới thiệu trong tiện ích dự án; trạng thái sử dụng cần đọc theo block và ban quản lý.
• Phòng gym: phục vụ cư dân ở khu đã khai thác; lịch mở cửa có thể thay đổi.
• Không gian thể thao ngoài trời: đang hình thành hoặc vận hành theo từng khu, không mặc định áp dụng cho toàn tổ hợp.

Thương mại và dịch vụ

• Phố mua sắm, ẩm thực và café tại khối đế: có mặt trong định hướng dự án; mức độ khai thác thay đổi theo từng thời điểm.
• Siêu thị và cửa hàng quanh Khu đô thị Vĩnh Lộc: đang phục vụ nhu cầu thường ngày ở các khu dân cư đã hình thành.

Green Town có nhiều tên gọi và giai đoạn. Hạng mục được mô tả là đang vận hành chỉ áp dụng cho khu đã bàn giao hoặc có hoạt động thực tế; phần còn lại được xem là dự kiến/chưa xác nhận vận hành.

Tiện ích ngoại khu

Khu đô thị Vĩnh Lộc có trường học, chợ, cơ sở y tế, trung tâm hành chính, bưu điện và dịch vụ dân cư. KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Bình, Etown và Công viên phần mềm Quang Trung mở rộng nhóm việc làm trong bán kính kết nối đường bộ. Sân bay Tân Sơn Nhất là điểm đến lớn nhưng tuyến đi qua các trục đông xe phía Tây Bắc.

Dự án cùng khu vực

Nhóm địa phương gồm các dự án căn hộ Bình Tân, Tân Phú và khu Tây, cùng hướng tới người ở thực và có giá rao giao thoa với Green Town.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Nhóm mở rộng gồm dự án căn hộ đã bàn giao ở Tân Phú, Bình Chánh và khu Nam, giúp phân biệt lợi thế khu đô thị Vĩnh Lộc với các địa chỉ gần trung tâm hơn.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Green Town Bình Tân: Dự án có hồ bơi, sân chơi, gym, cảnh quan và khối thương mại theo từng khu; block A/Green Hills đã bàn giao sớm hơn. Giá rao 40–57 triệu đồng/m² hợp với gia đình cần căn hộ ở thực gần KCN Vĩnh Lộc, nhưng chênh lệch tuổi công trình và hồ sơ giữa block là điểm phải tính đến.

Akari City: Các phân khu có công viên, hồ bơi, đường dạo, sân chơi và shophouse vận hành theo giai đoạn. Không gian đô thị lớn hơn Green Town, giá rao cao hơn và vị trí trên Võ Văn Kiệt thuận tiện về khu trung tâm hơn; đổi lại, ngân sách và mật độ cư dân cũng cao hơn.

The Privia: Ba tòa đã bàn giao, có hồ bơi, gym, sân chơi và khu BBQ. Dự án mới hơn và giá rao cao hơn Green Town, phù hợp gia đình muốn công trình mới ở Bình Tân; khuôn viên nhỏ hơn khu đô thị Vĩnh Lộc.

Saigonhomes: Hai tòa đã bàn giao, có sân chơi, thương mại và các dịch vụ dân cư quanh Hương Lộ 2. Giá rao gần Green Town, thích hợp hộ cần ngân sách vừa phải; tiện ích cảnh quan và quy mô khu ở gọn hơn.

Westgate: Bốn block tại Tân Túc có hồ bơi, công viên, sân thể thao, khu trẻ em và thương mại. Giá rao giao thoa Green Town, khuôn viên quy hoạch mới hơn; đổi lại, quãng đi vào trung tâm và các khu việc làm phía Bắc dài hơn.

RichStar: Sáu block đã vận hành tại Hòa Bình, có hai hồ bơi, gym, sân cảnh quan, khu trẻ em và khối đế dịch vụ. Giá rao tương đương phần giữa Green Town, nhưng vị trí gần Đầm Sen và mạng dịch vụ Tân Phú dày hơn; mật độ giao thông quanh Hòa Bình cao hơn.

Tecco Dam Sen Complex: Hai block đã bàn giao, có hồ bơi, sân chơi và thương mại. Giá rao gần Green Town, gần Đầm Sen và trung tâm Tân Phú hơn; khuôn viên và quy mô tiện ích nhỏ hơn.

Mizuki Park: Khu đô thị 26 ha có công viên, kênh đào, hồ cảnh quan, Marina Square và các tiện ích theo phân khu. Giá rao cao hơn, phù hợp hộ cần cảnh quan lớn ở khu Nam; quãng đi lại tới KCN Vĩnh Lộc dài hơn.

Q7 Boulevard: Dự án đã bàn giao, có hồ bơi, quảng trường, BBQ, sân chơi và thương mại. Giá rao cao hơn Green Town, đổi lại là vị trí gần Phú Mỹ Hưng; không phù hợp người cần đi làm thường xuyên ở khu Tây Bắc.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Green Town có nền tảng nhu cầu ở thực từ Khu đô thị Vĩnh Lộc, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Bình và mạng dịch vụ dân cư đã hình thành. Các block đã bàn giao tạo cộng đồng cư dân, còn vị trí gần Quốc lộ 1A giúp kết nối vùng nhưng đi kèm áp lực xe tải và giao thông giờ cao điểm.

Phần phát triển phía trước phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện các hạng mục thương mại, giáo dục, y tế và đường nội khu trong tổng thể Vĩnh Lộc. Những hạng mục chưa vận hành không nên tính như tiện ích sẵn có; giới hạn chính là khoảng cách tới trung tâm, sự khác nhau giữa các block và hồ sơ pháp lý từng căn.

Kết luận

Green Town phù hợp gia đình làm việc tại Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình hoặc các khu công nghiệp phía Tây Bắc, ưu tiên ngân sách vừa phải và không gian khu đô thị. Hạn chế chính là quãng đi vào trung tâm, chất lượng tiện ích không đồng nhất giữa các block và việc phải tách rõ Green Hills với Green Town khi xem hồ sơ.

Câu hỏi thường gặp

Green Town Bình Tân nằm ở đâu?

Dự án nằm tại lô 5 Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc, khu vực phường Bình Hưng Hòa B cũ, TP.HCM.

Chủ đầu tư Green Town là ai?

Công ty TNHH IDE Việt Nam là chủ đầu tư được gắn với Green Town/Green Hills.

Green Town có quy mô thế nào?

Các tài liệu dự án nêu khu căn hộ khoảng 3 ha, gồm block A, B1, B2, B3 và B4; số căn thay đổi theo phạm vi tính.

Dự án có loại căn nào?

Sản phẩm gồm căn hộ 1–3 phòng ngủ, shophouse và thương mại – dịch vụ.

Green Town đã bàn giao chưa?

Block A/Green Hills đã bàn giao; các block B có trạng thái khác nhau và cần tách khi xem giao dịch.

Tiện ích nội khu gồm gì?

Có hồ bơi, sân chơi, gym, cảnh quan, khối thương mại, phố mua sắm và café theo từng khu.

Quy hoạch cấp nhỏ của dự án là gì?

Dự án nằm trong Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc; Quyết định 5856/QĐ-UBND năm 2018 là một văn bản điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án Green Hills.

Giá trong bảng là loại giá gì?

Đây là giá rao/chào bán tham khảo từ Batdongsan.com.vn và các trang dự án, truy cập tháng 10/2026, không phải giá giao dịch thành công.

Green Town phù hợp với ai?

Phù hợp gia đình làm việc ở Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình hoặc KCN Vĩnh Lộc, chấp nhận quãng đi vào trung tâm dài hơn để đổi lấy ngân sách và không gian khu đô thị.