Fenica - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

Fenica là dự án căn hộ tại đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM, gần Quốc lộ 1K, Vành đai 3 và các khu công nghiệp phía đông.

Dự án gồm hai tháp, 579 căn hộ và nhóm tiện ích hồ bơi, thể thao, gia đình đang thi công.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Fenica nằm trên Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, gần các trục Quốc lộ 1K, Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành đai 3. Vị trí được giới thiệu trong lõi TOD phía đông bắc TP.HCM.

Nhóm cư dân mục tiêu gồm người làm việc tại VSIP I, Sóng Thần, Việt Hương, Đồng An, Linh Trung và Dĩ An. Khi xem căn, cần tính khoảng cách tới đường chính, nhà ga tương lai và lối vào tòa.

Kết nối vùng

Fenica kết nối Tân Đông Hiệp với Đông Hòa, Thủ Đức, Biên Hòa, Thuận An và Thành phố mới. Metro nối dài và Vành đai 3 cần phân biệt giữa kế hoạch, thi công và phần đã vận hành.

• Việc làm: VSIP I, Sóng Thần, Việt Hương, Đồng An và Linh Trung.
• Giáo dục: Làng Đại học, trường học Tân Đông Hiệp và Đông Hòa.
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Nhân Sinh, Hoàn Mỹ Dĩ An và cơ sở y tế khu vực.
• Mua sắm: GO! Dĩ An, chợ Tân Đông Hiệp và cửa hàng dịch vụ.
• Giao thông: Quốc lộ 1K, Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn; metro nối dài ở trạng thái kế hoạch.

Quy hoạch vùng và pháp lý

Tân Đông Hiệp là khu vực đô thị – công nghiệp phía đông, có nhu cầu căn hộ vừa tầm. Fenica cần được đánh giá theo hồ sơ Chung cư Phượng Hoàng, giấy phép xây dựng, điều kiện bán, bảo lãnh và hợp đồng; các trang đại lý không thay thế văn bản gốc.

Quy hoạch và sản phẩm

Hai tháp 22 tầng trên quỹ đất 5.537 m², khối thương mại hai tầng và hai tầng hầm. Cơ cấu 1PN+ chiếm tỷ trọng lớn theo tài liệu thị trường, phù hợp người độc thân, gia đình nhỏ và người thuê.

Tiện ích nội khu Fenica

Fenica công bố hơn 25 tiện ích; dự án chưa bàn giao nên phần lớn ở trạng thái dự kiến.

Hồ bơi và vận động

• Hồ bơi; dự kiến, chưa vận hành.
• Sân thể thao ngoài trời và yoga; dự kiến.
• Đường dạo và vườn thư giãn; đang hoàn thiện theo tiến độ.

Gia đình

• Khu vui chơi trẻ em; dự kiến.
• Nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng; chưa vận hành.
• Khu BBQ; dự kiến.

Thương mại và quản lý

• Hai tầng thương mại – dịch vụ; chưa vận hành.
• Siêu thị mini, cafe và dịch vụ cư dân; dự kiến.
• Bãi xe hai tầng hầm và an ninh tòa nhà; dự kiến sau bàn giao.

Fenica được gọi là TOD theo định hướng vị trí; ga metro tương lai không phải tiện ích đã vận hành của dự án.

Tiện ích ngoại khu

Fenica gần trường học, chợ, GO! Dĩ An, bệnh viện và các khu công nghiệp. Hệ tiện ích hiện hữu phục vụ nhu cầu ở thực, còn giao thông tương lai cần theo dõi riêng.

Dự án cùng khu vực

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Fenica

Fenica có 579 căn trên 5.537 m², cơ cấu 1PN+ lớn và vị trí gần các trục giao thông phía đông. Hồ bơi, sân thể thao, yoga, khu vui chơi và BBQ đang ở trạng thái dự kiến; tiến độ thi công tháng 8/2026 cần theo dõi.

Bcons Asahi

Bcons Asahi có hồ bơi, vườn treo, hoa anh đào, sân thể thao và khu vui chơi dự kiến. Fenica có cơ cấu căn nhỏ gọn hơn, còn Asahi gần Làng Đại học.

Bcons Green View

Green View có hồ bơi, sân chơi và cảnh quan theo danh mục dự án, một số hạng mục phục vụ cư dân. Đây là mốc so sánh Quốc lộ 1K, khác Fenica đang thi công.

Bcons City

Bcons City có công viên, hồ bơi, trường học và thương mại đã vận hành theo từng khu. Quy mô lớn hơn Fenica, phù hợp benchmark hệ sinh thái.

The Emerald Golf View

Golf View đã có cư dân với hồ bơi, gym và khu vui chơi vận hành theo hạng mục. Fenica có giá tham khảo thấp hơn ở một số tin nhưng chưa bàn giao.

The Origami

The Origami có công viên, hồ bơi và sân thể thao đang vận hành; quy mô 21 tháp lớn hơn Fenica nhiều lần.

Akari City

Akari có hồ bơi, công viên và khu cộng đồng đã vận hành ở các phân khu bàn giao.

Lovera Vista

Lovera Vista đã bàn giao với hồ bơi, sân chơi và cảnh quan hoạt động; dùng làm mốc ở ngay.

Lavita Garden

Lavita Garden đã vận hành hồ bơi Sky View, gym, spa và sân chơi, khác Fenica đang thi công.

Đánh giá tiềm năng phát triển

Fenica có nền tảng nhu cầu từ khu công nghiệp, trường học và các trục giao thông phía đông. Giá căn hộ vừa tầm và tỷ trọng 1PN+ tạo khả năng tiếp cận nhóm người trẻ, gia đình nhỏ và chuyên gia.

Giới hạn là dự án chưa bàn giao, metro và TOD phụ thuộc hạ tầng tương lai, còn dữ liệu pháp lý giữa các kênh cần ưu tiên văn bản gốc.

Kết luận

Fenica là dự án căn hộ quy mô vừa tại Tân Đông Hiệp, phù hợp nhóm cần sản phẩm 1PN–2PN gần khu công nghiệp và giao thông phía đông. Cần xem pháp lý, tiến độ, điều kiện bán và tiện ích trước giao dịch.

Câu hỏi thường gặp

Fenica ở đâu?

Đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM; Dĩ An cũ.

Quy mô bao nhiêu?

5.537 m², hai tháp 22 tầng, hai tầng hầm, hai tầng thương mại và 579 căn.

Sản phẩm gì?

1PN, 1PN+, 2PN và 3PN.

Giá khoảng bao nhiêu?

Khoảng 36,5–37,3 triệu đồng/m²; một số tin căn khoảng 1,79 tỷ đồng.

Tiện ích gồm gì?

Hồ bơi, công viên, sân thể thao, yoga, khu vui chơi, BBQ, vườn và sinh hoạt cộng đồng.

Đã bàn giao chưa?

Đang thi công; chưa vận hành toàn bộ tiện ích.

Ai là chủ đầu tư?

Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng; các đối tác phát triển cần xem trong hồ sơ.