Opal Boulevard - Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Tốt T10/2026

Opal Boulevard là khu căn hộ tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, TP Dĩ An, Bình Dương, tiếp giáp trục Phạm Văn Đồng ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Dự án gồm hai tháp cao khoảng 35 tầng, sản phẩm chính là căn hộ 1–3 phòng ngủ và khối thương mại dịch vụ.

Hai tháp A và B đã bàn giao, cư dân sử dụng các tiện ích nội khu và chuỗi cửa hàng tại khối đế. Khác biệt lớn của dự án là vị trí trên trục giao thông liên vùng; đổi lại, các căn hướng Kha Vạn Cân và Phạm Văn Đồng chịu ảnh hưởng rõ hơn từ tiếng xe.

Tổng quan dự án

Quy mô khoảng 1,5 ha khiến Opal Boulevard có mật độ cao hơn một khu đô thị thấp tầng nhưng vẫn bố trí tiện ích theo từng tháp. Cơ cấu căn 1–3 phòng ngủ phù hợp người độc thân, gia đình nhỏ và gia đình cần hai hoặc ba phòng ngủ trong khu vực giáp TP.HCM.

Dự án đã chuyển sang giai đoạn vận hành nên người mua chuyển nhượng quan tâm nhiều hơn đến chất lượng căn thực tế, hướng nhìn, chỗ đỗ xe, tình trạng sổ và hoạt động của khối đế. Các con số nguồn cung giữa các tài liệu thương mại có thể khác nhau; bài dùng mốc khoảng 1.446 căn cho phần căn hộ và tách riêng 22 sản phẩm thương mại dịch vụ.

Vị trí dự án

Opal Boulevard nằm trên đường Kha Vạn Cân, đoạn tiếp giáp đại lộ Phạm Văn Đồng và ranh Dĩ An – TP Thủ Đức. Cách vào khu ở đi qua mặt đường Kha Vạn Cân, trong khi Phạm Văn Đồng mở hướng về Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp và sân bay Tân Sơn Nhất. Vị trí này thuận lợi cho người làm việc ở khu Đông TP.HCM hoặc các cụm công nghiệp phía Nam Bình Dương.

Khu vực quanh dự án là đô thị đã hình thành, có chợ, cửa hàng, trường học và dịch vụ dân sinh trên các trục Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1K và đường vào trung tâm Dĩ An. Mặt tiền rộng giúp nhận diện và đi lại dễ hơn, nhưng giờ cao điểm có thể phát sinh tiếng ồn và dòng xe dày; các căn quay ra trục lớn có trải nghiệm khác với căn nhìn vào sân nội khu.

Kết nối vùng

Phạm Văn Đồng tạo hướng kết nối trực tiếp về TP Thủ Đức, Bình Thạnh và sân bay; Quốc lộ 1K nối Dĩ An với Biên Hòa và các khu dân cư phía Bắc; Xa lộ Hà Nội và tuyến metro số 1 nằm ở phía Nam, tiếp cận qua mạng đường đô thị hiện hữu. Người làm việc tại Khu Công nghệ cao, Làng Đại học Quốc gia hoặc khu công nghiệp VSIP 1 có thêm lựa chọn đi theo các trục phía Đông thay vì xuyên qua trung tâm.

Nhóm tiện ích giáo dục – y tế – mua sắm gần dự án gồm Đại học Quốc gia TP.HCM, chợ Thủ Đức, Co.opXtra Linh Trung, GigaMall và các bệnh viện trên địa bàn Thủ Đức. Những điểm đến này phục vụ nhu cầu thường nhật, còn các điểm ở phía TP.HCM phụ thuộc lưu lượng trên Phạm Văn Đồng và các nút giao kết nối.

Quy hoạch vùng

Opal Boulevard thuộc phường An Bình, TP Dĩ An. Quy hoạch chung TP Dĩ An được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt tại Quyết định 929/QĐ-UBND ngày 4/3/2025, xác định Dĩ An là đô thị dịch vụ – giáo dục – công nghiệp, trung tâm đô thị đại học và đầu mối giao thông vùng; mục tiêu đến năm 2030 là đô thị loại I. Khu vực An Bình nằm trong vùng đô thị phía Tây đường sắt Bắc – Nam, gắn với đầu mối ga An Bình.

Những hạ tầng đang phục vụ cư dân gồm Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Quốc lộ 1K và mạng đường vào Dĩ An – Thủ Đức. Tuyến metro số 1 đã vận hành ở phía TP.HCM, nhưng dự án không nằm sát ga; việc tiếp cận metro vẫn cần đi qua đường bộ. GigaMall, Làng Đại học và các khu công nghiệp tạo nhu cầu đi lại hằng ngày khác nhau, vì vậy hướng ra Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 1K có ý nghĩa thực tế hơn việc chỉ nhìn vào khoảng cách địa lý.

Vành đai 3 TP.HCM qua Dĩ An là công trình đang triển khai với các hạng mục giải phóng mặt bằng, đường song hành và kết nối theo từng đoạn; kế hoạch hoàn thành các phần việc chính gắn với giai đoạn khai thác năm 2026, nhưng tiến độ thực tế phụ thuộc mặt bằng và thi công. Khi các đoạn liên quan hoàn thành, xe liên vùng có thêm hướng đi ngoài mạng đường nội đô; trước thời điểm đó, cư dân vẫn phụ thuộc Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1K và các nút giao hiện hữu.

Quy hoạch này làm rõ hai lớp điều kiện của dự án: đường đô thị và dịch vụ đã có đang quyết định việc đi lại; Vành đai 3 và định hướng phát triển ga An Bình chỉ tạo thay đổi sau khi từng hạng mục hoàn tất. Khu vực đông dân, nhiều xe tải và xe cá nhân cũng là giới hạn cần tính đến khi đánh giá tiếng ồn, thời gian di chuyển và áp lực giao thông.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là pháp nhân chủ đầu tư Opal Boulevard; Tập đoàn Đất Xanh giữ vai trò phát triển dự án và đưa sản phẩm ra thị trường. Đất Xanh hoạt động trong phát triển, phân phối và dịch vụ bất động sản; báo cáo thường niên của tập đoàn ghi nhận Opal Boulevard trong chuỗi dự án Opal tại phía Đông TP.HCM và Bình Dương.

Hồ sơ hoạt động của Đất Xanh ghi nhận Opal Riverside, Opal Garden và Lux Garden đã bàn giao năm 2018; Opal Skyline được bàn giao năm 2023; Gem Sky World tại Long Thành tiếp tục triển khai hạ tầng và sản phẩm. Các mốc này cho thấy doanh nghiệp đã thực hiện nhiều dự án căn hộ cùng thương hiệu, nhưng chất lượng vận hành hiện tại của Opal Boulevard vẫn phụ thuộc ban quản lý, ban quản trị và công tác bảo trì từng tòa.

Tên nhà thầu chính và đơn vị vận hành dài hạn chưa có thông tin thống nhất trong hồ sơ mở của dự án. Trong thực tế sử dụng, việc dự án đã bàn giao giúp cư dân đánh giá trực tiếp sảnh, thang máy, hồ bơi, khối đế và hệ thống an ninh thay vì chỉ dựa vào phối cảnh.

Hai tháp đặt trên cùng khu đất, tiện ích được phân bổ theo khối đế và tầng cao của từng tháp. Cách tổ chức này tách luồng cư dân khỏi một phần hoạt động thương mại, nhưng cũng khiến trải nghiệm phụ thuộc vị trí căn, tháp và hướng di chuyển xuống tiện ích.

Quy hoạch dự án

Opal Boulevard gồm hai tháp A và B cao khoảng 35 tầng, bố trí căn hộ ở phần thân và thương mại dịch vụ ở khối đế. Các lối nội bộ, sân trong, đường ra vào hầm và khu cảnh quan nằm giữa hai tháp. Mặt bằng này tạo khoảng trống chung cho cư dân nhưng không thể tách hoàn toàn khỏi tiếng xe ở hai mặt đường.

Các phân khu Opal Boulevard

Tháp A được chia thành A1 và A2; tháp B gồm B1 và B2. Nguồn cung được phân bổ theo bốn block, trong đó các tài liệu thương mại thường nêu A1 khoảng 278 căn, A2 khoảng 287 căn, B1 khoảng 437 căn và B2 khoảng 444 căn; số căn thương mại dịch vụ ở khối đế được tách khỏi căn hộ. Các mốc này dùng để hình dung quy mô, không thay thế hồ sơ căn cụ thể.

Loại hình sản phẩm

Opal Boulevard có căn 1, 2 và 3 phòng ngủ, cùng shophouse/thương mại dịch vụ. Căn 1 phòng ngủ hướng đến người độc thân hoặc cặp đôi; căn 2 phòng ngủ phù hợp gia đình nhỏ; căn 3 phòng ngủ có diện tích lớn hơn cho gia đình cần thêm phòng riêng. Các căn thương mại dịch vụ có mục đích sử dụng và hồ sơ sở hữu riêng, không nên gộp với căn hộ ở.

Các tin đăng chuyển nhượng cho thấy diện tích phổ biến khoảng 39–107 m²; căn 2 phòng ngủ thường trong khoảng 74–86 m², căn 3 phòng ngủ khoảng 100–107 m². Ban công/logia và cửa sổ phòng ngủ là điểm thường được nhắc trong thiết kế, nhưng hướng gió, ánh sáng và tầm nhìn thay đổi theo tháp, tầng và căn góc.

Mặt bằng dự án

Khối tháp cao tầng đặt trên khối đế dịch vụ, phía dưới có hầm đỗ xe và lối giao thông nội khu. Tách tiện ích theo từng tháp giúp cư dân tiếp cận hồ bơi, phòng tập và khu sinh hoạt mà không phải đi xuyên toàn bộ dự án; ngược lại, shophouse và cửa hàng tại khối đế tạo thêm người ra vào.

Tiêu chuẩn bàn giao đã hoàn tất từ giai đoạn 2021, còn chất lượng căn hiện nay phụ thuộc nội thất chủ nhà, tình trạng sử dụng và hồ sơ từng căn. Các căn mặt ngoài có tầm nhìn rộng hơn nhưng tiếp xúc tiếng xe nhiều hơn; căn nhìn sân trong yên hơn nhưng có thể bị ảnh hưởng bởi hoạt động chung và tầm nhìn giữa các block.

Tiện ích nội khu Opal Boulevard

Tiện ích được tổ chức ở tầng cao và khối đế, với phần cảnh quan – vận động phục vụ cư dân hai tháp, còn thương mại dịch vụ phục vụ cả người ở lẫn khách vãng lai. Những hạng mục đã đi vào sử dụng được tách khỏi các tiện ích chỉ xuất hiện trong tài liệu giới thiệu ban đầu.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Sân trong, đường nội khu và lối đi bộ: đang phục vụ cư dân.
• Khu BBQ ngoài trời: đang sử dụng theo khu tiện ích của dự án.
• Khu trò chơi trẻ em và khu trò chơi leo núi: hạng mục nội khu đã được bố trí; tình trạng vận hành từng khu có thể thay đổi theo bảo trì.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi người lớn và trẻ em: đã vận hành trong khu tiện ích tầng cao.
• Hồ khoáng nóng/hồ nước ấm và khu thư giãn: được bố trí trong hệ tiện ích dự án; tình trạng mở cửa từng thời điểm chưa được công bố riêng.
• Pool bar/terrace quanh hồ: hạng mục dịch vụ gắn với khu hồ, không đồng nghĩa là một cửa hàng độc lập đang hoạt động.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym, spa và khu tập luyện: đang phục vụ cư dân theo mô hình tiện ích từng tháp.
• Sân cầu lông, sân bóng rổ và khu vận động ngoài trời: đã được bố trí trong tổng mặt bằng; trạng thái khai thác phụ thuộc lịch quản lý.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng: nằm trong nhóm tiện ích khối đế; nhà trẻ không được xem là trường học đang vận hành nếu chưa có thông tin đơn vị khai thác.
• Khu vui chơi trẻ em: phục vụ hoạt động trong nhà và ngoài trời.

Thương mại và dịch vụ

• Shophouse, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi và quán cà phê: một phần đã đi vào hoạt động, mặt bằng cụ thể thay đổi theo người thuê.
• Sảnh đón khách, hầm đỗ xe, hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy: phục vụ vận hành khu căn hộ.

Các tiện ích chưa có lịch vận hành riêng phụ thuộc thiết kế được duyệt, tiến độ bảo trì, đơn vị khai thác và hồ sơ quản lý tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Trong bán kính di chuyển bằng đường bộ, cư dân tiếp cận chợ Thủ Đức, Co.opXtra Linh Trung, GigaMall, Đại học Quốc gia TP.HCM, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ Thủ Đức và hệ thống trường học ở Thủ Đức – Dĩ An. Phạm Văn Đồng đưa cư dân về sân bay và các quận phía Tây TP.HCM; Quốc lộ 1K và tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn mở hướng đi Bình Dương, Đồng Nai.

Metro số 1 và bến xe Miền Đông mới nằm về phía TP.HCM, không phải tiện ích đi bộ từ dự án. Việc sử dụng hai đầu mối này cần kết nối bằng xe cá nhân, xe buýt hoặc dịch vụ trung chuyển; đây là khác biệt so với các dự án nằm sát ga.

Dự án cùng khu vực

Nhóm dưới đây đặt Opal Boulevard cạnh các dự án căn hộ đã bàn giao ở Dĩ An – Thuận An – cửa ngõ Thủ Đức, nơi người mua thường cân nhắc cùng lúc giá chuyển nhượng, khả năng đi Phạm Văn Đồng, metro và Đại học Quốc gia. Giá chỉ là giá chào bán/tin đăng thứ cấp trên Batdongsan.com.vn, cập nhật khoảng ngày 3–7/10/2026; không phải giá giao dịch thành công.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

So sánh theo phân khúc và khu vực dùng các dự án căn hộ đã bàn giao hoặc đang triển khai ở TP.HCM – Bình Dương, cùng tệp khách hàng ở thực và có khoảng giá chào bán gần Opal Boulevard. Các dự án không lặp với bảng cùng khu vực; giá vẫn là giá chào bán/tin đăng, không phải giá chuyển nhượng đã công chứng.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Giá trong hai bảng là giá chào bán thứ cấp hoặc giá tin đăng tổng hợp trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm truy cập; các khoảng giá không phản ánh giá giao dịch thành công, giá chủ đầu tư hay chi phí thuế, phí. Chênh lệch lớn giữa các căn đến từ diện tích, tầng, hướng, nội thất, sổ và tình trạng cho thuê.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Opal Boulevard. Hai tháp khoảng 1.446 căn đã bàn giao, nằm sát Phạm Văn Đồng và có hồ bơi, gym, spa, BBQ, khu vui chơi trẻ em đang phục vụ cư dân; một số cửa hàng khối đế đã hoạt động. Giá chào bán 42,6–48,6 triệu/m² phù hợp nhóm cần căn 2–3 phòng ngủ gần Thủ Đức nhưng thấp hơn các dự án mới hơn ở phía TP.HCM. Điểm đánh đổi là mật độ cư dân cao, mặt tiền nhiều xe và trải nghiệm tiện ích phụ thuộc từng tháp.

The East Gate. Dự án 2 tòa, 710 căn ở đường Tân Lập, đối diện tuyến metro số 1 và gần bến xe Miền Đông mới; hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi và siêu thị được liệt kê trong hệ tiện ích đã hình thành. Giá 39,3–50,7 triệu/m² có vùng chồng lấn Opal Boulevard, phù hợp người ưu tiên metro và Đại học Quốc gia. Đổi lại, khuôn viên nhỏ hơn và xe cộ tại trục Vành đai 3 – Tân Lập có thể đông.

Bcons City. Khu phức hợp khoảng 4,4 ha, khoảng 3.900 sản phẩm, có các tháp đã bàn giao và tháp Green Diamond còn triển khai theo từng giai đoạn. Công viên, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi và thương mại dịch vụ là các tiện ích đã được bố trí; trạng thái thay đổi theo tháp. Giá chào bán 44–57 triệu/m² gần Opal Boulevard ở nhóm căn hộ đã bàn giao, phù hợp gia đình muốn quy mô lớn; hạn chế là dự án còn phasing nên mức hoàn thiện và mật độ khác nhau.

Bcons Sala. Một tháp 513 căn và 11 shophouse trên đường Thống Nhất, đã bàn giao. Hồ bơi, hồ bơi vô cực, gym, yoga, công viên, đường chạy bộ, khu vui chơi trẻ em và siêu thị được ghi nhận là tiện ích của dự án. Giá 33,1–36,3 triệu/m² thấp hơn Opal Boulevard, phù hợp người cần căn 2 phòng ngủ tổng giá vừa hơn; không gian chung nhỏ hơn và kết nối phụ thuộc đường Thống Nhất.

Opal Skyline. Hai tháp, 1.506 căn tại Nguyễn Văn Tiết, Thuận An, đã bàn giao; hồ bơi vô cực, gym, yoga, BBQ và công viên tầng tiện ích đã được bố trí. Giá 30,7–38,2 triệu/m² thấp hơn Opal Boulevard, thích hợp người làm việc ở Thuận An hoặc muốn sản phẩm cùng thương hiệu Opal. Đổi lại, dự án nằm xa hơn các điểm đến phía Thủ Đức và không có lợi thế mặt tiền Phạm Văn Đồng.

Flora Novia. Hai block khoảng 518 căn tại Phạm Văn Đồng, Linh Tây, đã bàn giao; hồ bơi tầng 5 và khối đế có siêu thị, nhà hàng, cà phê được bố trí để phục vụ cư dân. Giá 53,3–62,7 triệu/m² cao hơn Opal Boulevard, phù hợp người muốn ở gần trục Phạm Văn Đồng trong khu đã hoàn thiện. Khu đất nhỏ hơn và số căn ít hơn nên cơ cấu tiện ích – thương mại khác Opal.

Lavita Garden. Hai block, 648 căn tại Trường Thọ đã bàn giao; công viên khoảng 1.000 m², hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và shophouse đang phục vụ nhu cầu nội khu. Giá 50,2–55,5 triệu/m² nhỉnh hơn Opal Boulevard, phù hợp gia đình cần căn 2 phòng ngủ gần Xa lộ Hà Nội. Dự án không nằm ngay mặt tiền Phạm Văn Đồng nên đổi lại sự thuận tiện về giao thông bằng một vị trí đường nội bộ hơn.

Moonlight Boulevard. Ba block với khoảng 656 căn trên đường Kinh Dương Vương, đã bàn giao; hồ bơi, sân chơi, phòng gym và trung tâm thương mại/siêu thị khu vực đang phục vụ cư dân. Giá 48,6–54,5 triệu/m² gần vùng trên của Opal Boulevard, phù hợp gia đình muốn ở phía Tây TP.HCM và gần Aeon Mall Bình Tân. Khoảng cách đến Dĩ An – Thủ Đức là hạn chế nếu công việc tập trung ở phía Đông.

Bcons Avenue. Dự án khoảng 536 căn ở Đông Hòa, gần Xa lộ Hà Nội và metro Suối Tiên, đang mở bán/triển khai theo giai đoạn. Các tài liệu thương mại liệt kê hồ bơi, gym, khu vui chơi, thương mại dịch vụ; những hạng mục chưa hoàn thiện chưa được xem là tiện ích đang vận hành. Giá 40,8–45,6 triệu/m² gần Opal Boulevard, phù hợp người chấp nhận chờ hoàn thiện để đổi lấy sản phẩm mới hơn; hạn chế là tiến độ và thời điểm bàn giao phụ thuộc từng phần dự án.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Opal Boulevard đang nằm trong vùng đô thị đã có dân cư, việc làm, trường đại học, thương mại và giao thông liên vùng. Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân và Quốc lộ 1K đã tạo khung đi lại hằng ngày; khối đế thương mại, hồ bơi và dịch vụ nội khu giúp cư dân xử lý một phần nhu cầu ngay trong dự án. Giá trị sử dụng vì vậy gắn với khả năng tiếp cận TP Thủ Đức và các trung tâm việc làm hơn là một tiện ích tương lai chưa hình thành.

Quy hoạch Dĩ An đến năm 2030 đặt trọng tâm vào dịch vụ, giáo dục, công nghiệp công nghệ cao và đầu mối giao thông An Bình. Vành đai 3, hoàn thiện Mỹ Phước – Tân Vạn và định hướng TOD quanh các đầu mối giao thông là những kế hoạch còn phụ thuộc tiến độ thi công, mặt bằng và tổ chức giao thông. Khi hoàn thành, chúng có thể bổ sung hướng đi liên vùng; hiện cư dân vẫn sử dụng mạng đường hiện hữu.

Giới hạn chính là mật độ phương tiện và tiếng ồn tại cửa ngõ đô thị, cùng sự phụ thuộc vào chất lượng bảo trì của tòa nhà đã vận hành vài năm. Dự án phù hợp hơn với người cần ở thật, làm việc quanh Dĩ An – Thủ Đức và chấp nhận di chuyển bằng đường bộ; người cần ga metro ngay dưới chân nhà hoặc không gian thấp tầng sẽ có lựa chọn khác phù hợp hơn.

Kết luận

Opal Boulevard phù hợp với gia đình nhỏ và người đi làm cần căn hộ đã bàn giao, có hồ bơi, phòng tập, khu vui chơi, thương mại khối đế và kết nối nhanh về Thủ Đức qua Phạm Văn Đồng. Hai tháp, cơ cấu căn 1–3 phòng ngủ và mặt bằng đã vận hành giúp người mua đánh giá được căn thực tế.

Giới hạn cần đặt cạnh các ưu điểm là mật độ cư dân, tiếng xe ở các mặt hướng đường và khoảng cách đến ga metro. Sự khác biệt giữa các căn về hướng, tầng, nội thất, chỗ đỗ xe và hồ sơ sở hữu có ý nghĩa lớn hơn tên thương mại chung của dự án.

Câu hỏi thường gặp

Opal Boulevard nằm ở đâu?

Dự án ở số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, TP Dĩ An, Bình Dương, tiếp giáp đại lộ Phạm Văn Đồng.

Chủ đầu tư Opal Boulevard là ai?

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là chủ đầu tư; Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án.

Opal Boulevard có quy mô bao nhiêu?

Dự án rộng khoảng 14.757 m², gồm hai tháp cao khoảng 35 tầng, khoảng 1.446 căn hộ và 22 sản phẩm thương mại dịch vụ theo các tài liệu dự án.

Dự án có những loại căn nào?

Sản phẩm chính gồm căn hộ 1–3 phòng ngủ; khối đế có shophouse hoặc thương mại dịch vụ với mục đích sử dụng và hồ sơ riêng.

Opal Boulevard đã bàn giao chưa?

Hai tháp đã bàn giao, các tin đăng dự án ghi nhận thời điểm bàn giao từ quý II–III/2021. Tình trạng sổ và hồ sơ của từng căn phụ thuộc căn chuyển nhượng cụ thể.

Tiện ích nào đang được sử dụng?

Hồ bơi, gym, spa, BBQ, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, đường nội khu, hầm xe và một phần cửa hàng khối đế đang phục vụ cư dân; lịch vận hành từng hạng mục có thể thay đổi.

Giá trong hai bảng là loại giá gì?

Đó là khoảng giá chào bán hoặc giá tin đăng thứ cấp trên Batdongsan.com.vn, cập nhật khoảng ngày 3–7/10/2026. Giá không phải giá giao dịch thành công, giá chủ đầu tư hay mức đã gồm toàn bộ thuế phí.

Hai nhóm dự án so sánh khác nhau thế nào?

Nhóm cùng khu vực tập trung Dĩ An – Thuận An và lợi thế đi Thủ Đức; nhóm theo phân khúc và khu vực gồm dự án ở TP.HCM hoặc khu vực khác nhưng cùng tệp căn hộ và khoảng giá chào bán gần Opal Boulevard.

Opal Boulevard phù hợp với ai?

Dự án hợp với người mua ở thật, gia đình nhỏ và người làm việc quanh Dĩ An – Thủ Đức muốn nhận nhà đã vận hành. Người ưu tiên yên tĩnh hoặc đi bộ ra metro nên cân nhắc vị trí từng căn và các dự án khác.