An Bình City - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

An Bình City nằm trên đường Phạm Văn Đồng, trong Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, khu vực phường Cổ Nhuế, Hà Nội.

Tám tòa với khoảng 2.732 căn hộ bao quanh hồ điều hòa, quảng trường và hệ dịch vụ đã hình thành cho cư dân.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

An Bình City nằm trên đường Phạm Văn Đồng, trong Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, khu vực phường Cổ Nhuế, Hà Nội. Dự án kề hồ điều hòa lớn của khu đô thị, đồng thời gần Vành đai 3, đường Hoàng Quốc Việt và Cổ Nhuế.

Kết nối vùng

Phạm Văn Đồng đưa cư dân về cầu Thăng Long, sân bay Nội Bài và các quận phía Nam qua Vành đai 3. Hoàng Quốc Việt nối sang Tây Hồ, Cầu Giấy; đường Cổ Nhuế kết nối khu dân cư, trường học và các dịch vụ Bắc Từ Liêm.

Đại học Mỏ – Địa chất, Học viện Tài chính, Bệnh viện E và hệ thống trường học quanh Cổ Nhuế – Xuân Đỉnh nằm trong vùng đi lại đường bộ. Metro Nhổn – ga Hà Nội chưa tạo điểm dừng ngay trước dự án, nên cư dân vẫn phụ thuộc xe buýt, ô tô và xe máy.

Quy hoạch vùng

Quy hoạch cấp địa bàn

An Bình City thuộc Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, phường Cổ Nhuế, trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt. Cấu trúc khu đô thị gồm đất ở, hồ điều hòa, công viên, thương mại, trường học và mạng đường nội khu; An Bình City là nhóm nhà ở cao tầng trong tổng thể này.

Hạ tầng đang dùng và phần việc phía trước

Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, đường Cổ Nhuế, hồ điều hòa và các trường học quanh khu vực đang phục vụ cư dân. Các đoạn hoàn thiện Vành đai 3, nút giao và kế hoạch mở rộng giao thông phía Tây có thể cải thiện hướng đi sau khi hoàn thành; hiện tại, lợi thế rõ nhất vẫn là trục Phạm Văn Đồng và dịch vụ đã hình thành quanh Khu đô thị Thành phố Giao Lưu.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

An Bình City do Tập đoàn Geleximco phát triển, với pháp nhân dự án thuộc hệ thống doanh nghiệp của Geleximco. Tập đoàn có các dự án như Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, Geleximco Lê Trọng Tấn và Gemek Tower; các dự án này cho thấy danh mục phát triển đô thị phía Bắc Hà Nội nhưng không thay thế hồ sơ pháp lý riêng của An Bình City.

Nhà thầu chính, đơn vị quản lý vận hành và bên phân phối ban đầu chưa được công bố thống nhất trong các nguồn hiện có. Dự án đã vận hành nên cư dân sử dụng tiện ích theo ban quản lý, quy chế tòa nhà và tỷ lệ khai thác thực tế của từng khối đế.

Quy hoạch dự án

An Bình City có tám tòa: A1, A4, A5, A8 cao 28 tầng và A2, A3, A6, A7 cao 35 tầng. Các tòa bố trí quanh quảng trường, hồ cảnh quan và khu dịch vụ; căn hướng Phạm Văn Đồng thuận tiện ra vào nhưng chịu tiếng xe, căn hướng hồ có khoảng nhìn rộng hơn tùy tòa.

Các tòa/block An Bình City

• 8 tòa, khoảng 2.732 căn hộ.
• 5–6 thang máy mỗi tòa, 1 tầng hầm liên thông.
• A2, A3, A6, A7 cao 35 tầng; A1, A4, A5, A8 cao 28 tầng.

Loại hình sản phẩm

Căn 2 phòng ngủ phù hợp gia đình nhỏ; căn 3 phòng ngủ đáp ứng hộ nhiều thành viên hoặc cần phòng làm việc. Các diện tích phổ biến khoảng 72–113 m², nhưng thiết kế và nội thất thay đổi theo tòa, tầng và căn chuyển nhượng.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng cần đọc theo hướng hồ, quảng trường, Phạm Văn Đồng, lõi thang máy và bãi đỗ xe liên thông. Căn gần khu dịch vụ thuận tiện mua sắm nhưng có nhiều người qua lại; căn hướng hồ thoáng hơn, trong khi căn sát đường lớn chịu âm thanh giao thông rõ hơn.

Tiện ích nội khu An Bình City

An Bình City hưởng hệ tiện ích của cả cụm căn hộ và Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, trong đó hồ điều hòa là không gian trung tâm.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Quảng trường, đường dạo và hồ điều hòa: đang phục vụ cư dân khu đô thị.
• Khu BBQ, cắm trại và không gian sinh hoạt ngoài trời: phục vụ theo quy định quản lý.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Bể bơi nội khu: phục vụ cư dân theo lịch vận hành của tòa nhà.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym, yoga, khu dưỡng sinh và khu chơi cờ: phục vụ nhiều nhóm tuổi.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em và không gian công cộng quanh hồ: hỗ trợ sinh hoạt gia đình.

Thương mại và dịch vụ

• Siêu thị, nhà hàng, quán cà phê và khối thương mại: cung cấp dịch vụ tại chỗ theo tỷ lệ khai thác.

Tiện ích vận hành có thể thay đổi theo nội quy, bảo trì và phương án quản lý từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

An Bình City gần Bệnh viện E, Học viện Tài chính, Đại học Mỏ – Địa chất, siêu thị và các cụm văn phòng Cầu Giấy – Mỹ Đình. Phạm Văn Đồng thuận đường đi sân bay và phía Đông Bắc thành phố; giờ cao điểm vẫn cần tính đến mật độ xe trên Vành đai 3.

Dự án cùng khu vực

Các dự án dưới đây được đặt cạnh nhau theo địa bàn, loại căn và nhu cầu ở thực. Giá trong bảng là giá rao tham khảo, truy cập ngày 02/10/2026, không phải giá giao dịch thành công.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Nhóm mở rộng cho thấy vị trí và quy mô đô thị làm thay đổi trải nghiệm sống dù sản phẩm vẫn cùng là căn hộ gia đình.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

An Bình City. Tám tòa căn hộ nằm trong Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, cạnh hồ điều hòa gần 20 ha. Hồ cảnh quan, quảng trường, khu BBQ, gym, nhà hàng, siêu thị và dịch vụ nội khu đã tạo cộng đồng cư dân ổn định. Giá rao khoảng 36–45 triệu đồng/m² thấp hơn nhiều dự án mới phía Tây, phù hợp gia đình cần căn 2–3 phòng ngủ; hạn chế là mật độ cư dân và lưu lượng xe quanh Phạm Văn Đồng.

Green Stars. Cụm căn hộ trên Phạm Văn Đồng có hồ bơi, sân chơi, gym và thương mại khối đế đã vận hành. Quy mô nhỏ hơn An Bình City, phù hợp gia đình muốn ở gần hồ và các trục dịch vụ; giá rao cao hơn do nguồn cung gọn và vị trí mặt đường.

Goldmark City. Đại đô thị Hồ Tùng Mậu có hồ bơi, công viên, trường học, khu thể thao và thương mại theo từng phân khu. Quy mô lớn hơn An Bình City, nhiều lựa chọn căn hộ hơn nhưng mật độ cư dân, quãng đi bộ và giá rao cũng cao hơn.

6th Element. Hai tòa tại Xuân La có hồ bơi, gym, sân chơi và cảnh quan đã vận hành. Dự án phù hợp hộ gia đình muốn ở gần Hồ Tây, nhưng giá rao cao hơn và khoảng cách tới Phạm Văn Đồng không còn trực tiếp.

Khu đô thị Ngoại giao đoàn. Nhiều tòa quanh công viên, hồ cảnh quan và dịch vụ khu đô thị; trạng thái tiện ích khác nhau theo từng tòa. Sản phẩm đa dạng và giá rao cao hơn An Bình City, phù hợp người làm việc Tây Hồ – Bắc Từ Liêm; hạn chế là trải nghiệm không đồng nhất giữa các phân khu.

Vinhomes Smart City. Đại đô thị Tây Mỗ có công viên trung tâm, hồ cảnh quan, trường học, bể bơi và thương mại theo giai đoạn. Giá rao cao hơn An Bình City, đổi lại hệ dịch vụ rộng; quãng đi lại trong khu và khoảng cách tới Phạm Văn Đồng là điểm khác biệt.

Masteri West Heights. Bốn tòa có hồ bơi, gym, sân chơi và cảnh quan đã vận hành, tiêu chuẩn hoàn thiện cao hơn. Giá rao cao hơn An Bình City, phù hợp người ưu tiên tiện ích mới; chi phí sở hữu và mật độ dịch vụ cũng cao hơn.

The Zei. Cụm căn hộ trên Lê Đức Thọ có hồ bơi, gym, khu vui chơi và thương mại khối đế. Vị trí gần Mỹ Đình phù hợp người làm việc phía Tây, nhưng mức giá rao cao hơn và quỹ căn nhỏ hơn An Bình City.

Iris Garden. Năm tòa trên Cầu Diễn có hồ bơi, sân chơi, gym và cảnh quan nội khu đã sử dụng. Giá rao giao thoa một phần với An Bình City, phù hợp gia đình cần kết nối Mỹ Đình; mặt đường Cầu Diễn đông xe là hạn chế.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

An Bình City hưởng lợi trực tiếp từ Phạm Văn Đồng, hồ điều hòa và hệ dịch vụ đã hình thành trong Khu đô thị Thành phố Giao Lưu. Quy mô 2.732 căn tạo cộng đồng lớn, giúp các tiện ích như siêu thị, gym, nhà hàng và quảng trường có tệp người dùng ổn định.

Những điều chỉnh giao thông quanh Vành đai 3 và phía Tây Bắc Hà Nội chỉ tạo khác biệt sau khi hoàn thành. Giới hạn hiện hữu là mật độ xe trên Phạm Văn Đồng, bãi đỗ và sự khác nhau về hướng nhìn, nội thất, hồ sơ giữa các căn chuyển nhượng.

Kết luận

An Bình City phù hợp gia đình muốn căn hộ đã vận hành, có hồ điều hòa và dịch vụ trong Khu đô thị Thành phố Giao Lưu. Điểm giới hạn là lưu lượng xe Phạm Văn Đồng và sự khác nhau giữa các tòa về hướng nhìn, nội thất, chỗ đỗ và hồ sơ căn.

Câu hỏi thường gặp

An Bình City ở đâu?

Dự án nằm trên đường Phạm Văn Đồng, trong Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, khu vực phường Cổ Nhuế, Hà Nội.

Chủ đầu tư An Bình City là ai?

Tập đoàn Geleximco là đơn vị phát triển dự án; pháp nhân, nhà thầu và operator cần xem theo hồ sơ dự án và quy chế vận hành.

An Bình City có quy mô bao nhiêu?

Dự án có 8 tòa và khoảng 2.732 căn hộ, gồm 4 tòa cao 28 tầng và 4 tòa cao 35 tầng.

Có những loại căn nào?

Sản phẩm chính là căn hộ 2–3 phòng ngủ, diện tích phổ biến khoảng 72–113 m².

Dự án đã bàn giao chưa?

An Bình City đã vận hành và có thị trường chuyển nhượng; tình trạng hồ sơ của từng căn có thể khác nhau.

Tiện ích gồm gì?

Có hồ điều hòa, quảng trường, bể bơi, gym, yoga, BBQ, sân chơi, siêu thị, nhà hàng và cà phê.

Quy hoạch nhỏ nhất áp dụng là gì?

Dự án nằm trong đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Thành phố Giao Lưu do UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.

Giá trong bảng là loại giá gì?

Là giá rao tham khảo trên Batdongsan.com.vn và các trang thị trường, truy cập ngày 02/10/2026, không phải giá giao dịch thành công.

An Bình City phù hợp với ai?

Phù hợp gia đình cần căn hộ đã vận hành, gần hồ điều hòa và các trường học – bệnh viện phía Tây Bắc Hà Nội; người nhạy cảm với tiếng xe nên ưu tiên hướng hồ.