The Queen - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

The Queen là tháp căn hộ thuộc tổ hợp Imperial Plaza tại số 360 Giải Phóng, phường Phương Liệt, Hà Nội. Dự án phát triển căn hộ 2–3 phòng ngủ và penthouse trên trục cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Công trình có 35 tầng nổi, 5 tầng hầm và khoảng 935 căn hộ theo thông tin dự án. The Queen đã cất nóc trong năm 2025; mốc bàn giao hiện được công bố là dự kiến quý I/2027.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

The Queen nằm tại số 360 Giải Phóng, trên trục giao thông nối khu vực trung tâm với Giáp Bát, Hoàng Mai và các huyện phía Nam Hà Nội. Vị trí hiện thuộc phường Phương Liệt sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.

Tháp căn hộ nằm trong quần thể Imperial Plaza, tiếp giáp đường Giải Phóng và gần các tuyến Trường Chinh, Kim Đồng, Đại La, Minh Khai. Khu vực có mật độ dân cư cao, nhiều trường đại học, bệnh viện, bến xe và dịch vụ đô thị đã hoạt động.

Kết nối vùng

• Trung tâm và việc làm: Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, khu văn phòng dọc Trường Chinh – Láng và Giải Phóng.
• Giáo dục: Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách khoa Hà Nội, Đại học Xây dựng Hà Nội và các trường phổ thông tại Phương Liệt, Tương Mai, Bách Khoa.
• Y tế: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Thanh Nhàn và Bệnh viện Việt – Pháp nằm trong mạng lưới y tế phía Nam nội đô.
• Mua sắm – giải trí: Vincom Mega Mall Times City, Vincom Bà Triệu, khu phố Minh Khai – Đại La và các dịch vụ trên trục Giải Phóng.
• Giao thông: Bến xe Giáp Bát, ga Hà Nội và các tuyến xe buýt quanh Giải Phóng tạo thêm lựa chọn đi lại; khả năng tiếp cận phụ thuộc hướng đường và lưu lượng từng thời điểm.

Quy hoạch vùng

Khu vực Phương Liệt nằm trong phạm vi nghiên cứu của các quy hoạch phân khu phía Nam Hà Nội, trong đó phân khu H2-4 bao gồm Phương Liệt và các phường thuộc Hai Bà Trưng, Hoàng Mai. Quy hoạch phân khu là khung quản lý không gian, chưa thay thế hồ sơ quy hoạch chi tiết của The Queen.

Hà Nội đã đưa hầm chui Kim Đồng – Giải Phóng và đoạn Vành đai 2,5 từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A vào khai thác kỹ thuật từ tháng 2/2026. Hạ tầng này cải thiện tổ chức giao thông tại nút Giải Phóng – Kim Đồng; hiệu quả kết nối thực tế còn phụ thuộc phương án phân luồng và các đoạn tuyến liên quan.

Phương án cải tạo trường học tại khu vực H2-3 và các kế hoạch chỉnh trang, hạ ngầm hạ tầng trong vùng tiếp tục được cơ quan thành phố triển khai theo từng dự án. Các công trình trường học, đường và không gian công cộng nằm ngoài ranh giới The Queen không được tính là tiện ích nội khu.

Quy hoạch vùng tạo ra bối cảnh hạ tầng để đánh giá khu vực, nhưng không phải xác nhận về pháp lý, điều kiện mở bán, chất lượng bàn giao hay khả năng tăng giá của từng căn hộ.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long, thường được gọi là Tincom Group, là chủ đầu tư được nêu cho The Queen. Các thông tin dự án công khai cũng nêu Ecoland tham gia thiết kế và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai tham gia thi công.

Tincom Group đồng thời gắn với tổ hợp Imperial Plaza tại 360 Giải Phóng. Tiến độ The Queen đã đạt mốc cất nóc trong năm 2025; các hạng mục hoàn thiện, nghiệm thu, vận hành và bàn giao cần được tách theo thông báo chính thức từng thời điểm.

Quy hoạch dự án

The Queen được tổ chức theo mô hình tháp căn hộ cao tầng trong quần thể Imperial Plaza. Mặt bằng tháp có lõi giao thông ở trung tâm, gồm 10 thang máy và 4 thang bộ theo thông tin công khai; từ tầng 3 đến tầng 34 là các tầng căn hộ, tầng 35 bố trí căn hộ diện tích lớn và penthouse.

Quy hoạch tổng thể của Imperial Plaza được giới thiệu trên quỹ đất khoảng 3,6 ha, mật độ xây dựng chung khoảng 34%, kèm shophouse và các công trình hỗn hợp. Các chỉ tiêu này áp dụng cho toàn tổ hợp; thông số sử dụng của riêng The Queen cần căn cứ bản vẽ và hồ sơ được duyệt.

Các tòa The Queen

• Tháp The Queen: 35 tầng nổi, 5 tầng hầm, khoảng 935 căn hộ; mặt bằng dạng cánh hoa với lõi thang máy và thang thoát hiểm ở trung tâm.
• Khối thương mại – dịch vụ: bố trí tại các tầng thấp và phần đế của tổ hợp; trạng thái khai thác cần phân biệt với tiện ích dành riêng cho cư dân.
• Các khối thuộc Imperial Plaza: là phần quy hoạch chung của tổ hợp, không nên gộp toàn bộ số tòa và nguồn cung của Imperial Plaza vào riêng The Queen.

Loại hình sản phẩm

The Queen tập trung căn hộ diện tích trung bình và lớn, phù hợp hộ gia đình cần 2–3 phòng ngủ ở khu vực nội đô. Các nhóm sản phẩm được công bố gồm:

• Căn 2 phòng ngủ: khoảng 72,9–90 m², thường bố trí 2 phòng vệ sinh tùy loại căn.
• Căn 3 phòng ngủ: khoảng 100,7–102,5 m²; căn góc có thể khác về số mặt thoáng và hướng ban công.
• Penthouse: 4 căn ở tầng 35, diện tích khoảng 331,5–335 m² theo thông tin dự án.
• Shophouse và dịch vụ: thuộc tổ hợp Imperial Plaza, tách khỏi nguồn cung căn hộ The Queen.

Hình thức sở hữu, thời hạn sử dụng đất, điều kiện cấp giấy chứng nhận và tiêu chuẩn bàn giao phải căn cứ hồ sơ pháp lý, hợp đồng và thông báo chính thức của từng sản phẩm.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng The Queen bố trí các căn hộ quanh lõi giao thông trung tâm, giúp phân tách luồng thang máy, thang bộ và hành lang. Mỗi tầng căn hộ có các loại diện tích khác nhau; căn ở đầu cánh, căn góc và penthouse cần được đọc riêng về hướng, khoảng mở và tầm nhìn.

Khi xem mặt bằng, nên đối chiếu diện tích thông thủy, vị trí phòng rác, thang thoát hiểm, hộp kỹ thuật, ban công, logia và hướng cửa. Tiêu chuẩn nội thất, thiết bị liền tường và các thay đổi trong quá trình hoàn thiện phải theo phụ lục hợp đồng.

Tiện ích nội khu The Queen

Danh mục tiện ích của The Queen kết hợp bể bơi, thể thao, không gian cộng đồng, cảnh quan tầng cao và thương mại dịch vụ. Công trình đang hoàn thiện nên các hạng mục dưới đây được ghi rõ trạng thái chưa vận hành hoặc dự kiến.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Sảnh đón và không gian cảnh quan trong tổ hợp Imperial Plaza; đang hoàn thiện theo tiến độ công trình.
• Sân chơi trẻ em, chòi nghỉ và thác nước trong quần thể; dự kiến, chưa vận hành như tiện ích riêng của The Queen.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Bể bơi trong nhà khoảng 400 m² tại tầng 1; chưa vận hành.
• Các bể bơi ngoài trời được giới thiệu trong danh mục tiện ích của dự án; thời điểm vận hành chưa công bố.
• Sky garden và không gian thư giãn trên cao; dự kiến, phụ thuộc thiết kế hoàn thiện.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym và khu spa; dự kiến, chưa vận hành.
• Không gian sinh hoạt, thư giãn dành cho cư dân; đang hoàn thiện cùng công trình.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Phòng sinh hoạt cộng đồng khoảng 690 m² tại tầng 2; chưa vận hành.
• Khu vui chơi trẻ em; dự kiến trong quần thể Imperial Plaza.

Tiện ích tầng cao

• Sky garden và các khoảng xanh trên cao; trạng thái hoàn thiện chưa công bố.
• Ban công, logia và các không gian nhìn ra khu vực đô thị; phụ thuộc vị trí từng căn.

Thương mại và dịch vụ

• Khối thương mại – dịch vụ tại tầng thấp; thời điểm khai thác chưa công bố.
• Shophouse, trường học và dịch vụ trong tổ hợp Imperial Plaza; hoạt động theo từng hạng mục và pháp nhân vận hành.
• 5 tầng hầm phục vụ đỗ xe và kỹ thuật công trình; đang hoàn thiện cùng dự án.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

The Queen tiếp cận mạng lưới bệnh viện Bạch Mai, Đại học Y, Bệnh viện Thanh Nhàn, các trường đại học khu Bách Khoa – Kinh tế Quốc dân và các điểm mua sắm ở Hai Bà Trưng, Hoàng Mai. Bến xe Giáp Bát, ga Hà Nội và các tuyến xe buýt giúp mở rộng lựa chọn đi lại.

Những tiện ích này đã hình thành ở khu vực xung quanh, nhưng khả năng tiếp cận phụ thuộc hướng ra vào dự án, tổ chức giao thông trên Giải Phóng và thời điểm di chuyển.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương tập trung các dự án căn hộ 2–3 phòng ngủ ở vùng Thanh Xuân, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai, ưu tiên dự án đã bàn giao hoặc đang có dữ liệu chào bán rõ. Giá là giá chào bán hoặc chuyển nhượng trên thị trường, không phải bảng giá chính thức.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các dự án căn hộ gia đình ở Nam Từ Liêm, Tây Mỗ và Di Trạch. Các dự án này khác địa bàn The Queen, nhưng có nhóm căn 2–3 phòng ngủ và dữ liệu giá thị trường để đối chiếu trạng thái bàn giao, quy mô và mức giá.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

The Queen

The Queen có lợi thế vị trí nội đô trên Giải Phóng, quy mô khoảng 935 căn hộ và nhóm sản phẩm 2–3 phòng ngủ. Bể bơi trong nhà, gym, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi đều chưa vận hành; dự án đang hoàn thiện và dự kiến bàn giao quý I/2027.

Imperia Sky Garden

Imperia Sky Garden nằm trên Minh Khai, đã bàn giao và có cộng đồng cư dân. Bể bơi, gym, phòng sinh hoạt, sân chơi và thương mại là các tiện ích đang phục vụ cư dân; nguồn cung 1.866 căn lớn hơn The Queen và giá chào bán nằm trong vùng tương đồng.

The Legend Tower

The Legend ở Nguyễn Tuân, gần Trung Hòa – Nhân Chính, có hai tháp cao tầng và khối thương mại. Trung tâm thương mại, khu thể thao, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi trẻ em là các tiện ích đã hình thành theo khu ở; giá tham khảo cao hơn một phần so với The Queen.

T&T Riverview

T&T Riverview ở Vĩnh Hưng đã bàn giao, nằm cạnh hồ và chùa Minh Đức. Bãi đỗ xe, phòng sinh hoạt, khu vui chơi, gym và thương mại thuộc nhóm tiện ích vận hành; giá chào bán thấp hơn The Queen nhưng vị trí ở phía Đông Nam nội đô.

Five Star Kim Giang

Five Star Kim Giang nằm trong khu dân cư hiện hữu ở Hạ Đình, gần công viên Hạ Đình. Nhà trẻ, khu vui chơi, gym, spa, phòng sinh hoạt và bể bơi bốn mùa là các tiện ích đã được giới thiệu cho khu ở; mặt bằng giá thấp hơn The Queen và sản phẩm thiên về căn hộ gia đình đã bàn giao.

Vinhomes Gardenia

Vinhomes Gardenia đã bàn giao tại Cầu Diễn, quy mô 17,63 ha với căn hộ và thấp tầng. Bể bơi The Arcadia, Vinschool, Vinmec, công viên và sân thể thao đang phục vụ cư dân; dự án có hệ sinh thái lớn hơn nhưng nằm ở cửa ngõ phía Tây, không phải nội đô phía Nam.

The Matrix One

The Matrix One ở Mễ Trì có khối căn hộ cao tầng, công viên và hồ cảnh quan trong khu vực. Hồ bơi, gym, khu vui chơi, cảnh quan và thương mại là các nhóm tiện ích vận hành theo giai đoạn; giá chào bán và quy mô căn hộ cao cấp thường cao hơn The Queen.

Lumiere EverGreen

Lumiere EverGreen có 3 tòa trong Vinhomes Smart City; tòa Aura đã bàn giao, các tòa khác hoàn thiện theo tiến độ. Bể bơi, gym, phòng cộng đồng, cảnh quan và dịch vụ nội khu là các nhóm tiện ích đã vận hành hoặc đang hoàn thiện theo tòa; sản phẩm thiên về chuẩn bàn giao cao cấp phía Tây.

The Wisteria

The Wisteria tại Di Trạch đã bàn giao từ tháng 7/2025, có căn 2–3 phòng ngủ, Duplex và Penthouse. Hồ cảnh quan, công viên, quảng trường và bể bơi thuộc hệ tiện ích Hinode Royal Park; dự án phù hợp đối chiếu với nhóm ưu tiên căn hộ đã hình thành cộng đồng, nhưng xa trung tâm hơn The Queen.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

The Queen có nền tảng kết nối trực tiếp với Giải Phóng, Kim Đồng, Trường Chinh và các khu đại học – bệnh viện phía Nam nội đô. Hầm chui Kim Đồng – Giải Phóng và Vành đai 2,5 đã tạo thêm một hướng tổ chức giao thông cho khu vực; lưu lượng trên trục Giải Phóng vẫn là yếu tố cần tính đến khi đánh giá khả năng tiếp cận.

Quy mô khoảng 935 căn, cơ cấu 2–3 phòng ngủ và vị trí trong quần thể Imperial Plaza phù hợp nhóm gia đình làm việc ở trung tâm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Hoàng Mai. Bể bơi trong nhà, phòng gym, không gian cộng đồng và thương mại có thể bổ sung tiện ích tại chỗ sau khi hoàn thiện.

Những điểm cần theo dõi gồm nghiệm thu công trình, điều kiện bàn giao dự kiến quý I/2027, trạng thái vận hành từng tiện ích, hồ sơ sở hữu và tổ chức giao thông quanh Giải Phóng. Dữ liệu hiện có không tạo cơ sở cho dự báo giá, lợi nhuận hay thanh khoản.

Kết luận

The Queen phù hợp với gia đình cần căn hộ 2–3 phòng ngủ tại khu vực nội đô phía Nam Hà Nội, ưu tiên tiếp cận trường đại học, bệnh viện, trung tâm việc làm và mạng lưới giao thông hiện hữu. Tháp 35 tầng, khoảng 935 căn hộ và hệ tiện ích bể bơi – thể thao – cộng đồng là các đặc điểm chính.

Dự án đã cất nóc nhưng chưa bàn giao. Khoảng 89,7–112,5 triệu đồng/m² trong bài là giá chào bán tham khảo từ dữ liệu tin đăng tháng 9/2026; giá chính thức, tiến độ và điều kiện giao dịch cần tách riêng theo hồ sơ của từng sản phẩm.

Câu hỏi thường gặp

The Queen ở đâu?

The Queen nằm tại số 360 Giải Phóng, phường Phương Liệt, thành phố Hà Nội; địa chỉ cũ thuộc quận Thanh Xuân.

Chủ đầu tư The Queen là ai?

Chủ đầu tư được công bố là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long, thường gọi là Tincom Group.

The Queen có quy mô bao nhiêu?

Tháp The Queen cao 35 tầng nổi, có 5 tầng hầm và khoảng 935 căn hộ. Các số liệu về toàn tổ hợp Imperial Plaza không nên gộp vào riêng tháp The Queen.

The Queen có những loại căn nào?

Sản phẩm gồm căn 2 phòng ngủ khoảng 72,9–90 m², căn 3 phòng ngủ khoảng 100,7–102,5 m² và 4 căn penthouse khoảng 331,5–335 m².

The Queen đã bàn giao chưa?

Chưa. Dự án đã cất nóc trong năm 2025 và đang hoàn thiện; mốc bàn giao được công bố là dự kiến quý I/2027.

Tiện ích nội khu gồm những gì?

Danh mục gồm bể bơi trong nhà khoảng 400 m², các bể bơi ngoài trời được giới thiệu, gym, spa, sky garden, phòng sinh hoạt cộng đồng khoảng 690 m², khu vui chơi trẻ em và khối thương mại – dịch vụ. Các hạng mục chưa vận hành.

Căn hộ có hình thức sở hữu ra sao?

Hình thức sở hữu, thời hạn sử dụng đất, điều kiện cấp giấy chứng nhận và tiêu chuẩn bàn giao phải căn cứ hồ sơ pháp lý, hợp đồng và thông báo chính thức của từng sản phẩm.

The Queen phù hợp với nhóm người dùng nào?

Cơ cấu 2–3 phòng ngủ phù hợp gia đình trẻ, gia đình có con học tập tại khu Bách Khoa – Kinh tế Quốc dân và người làm việc tại Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai hoặc trung tâm Hà Nội.