Mua bán căn hộ chung cư tại The Queen

Bán Căn Hộ Chung Cư The Queen: Cập Nhật Địa Chỉ Mới, Mặt Bằng Và Bảng Giá Giao Dịch Chi Tiết

Tổ hợp dự án The Queen hiện đang là tâm điểm chú ý lớn trên thị trường bất động sản phân khúc căn hộ cao cấp nhờ chất lượng thi công kiên cố từ thương hiệu lớn. Đặc biệt, sự chuyển đổi toàn diện về quản lý hành chính mới đây đã mang lại cho tổ hợp tháp chung cư này những lợi thế liên khu rất rõ ràng. Hãy cùng Batdongsan.com.vn phân tích chi tiết về thông số kỹ thuật, cấu trúc thiết kế diện tích phòng ngủ, thông tin Chung cư The Queen địa chỉ mới cùng bảng giá giao dịch qua bài viết dưới đây!

1. Tổng quan dự án tổ hợp căn hộ cao cấp The Queen

Dự án The Queen (hay còn có tên gọi khác trong quần thể đô thị là Chung cư The Queen) là tòa cao ốc phức hợp phân khúc căn hộ cao cấp, văn phòng và thương mại được đầu tư bài bản bám sát quy chuẩn xây dựng đô thị hiện đại. Công trình mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về mặt kết cấu bê tông móng cọc kiên cố, khả năng chịu lực vững chắc và hệ thống hạ tầng vận hành chuyên nghiệp theo thời gian.

Theo các nguồn tài liệu thông tin quy hoạch dự án, tổ hợp căn hộ sở hữu những thông số kỹ thuật cốt lõi sau đây:

• Tên dự án: The Queen.
• Chung cư The Queen chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long.
• Đơn vị đảm nhiệm thiết kế: Ecoland.
• Đơn vị nhà thầu thi công: Công ty CP đầu tư và xây dựng Xuân Mai.
• Loại hình phát triển: Dự án hỗn hợp nhà ở, Dịch vụ công cộng, Văn phòng và Trường học.
• Quy mô số tầng cao: Tòa tháp cao 35 tầng nổi và trang bị hệ thống 5 tầng hầm rộng rãi.
• Quy hoạch tổng thể toàn dự án: Triển khai trên quỹ đất 3.6 ha bao gồm 04 tòa nhà cao tầng, 47 căn shophouse thấp tầng, mật độ xây dựng chung đạt 34% cùng mạng lưới hơn 21 tiện ích nội khu biệt lập.
• Tổng số lượng sản phẩm căn hộ: Cung ứng ra thị trường 931 căn hộ cao cấp.
• Thời gian bàn giao nhà dự kiến: Quý 1 năm 2027.
• Hình thức sở hữu pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.

2. Vị trí địa lý đắt giá và thông tin địa chỉ mới của dự án

Tọa độ kết nối giao thông huyết mạch liên vùng

Về mặt tọa độ địa lý thực tế, dự án bám sát mặt tiền trục đại lộ lớn tại địa chỉ The queen 360 giải phóng, Phường Phương Liệt. Trục đường Giải Phóng nối liền quốc lộ 1A là tuyến giao thông cửa ngõ xương sống cốt lõi kết nối toàn bộ khu vực phía Nam với trung tâm nội đô Hà Nội. Nằm tại vị trí nút giao chiến lược tiếp giáp trực tiếp giữa hai trục đường vành đai huyết mạch là đường Vành đai 2.5 và đường Định Công, cư dân sinh sống tại tòa nhà sở hữu khả năng liên kết giao thông vô cùng dễ dàng bằng phương tiện cá nhân hay hệ thống giao thông công cộng.

Từ tọa độ tòa tháp, cư dân có lộ trình di chuyển lưu thông vô cùng thuận lợi kết nối nhanh chóng đến các tỉnh thành phố lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn hoặc đi tuyến Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, cũng như xuôi dòng về Ninh Bình, Hà Nam, Thanh Hóa, Nghệ An thông qua trục Quốc lộ 1A và hệ thống cầu Thanh Trì đắt giá. Dự án nằm ngay cạnh bến xe Giáp Bát và bến xe Nước Ngầm, mang lại sự thuận tiện tuyệt đối cho việc di chuyển liên tỉnh.

Cập nhật thông tin địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính

Trước đây, theo phân cấp địa giới hành chính cũ, vị trí dự án trực thuộc số 360 đường Giải Phóng, Phường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Do đó, người mua thường quen thuộc tìm kiếm thông tin giao dịch căn hộ gắn liền với tên gọi khu vực The queen thanh xuân.

Tuy nhiên, căn cứ theo đề án điều chỉnh địa giới hành chính toàn diện và thực hiện lộ trình tinh gọn, sáp nhập đơn vị hành chính cấp quận trực thuộc của thành phố Hà Nội có hiệu lực chính thức từ ngày 1/7/2025, địa giới quản lý hành chính của khu vực này đã ghi nhận sự chuyển đổi quan trọng. Cụ thể, từ mốc thời gian trên, dự án Chung cư The Queen Giải Phóng địa chỉ mới chính thức thuộc về Phường Phương Liệt, Hà Nội. Sự thay đổi này giúp đồng bộ hóa các hạ tầng kỹ thuật, nâng cấp hệ thống giao thông mở rộng quanh nút giao trục Vành đai 2.5, đồng thời đưa tổ hợp tháp căn hộ vào khu vực trọng điểm phát triển dịch vụ thương mại mở rộng, tạo đòn bẩy lớn nâng cao giá trị thặng dư bất động sản lâu dài.

3. Hệ thống mạng lưới tiện ích nội ngoại khu phong phú

Nhằm mang đến một không gian sống tiện nghi khép kín theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái xanh, chủ đầu tư đã dành phần lớn diện tích để phát triển chuỗi hơn 21 tiện ích đặc quyền nội khu kết hợp liên kết ngoại khu sầm uất:

Chuỗi tiện ích nội khu tòa nhà

Hệ thống dịch vụ nội khu của công trình được trang bị hiện đại bám sát nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của mọi thành viên gia đình:

• Hạ tầng đỗ xe chuyên biệt quy mô lớn: Tòa tháp sở hữu kết cấu 5 tầng hầm diện tích rộng lớn, phân bổ công năng gồm 4 tầng hầm chuyên biệt để xe ô tô và 1 tầng hầm dành riêng cho không gian để xe máy, cam kết giải quyết triệt để nỗi lo thiếu chỗ đậu xe của cư dân.
• Phân khu thư giãn & Thể thao: Ngay tại vị trí Tầng 1 của tòa tháp được quy hoạch thiết kế hệ thống bể bơi trong nhà diện tích rộng lớn lên đến 400m². Khu vực Tầng 2 là không gian rộng rãi dành cho phòng sinh hoạt cộng đồng kết nối cư dân văn minh. Bên ngoài tòa nhà tích hợp khu dịch vụ bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, quảng trường sảnh đón, khu mảng xanh thảm cỏ, vườn hoa tiểu cảnh dạo bộ và trường mầm non quốc tế liên cấp kết hợp trường THCS nội khu hiện đại.

Liên kết mạng lưới tiện ích ngoại khu hiện hữu

Tọa lạc tại vùng lõi hạ tầng dân sinh lâu năm, cư dân sinh sống tại tòa nhà dễ dàng tiếp cận mạng lưới dịch vụ công cộng chất lượng cao xung quanh:

• Hệ thống chăm sóc y tế: Kết nối nhanh chóng đến các bệnh viện tuyến đầu của quốc gia gồm Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Lão Khoa, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Bưu Điện và bệnh viện Việt Nhật.
• Hệ thống giáo dục đầu ngành: Nằm sát cạnh các trường đại học lớn hàng đầu cả nước như Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Xây dựng.
• Dịch vụ mua sắm tiêu dùng: Gần siêu thị Kinh Đô, siêu thị điện máy HC và liền kề siêu dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Hoàng Mai sắp sửa đi vào vận hành sầm uất.

4. Phân tích chi tiết sơ đồ mặt bằng tầng điển hình căn hộ

Mặt bằng sàn của dự án được các đơn vị kiến trúc hàng đầu quy hoạch thiết kế vô cùng tinh tế theo cấu trúc hình khối cánh hoa độc đáo. Cấu trúc hình học này giúp tối ưu hóa tối đa các khoảng thoáng hành lang, đảm bảo tất cả các căn hộ phân bổ trên sàn đều sở hữu các mặt tiếp xúc trực tiếp với tự nhiên để đón gió đối lưu và ánh sáng mặt trời.

Tòa tháp quy hoạch chiều cao 35 tầng nổi với cơ cấu trục chức năng phân tách rõ rệt: từ Tầng 3 đến tầng 34 là khu vực dành riêng bố trí các block căn hộ cao cấp để ở. Mật độ phân bổ được tính toán rất khoa học, trong đó mỗi nhánh cánh hoa mặt bằng giới hạn chỉ gồm 7 căn hộ. Trục lõi trung tâm của tầng tháp được trang bị hệ thống di chuyển gồm 10 trục thang máy vận hành tốc độ cao kết hợp 4 lối thang bộ thoát hiểm biệt lập, đảm bảo luồng lưu thông của cư dân vào các khung giờ cao điểm luôn an toàn, thông suốt.

5. Các loại hình sản phẩm bất động sản tại dự án The Queen

Quỹ căn hộ cao cấp tại dự án được chia layout diện tích linh hoạt, bám sát các giải pháp bố trí công năng hợp lý để đáp ứng tốt nhu cầu thực tế của từng nhóm khách hàng:

Chung cư The Queen 2 phòng ngủ

Gồm các không gian sàn kích thước hình học đa dạng như 72,9 m², 76 m², và 82,90 m².

Phân khúc Chung cư The Queen 2 phòng ngủ sở hữu layout thiết kế vuông vức, tối ưu hóa diện tích sàn với 2 phòng ngủ riêng biệt, 2 nhà vệ sinh tiện nghi, phòng khách liên thông khu vực bàn ăn hướng thẳng ra ban công kính rộng thoáng. Gian bếp được thiết kế có lối thông ra lô gia giặt phơi biệt lập giúp giảm thiểu mùi nấu nướng ám vào nhà. Sản phẩm là lựa chọn an cư vô cùng lý tưởng cho các gia đình trẻ từ 3-4 thành viên sinh sống.

Chung cư The Queen 3 phòng ngủ

Gồm các mẫu diện tích tiêu chuẩn rộng rãi như 100 m² và 102,5 m².

Trục sản phẩm Chung cư The Queen 3 phòng ngủ thường sở hữu lợi thế đắt giá khi tọa lạc tại các vị trí góc biên của sơ đồ cánh hoa tháp tầng, mang lại hướng tầm nhìn panorama không giới hạn ôm trọn phong cảnh dòng sông Sét hoặc trục đường Giải Phóng. Căn hộ thiết kế công năng gồm 3 phòng ngủ lớn, phòng khách siêu rộng kết hợp phòng bếp biệt lập, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sử dụng cho các gia đình đa thế hệ hoặc đông thành viên cùng chung sống thoải mái.

Chung cư The Queen căn penthouse

Nằm trên không gian tầng cao nhất của tòa tháp, dòng sản phẩm Chung cư The Queen căn penthouse là bộ sưu tập các căn hộ thông tầng diện tích cực đại độc bản. Với chiều cao trần vượt trội, thiết kế vách kính tràn bao phủ toàn bộ mặt ngoài kết hợp khoảng sân vườn rộng lớn trên cao, sản phẩm mang lại góc nhìn khoáng đạt ôm trọn bầu trời thành phố, khẳng định không gian sống biệt lập đẳng cấp dành cho những gia chủ có tiềm lực tài chính lớn.

6. Cập nhật bảng giá giao dịch căn hộ trên hệ thống Batdongsan.com.vn

Theo dữ liệu thống kê biến động thị trường bất động sản mới nhất và tổng hợp danh sách tin đăng thực tế trên Batdongsan.com.vn, mức giá bán căn hộ tại dự án Chung cư The Queen hiện đang dao động trong khoảng từ 90.8 – 112 triệu đồng/m².

Mức giá giao dịch cụ thể phản ánh đúng giá trị đắt giá của một quỹ đất vàng mặt tiền cung đường Giải Phóng cốt lõi và sẽ có sự phân hóa dựa trên diện tích thông thủy, vị trí tầng thấp hay tầng cao view hồ:

• Căn 2 phòng ngủ (Diện tích 72,9 m² – 82,9 m²): Tổng dòng tiền đầu tư giao dịch dao động phổ biến từ 6.6 tỷ đến 9.2 tỷ đồng/căn.
• Căn 3 phòng ngủ (Diện tích 100 m² – 102,5 m²): Tổng giá trị giao dịch dao động phổ biến từ 9.1 tỷ đến hơn 11.4 tỷ đồng/căn đối với các căn góc sở hữu hướng view đẹp thoáng đãng.

7. Giới thiệu các dự án căn hộ chung cư nổi bật tại khu vực Thanh Xuân

Khu vực lõi quận Thanh Xuân mở rộng là thị trường bất động sản cao tầng vô cùng sôi động nhờ hạ tầng giao thông hiện đại và kết nối nhanh chóng vào trung tâm. Để giúp khách hàng có thêm thông tin tham khảo và dễ dàng làm bài toán so sánh trước khi xuống tiền, dưới đây là một số dự án nổi bật liên khu:

• Royal City: Tổ hợp đại đô thị kiểu mẫu bám sát trục đường Nguyễn Trãi do tập đoàn Vingroup phát triển. Dự án sở hữu phong cách kiến trúc châu Âu hoàng gia sang trọng, tích hợp đầy đủ hệ thống trung tâm thương mại ngầm lớn nhất Đông Nam Á, trường học quốc tế liên cấp, sân trượt băng nghệ thuật và chuỗi công viên mảng xanh cây xanh rộng lớn, hình thành nên một cộng đồng cư dân sầm uất lâu đời.
• Viha Complex: Siêu dự án căn hộ cao cấp tọa lạc trên trục đường Nguyễn Tuân trung tâm quận Thanh Xuân. Dự án gây ấn tượng mạnh mẽ trên thị trường nhờ lối quy hoạch thiết kế hiện đại, trang bị hệ thống lọc không khí tươi cấp cho từng căn hộ, chuỗi tiện ích hồ bơi bốn mùa, trung tâm thương mại khối đế và tiêu chuẩn bàn giao nội thất cao cấp thông minh.
• Diamond Flower Tower: Tòa tháp biểu tượng tọa lạc ngay ngã tư Hoàng Đạo Thúy – Lê Văn Lương thuộc khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính. Dự án có kết cấu chiều cao ấn tượng, diện tích căn hộ phân bổ rộng rãi, thông thoáng, bám sát các tiêu chuẩn kỹ thuật văn phòng, căn hộ hạng A, đáp ứng nhu cầu an cư bền vững của giới trí thức thành đạt.
• Hanoi Seasons Garden: Tổ hợp căn hộ chung cư sinh thái sở hữu phong cách thiết kế xanh độc đáo đan xen các tiểu cảnh sân vườn nội khu, mang đến một không gian nghỉ dưỡng trong lành tách biệt hoàn toàn khỏi nhịp sống bận rộn của phố thị, tối ưu tổng dòng tiền đầu tư phù hợp cho các hộ gia đình.

8. Kinh nghiệm thực tế khi chọn mua căn hộ tại dự án The Queen

• Đánh giá tiến độ xây dựng và phương án dòng tiền: Do dự án có lộ trình bàn giao hoàn thiện căn hộ dự kiến vào Quý 1 năm 2027, người mua ở thời điểm hiện tại nên chủ động làm việc với bộ phận tài chính để lựa chọn các gói tiến độ thanh toán giãn tiến độ phù hợp. Hãy tận dụng các chương trình hỗ trợ lãi suất 0% từ hệ thống ngân hàng liên kết của chủ đầu tư để tối ưu hóa đòn bẩy tài chính, không nên vay quá 50% giá trị tài sản nhằm bảo đảm an toàn dòng tiền hàng tháng của gia đình.
• Khảo sát hướng ban công căn hộ: Theo sơ đồ quy hoạch tổng thể hình cánh hoa, các căn hộ hướng Đông hoặc Đông Nam sở hữu lợi thế lớn về mặt đón gió tự nhiên mát mẻ từ phía hệ thống hồ điều hòa và sông Sét, hạn chế tối đa ánh nắng gắt vào mùa hè. Khách hàng yêu thích sự tĩnh lặng nên ưu tiên chọn các căn tầng trung từ tầng 10 đến tầng 25 để tránh tiếng ồn từ mặt đường đại lộ giao thông lớn phía trước.