Giá thuê đã tăng trong 1 năm qua (Q2/2022 - Q2/2023)
Dữ liệu đang được cập nhật
So sánh biến động giá với các quý trước
6%
Giá hiện tại thấp hơn đỉnh 8,5 tr/tháng vào Q1/2022
tr/m²
Chúng tôi đang cập nhật dữ liệu. Bạn hãy quay lại sau nhé!
Dữ liệu giá được tổng hợp và xử lý từ các tin đăng trên trang Batdongsan.com.vn. Bạn hãy lưu ý về
tin đăng nằm ngoài khoảng giá chúng tôi gợi ý và xác minh thêm thông tin trước khi giao dịch.
Truy cập miễn phí
thông tin độc quyền về Bán đất tại Huyện Thanh Trì
Khoảng giá an toàn hiện tại để giao dịch
Lịch sử biến động giá được tổng hợp và xử lý bởi Batdongsan.com.vn
Giá đất Huyện Thanh Trì, Hà Nội có giá từ 17 triệu/m² - 379 tr/m² triệu/m².
Các chi phí khi sang tên quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ở Huyện Thanh Trì, Hà Nội?
Các khoảng chi phí sang tên sử dụng đất tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội: Thuế thu nhập cá nhân do người đã chuyển nhượng bất động sản chi trả; Lệ phí trước bạ do người đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng chịu chi trả; Phí thẩm định hồ sơ sẽ căn cứ theo thỏa thuận các bên.
Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán đất ở Huyện Thanh Trì, Hà Nội?
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ mua, bán nhà đất tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội được xác định như sau: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%.
Huyện Thanh Trì hiện nay chính thức quản lý bao nhiêu xã?
Huyện Thanh Trì đã hoàn thành công tác tinh gọn bộ máy hành chính và hiện nay chỉ còn lại 05 xã quy mô lớn, bao gồm: Xã Thanh Trì, Xã Đại Thanh, Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, và Xã Thanh Liệt.
Khu vực xã Tứ Hiệp và Ngũ Hiệp cũ hiện nay thuộc quyền quản lý của xã nào?
Theo bản đồ địa giới mới nhất, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của xã Tứ Hiệp, Yên Mỹ, Ngũ Hiệp cũ đã được hợp nhất hoàn toàn và thuộc quyền quản lý hành chính trực tiếp của Xã Thanh Trì mới.
Làm thế nào để tìm kiếm đất Thanh Trì chính chủ, có sổ đỏ riêng biệt trên website?
Bạn hãy sử dụng công cụ lọc nâng cao của Batdongsan.com.vn bằng cách tích chọn từ khóa Bán nhà Thanh Trì có sổ đỏ/sổ hồng riêng kết hợp bật nhãn công cụ Tin đăng xác thực. Hệ thống sẽ tự động quét lọc và hiển thị chính xác các tin rao chuẩn mực, minh bạch pháp lý.
Thông tin mua bán đất Thanh Trì
Giá bán đất Thanh Trì
54 - 387 tr/m²
Diện tích phổ biến
32 - 5.000 m²
Khu vực có nhiều đất mua bán
Ngọc Hồi, Tứ Hiệp, Vạn Phúc, Tân Triều, Đông Mỹ
Số lượng
96 căn
Cập nhật tin đăng gần đây nhất
08-09-2026, 13:37
Bán Đất Thanh Trì: Cập Nhật Quy Hoạch 5 Xã Mới & Giá Bán Toàn Khu Vực
Là cửa ngõ giao thương chiến lược phía Nam Thủ đô, thị trường bán đất Thanh Trì liên tục duy trì sức nóng ổn định nhờ định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ và lộ trình chuyển mình lên quận. Sở hữu các mạch máu giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3, Vành đai 3.5 và tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đất nền Thanh Trì mở ra cơ hội sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư và là điểm đến an cư lạc nghiệp lý tưởng của dòng tiền thực.
Bản đồ hành chính Huyện Thanh Trì mới nhất
Căn cứ theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính tinh gọn bộ máy, huyện Thanh Trì chính thức được tổ chức lại từ các xã, thị trấn cũ thành 05 xã mới với diện tích mở rộng lớn. Việc cập nhật ranh giới địa chính mới là bước bắt buộc để nhà đầu tư kiểm tra trích lục quy hoạch thửa đất và thực hiện các thủ tục pháp lý thông suốt:
Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Tứ Hiệp, Yên Mỹ, Ngũ Hiệp (Thanh Trì); một phần diện tích của thị trấn Văn Điển, Duyên Hà, Vĩnh Quỳnh, Vạn Phúc (Thanh Trì); và phường Yên Sở (Hoàng Mai).
Vùng lõi đô thị - Trung tâm hành chính công mới:
• Ôm trọn trung tâm hành chính huyện, trục đường xương sống quốc lộ 1A cũ và nút giao thông huyết mạch.
• Quỹ đất cực kỳ giá trị, bao gồm các khu phân lô đấu giá công ích, đô thị sầm uất và phân khúcbán đất Tứ Hiệp, Thanh Trì cốt lõi.
• Phù hợp xây nhà cao tầng, văn phòng cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ đa ngành.
Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Hữu Hòa, Tả Thanh Oai, Vĩnh Quỳnh (Thanh Trì); một phần diện tích của phường Kiến Hưng (Hà Đông); các xã: Thanh Liệt, Tam Hiệp, thị trấn Văn Điển (Thanh Trì).
Đô thị nhà ở thương mại sầm uất - Kết nối Hà Đông:
• Trải dọc theo trục đường chính Tả Thanh Oai, kết nối siêu tốc sang quận Hà Đông và bán kính khu đô thị Đại Thanh cũ.
• Mật độ dân cư sinh sống đông đúc, tấp nập, hạ tầng tiện ích an sinh xã hội hoàn chỉnh.
• Điểm hẹn của các dòng sản phẩm bán nhà Thanh Trì, đất thổ cư trong ngõ nhỏ phục vụ trực tiếp cho tệp khách mua ở thực.
Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Vạn Phúc, Ngũ Hiệp, Duyên Hà, Đông Mỹ (Thanh Trì); một phần diện tích của các xã: Yên Mỹ, Liên Ninh (Thanh Trì); Ninh Sở, Duyên Thái (Thường Tín).
Thủ phủ sinh thái ven sông - Đô thị xanh Logistics:
• Chạy ven sông Hồng, ôm trọn dải đất bán đất Vạn Phúc Thanh Trì, Đông Mỹ và điểm giáp ranh trực tiếp với đất Thường Tín.
• Lợi thế không gian sinh thái trong lành, quỹ đất nền nông nghiệp xanh, đất thổ cư diện tích lớn dồi dào.
• Rất thích hợp để khai thác mô hình biệt thự nhà vườn ngoại ô, trang trại sinh thái hoặc tổng kho trung chuyển hàng hóa bến bãi.
Thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Ngọc Hồi; phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Đại Áng, Liên Ninh (Thanh Trì); một phần diện tích của các xã: Khánh Hà, Duyên Thái (Thường Tín).
Hồng tâm Logistics công nghiệp - Cửa ngõ kết nối phía Nam:
• Vị trí mặt tiền cuối trục giao thương phía Nam, bao trọn khu công nghiệp Ngọc Hồi và đầu mối giao thông kết nối trực tiếp xuống khu vực bán đất Thường Tín.
• Quỹ đất nền vuông vắn, quy hoạch hạ tầng đường xá rộng lớn, chịu được tải trọng container.
• Điểm nóng cho các nhà đầu tư xây dựng nhà kho, nhà xưởng sản xuất, hoặc xây nhà trọ dòng tiền phục vụ công nhân.
Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Thanh Liệt, Tân Triều (Thanh Trì); một phần diện tích của các xã Tả Thanh Oai (Thanh Trì); các phường: Đại Kim, Hạ Đình, Thanh Xuân Bắc (Thanh Xuân); Văn Quán (Hà Đông).
Đất vàng đô thị hóa - Sát vách lõi nội đô:
• Nằm tại vị trí đắc địa giáp ranh trực tiếp với quận Thanh Xuân và quận Hoàng Mai thông qua trục đường Nguyễn Xiển, đại lộ Chu Văn An.
• Giá trị đất nền thuộc phân khúc cao nhất toàn khu vực Thanh Trì.
• Phù hợp phát triển các sản phẩm nhà phố shophouse, đất biệt thự liền kề cao cấp, khai thác thương mại cực tốt.
Các phân khúc bất động sản tiêu điểm tại Thanh Trì
Đất thổ cư lẻ trong dân: Phân bố nhiều tại các khu dân cư cũ thuộc xã Đại Thanh và xã Nam Phù. Ưu điểm của phân khúc này là giá thành vừa túi tiền, dễ thanh khoản và được nhóm khách hàng mua đất tự xây nhà ở vô cùng ưa chuộng.
Đất nền dự án, đất đấu giá: Nằm tại các quy hoạch đồng bộ quanh khu vực trung tâm xã Thanh Trì và xã Thanh Liệt. Các khu đất đấu giá sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, vỉa hè rộng, điện đường hiện đại, đem lại tính an toàn pháp lý tuyệt đối cho các nhà đầu tư tích sản.
Nhà riêng, nhà mặt phố: Nằm tại các trục giao thương kinh doanh cũ sầm uất như đường Kim Giang, Phan Trọng Tuệ, Ngọc Hồi. Các sản phẩm bán nhà Thanh Trì có kết cấu kiên cố luôn là giải pháp dòng tiền thông minh nhờ kết hợp được nhu cầu ở và cho thuê kinh doanh mặt bằng mặt tiền.
Khảo sát giá đất Thanh Trì theo ngân sách tài chính
Hệ thống bộ lọc thông minh của Batdongsan.com.vn ghi nhận phổ giá đất nền Thanh Trì vô cùng linh hoạt, mở ra nhiều cơ hội lựa chọn tùy thuộc vào quy mô dòng vốn của bạn:
Tài chính phân khúc bình dân (Dưới 2 tỷ): Khách hàng có thể tìm kiếm các quỹ bán đất Thanh Trì dưới 1 tỷ hoặc bán đất Thanh Trì dưới 2 tỷ. Với ngân sách này, các sản phẩm chủ đạo là đất ngõ nhỏ xe máy, diện tích vừa phải tại khu vực xã Nam Phù (như khu vực bán đất Vạn Phúc Thanh Trì) hoặc dịch chuyển sang các lô đất vùng ven giáp ranh của huyện Phú Xuyên, Thường Tín.
Tài chính phân khúc tầm trung (Từ 2 đến 5 tỷ): Lựa chọn phân khúc nhà đất Thanh Trì dưới 3 tỷ và nhà đất Thanh Trì dưới 5 tỷ mang đến nguồn hàng rất đa dạng. Người mua dễ dàng sở hữu đất thổ cư hẻm ô tô đỗ cửa tại xã Đại Thanh, hoặc các thửa bán đất Tứ Hiệp, Thanh Trì nằm trong các ngõ thông thoáng, kết nối thuận tiện ra trục đường lớn.
Tài chính phân khúc cao cấp (Từ 5 đến trên 7 tỷ): Với dòng tiền săn lùng nhà đất Thanh Trì dưới 7 tỷ hoặc cao hơn, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tự tin sở hữu các lô đất dịch vụ phân lô, đất đấu giá trực diện view vườn hoa tại xã Thanh Liệt, xã Thanh Trì hoặc các căn nhà phố mặt tiền kinh doanh sầm uất ngày đêm.
Kinh nghiệm thực tế khi mua bán đất Thanh Trì
Để dòng vốn trị giá hàng tỷ đồng được bảo vệ tối đa, người mua và nhà đầu tư cần nằm lòng các nguyên tắc kiểm tra thực địa sau:
Xác minh chính xác ranh giới địa chính 5 xã mới: Do địa giới hành chính đã được gộp lại quy mô lớn, tên xã trên phôi sổ đỏ cũ sẽ không còn trùng khớp. Khi thực hiện giao dịch đặt cọc mua bán, bạn cần yêu cầu chủ đất cung cấp văn bản trích lục bản đồ địa chính mới nhất do Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Thanh Trì cấp để hồ sơ công chứng sang tên diễn ra thông suốt.
Kiểm tra quy hoạch hành lang hạ tầng giao thông: Thanh Trì có nhiều dự án mở rộng đường trục (như đường Phan Trọng Tuệ, đường Vành đai 3.5). Khách hàng cần mang tọa độ thửa đất lên cơ quan quản lý địa chính quận/huyện để đối chiếu, tránh mua phải các thửa đất dính vào mốc giới mở rộng đường hoặc quy hoạch cây xanh hành lang cách ly.
Ưu tiên sử dụng bộ lọc "Tin đăng xác thực": Để loại bỏ hoàn toàn các rủi ro về "tin vịt", thông tin kê giá hoặc vị trí ảo từ các nhóm môi giới tự phát, hãy luôn bật nhãn Xác thực trên Batdongsan.com.vn. Mọi tin đăng sở hữu nhãn này đều được cam kết: Bất động sản có thật ngoài thực địa, thông tin pháp lý chính chủ rõ ràng, đúng địa giới 5 xã mới và bán đúng giá niêm yết, giúp bạn tiết kiệm thời gian đi xem nhà và an tâm giao dịch.
Có sổ đỏ/hợp đồng mua bán
