Mua bán nhà đất tại Thành phố Hưng Yên

Giá đất tại đây có sự chênh lệch lớn tùy vị trí. Khu vực mặt phố kinh doanh có thể dao động từ 80 đến trên 150 triệu/m2, trong khi đất nền tái định cư hoặc đất trong ngõ thường dao động từ 20 đến 50 triệu/m2. Một số khu vực xa trung tâm hơn có giá từ 15 triệu/m2.

Vẫn có những lô đất giá dưới 1 tỷ có sổ đỏ riêng biệt tại các xã ngoại thành. Tuy nhiên, bạn cần tránh các loại đất viết tay, đất không rõ nguồn gốc hoặc đất đang tranh chấp để đảm bảo an toàn tài chính.

Thông thường, quy trình từ khi ký hợp đồng công chứng đến khi nhận sổ mới mang tên chủ sở hữu mất khoảng 15-22 ngày làm việc, tùy thuộc vào việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai.

Theo quy định, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản thường tính bằng 2% giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng (hoặc theo khung giá nhà nước nếu giá hợp đồng thấp hơn).

Đây là những khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai nhờ quỹ đất rộng và các kế hoạch mở rộng đường giao thông. Nếu đầu tư dài hạn, đây là hướng đi rất tiềm năng khi giá đất vẫn còn ở mức hợp lý.

Cách tốt nhất là mang bản sao sổ đỏ lên Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Quản lý đô thị TP Hưng Yên để xin trích lục thông tin quy hoạch mới nhất.

Phí công chứng được tính dựa trên tổng giá trị tài sản trong hợp đồng theo mức biểu phí quy định của Nhà nước tại các văn phòng công chứng.

Hầu hết các ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị tài sản. Do đó, bạn nên chuẩn bị sẵn ít nhất 30% giá trị nhà đất để đảm bảo khả năng thanh toán và hồ sơ vay vốn được phê duyệt.