Mua bán nhà đất tại Khu đô thị Vân Canh

Khu đô thị Vân Canh nằm trên địa bàn huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) giao Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị nay là Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 668,421ha, kết nối giao thông đối ngoại thông qua 3 cửa ngõ chính: đấu nối với trục đường 50m kéo dài từ Khu đô thị mới Xuân Phương, đấu nối với trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài (qua dự án Bắc An Khánh) và đấu nối từ trục đường tỉnh lộ 70.

Quy hoạch dự án bố trí trục đường trung tâm có mặt cắt rộng 30m nối trục đường 50m kéo dài từ đô thị Xuân Phương đến đường Lê Trọng Tấn kéo dài. Dọc theo đường trục chính này dự kiến bố trí các công trình nhà ở cao tầng, nhà ở liên kế và công trình công cộng, dịch vụ thương mại.

Vị trí

Khu đô thị mới Vân Canh nằm trên địa bàn hai xã là xã Vân Canh và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Từ khu đô thị, cư dân có thể dễ dàng kết nối giao thông đối ngoại thông qua 3 cửa ngõ chính: Đấu nối với trục đường 50 m kéo dài từ khu đô thị mới Xuân Phương, đấu nối với trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài (qua dự án Bắc An Khánh) và đấu nối từ trục đường tỉnh lộ 70.

Ngoài ra, khu đô thị còn nằm gần với các cơ sở hạ tầng như: Đại học Công nghiệp, trường THCS Vân Canh, bệnh viện 198, bến xe Mỹ Đình, khu đô thị An Khánh... giúp người dân di chuyển dễ dàng tới các trung tâm dịch vụ khi cần thiết.

• Phía Đông: Giáp xã Xuân Phương, Từ Liêm và khu dân cư Vân Canh, Hoài Đức
• Phía Tây: Giáp trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài và khu đất dịch vụ xã Vân Canh
• Phía Nam: Giáp dân cư thôn Hậu Ái, và khu trồng cây ăn quả xã Vân Canh
• Phía Bắc: Giáp dân cư xã Xuân Phương, Từ Liêm và KĐT mới Kim Chung Di Trạch

Giá bán

Giá bán tại thời điểm mở bán đợt 1 (cách đây 6 - 7 năm) khoảng 30 – 40 triệu đồng/m2 (giá bán bao gồm xây thô, thuế, và hoàn thiện mặt ngoài).

Hiện nay, giá bán nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Vân Canh từ 75 - 142.7 triệu/m². 

Diện tích của mỗi căn biệt thự dao động từ 200m2 trở lên còn liền kề là dao động từ 100m2.

Hạ tầng - Quy hoạch

Khu đô thị Vân Canh được thiết kế với các hạng mục công trình:

• Mật độ xây dựng: khoảng 30%
• Tổng số nhà ở thấp tầng: 900 căn
• Biệt thự đơn lập, song lập
• Nhà liền kề
• Nhà phố thương mại
• Chung cư cao tầng

Dựa trên nhu cầu về mong muốn có một nơi ở hiện đại, nhiều tiện ích. Chủ đầu tư xây dựng dự án đã chủ trương và chú trọng xây dựng KĐT với các kiểu nhà ở cao tầng và thấp tầng.

Tiện ích nội khu

• Phòng gym fitness,
• Spa cao cấp,
• Phòng sinh hoạt cộng đồng,
• Khu vui chơi trẻ em,
• Công viên nội khu,
• Siêu thị mini,…

Tiện ích ngoại khu

Khả năng liên kết vùng cùng hệ thống giao thông đi lại thuận tiện hơn bao giờ hết. 3 cửa ngõ chính của dự án bao gồm:

• Cửa ngõ thứ nhất: Nối trục đường 50m kéo dài từ khu đô thị mới Xuân Phương nằm trên đường Trần Hữu Dực.
• Cửa ngõ 2: Nối liền đường Lê Trọng Tấn kéo dài băng qua dự án Bắc An Khánh.
• Cửa ngõ 3: Nối liền từ trục đường tỉnh lộ 70.
• Phía Đông dự án giáp với xã Xuân Phương và khu dân cư Vân Canh.
• Phía Tây dự án giáp khu đất dịch vụ xã Vân Canh và đường Lê Trọng Tấn kéo dài.
• Phía Nam dự án giáp khu trồng cây ăn quả xã Vân Canh và khu dân cư thôn Hậu Ái.
• Phía Bắc: Giáp khu dân cư xã Xuân Phương và khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch.

Mặt bằng - Thiết kế 

Điểm nhấn không gian khu đô thị mới Vân Canh: là cụm chung cư cao 33 đến 35 tầng tại cửa ngõ giáp đường Lê Trọng Tấn kéo dài và điểm nút giao thông cắt giữa đường 30m trung tâm với đường khu vực rộng 17,5m tại trung điểm của khu đô thị mới.

Định hướng hình thức kiến trúc hiện đại đối với nhà ở cao tầng và công trình công cộng. Riêng loại hình nhà ở thấp tầng kế thừa hình thức kiến trúc đặc sắc của địa phương để tạo sự hài hoà giữa khu vực xây dựng mới và khu vực hiện hữu giữ lại.

Các công trình đầu mối kỹ thuật: trạm biến áp, hệ thống cấp nước, trạm xử lý nước thải, gom rác bố trí hợp lý. Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ hiện đại.

Hình ảnh thực tế

Hiện tại dự án đã được đưa vào hoạt động và đã có người dân về sinh sống. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều căn nhà, biệt thự và nhà vườn trong tình trạng bỏ hoang.

Khu đô thị mới Vân Canh, xã Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được khởi công xây dựng từ năm 2008 và bắt đầu bàn giao nhà từ năm 2012. Đến nay, hơn chục năm kể từ ngày khởi công và gần chục năm kể từ ngày bàn giao, dự án này gần như bỏ hoang. Theo chủ đầu tư HUD , tới dây dự án sẽ khởi động lại. Dự án nằm im trong thời gian qua do mắc phải quy hoạch trục đường Hồ Tây - Ba Vì.