Ehome S - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

EHome S Phú Hữu là khu căn hộ thuộc khu đô thị Nam Long Phú Hữu, nằm trên đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, nay thuộc phường Long Trường, TP.HCM. Dự án hướng đến căn hộ diện tích vừa phải, chủ yếu 1,5–2 phòng ngủ, cho gia đình trẻ và người mua căn nhà đầu tiên.

Các căn EHome S Phú Hữu đã bàn giao và đang có cư dân sinh sống. Khu vực quanh dự án còn tiếp tục hoàn thiện hạ tầng liên vùng, vì vậy trải nghiệm ở hiện nay chủ yếu dựa vào đường Song Hành, cao tốc, đường Liên Phường và hệ tiện ích đã hình thành trong cụm Nam Long Phú Hữu.

Tổng quan dự án

EHome S Phú Hữu nằm trong quần thể Nam Long Phú Hữu, nơi còn có Flora Kikyo, Valora Kikyo và các không gian mặt nước, cây xanh. Vì vậy, con số gần 1.500 căn trên trang Nam Long phản ánh phạm vi rộng hơn mốc 1.024 căn được dùng cho trang dự án EHome S. Cách tách này giúp phân biệt nguồn cung của riêng phân khu căn hộ với toàn khu đô thị.

Căn hộ có diện tích nhỏ và cơ cấu phòng gọn, phù hợp hộ gia đình một thế hệ, người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới lập gia đình. Đổi lại, căn 2 phòng ngủ có diện tích vừa phải, kho chứa và khu sinh hoạt chung không rộng như các dự án thương mại cùng khu vực.

Vị trí dự án

Địa chỉ cũ của EHome S Phú Hữu là mặt tiền đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, phường Phú Hữu, Quận 9. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, toàn bộ phường Phú Hữu và phường Long Trường được nhập thành phường Long Trường. Tên Quận 9 vẫn xuất hiện trên các trang tin rao và hồ sơ cũ, nhưng địa chỉ hành chính hiện dùng là phường Long Trường, TP.HCM.

Phía trước dự án là trục Song Hành, kết nối với đường Đỗ Xuân Hợp, Võ Chí Công, Liên Phường và cao tốc. Không gian phía sau gắn với khu dân cư Phú Hữu – Long Trường, còn phía nam là hệ thống cảng và các tuyến vận tải hàng hóa. Căn hộ hướng trục đường thuận tiện ra vào nhưng chịu tiếng xe rõ hơn căn quay vào nội khu.

Trường mầm non, trường phổ thông, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ ăn uống đã có trong bán kính quanh khu dân cư. Khu Công nghệ cao, các cụm văn phòng ở Thủ Đức và hệ thống bán lẻ quanh An Phú là nhóm điểm đến phù hợp với cư dân làm việc ở khu Đông. Đi vào trung tâm Quận 1 hoặc khu Thủ Thiêm vẫn phụ thuộc vào Song Hành, Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, nên lưu lượng xe giờ cao điểm là giới hạn cần tính đến.

Kết nối vùng

Từ EHome S Phú Hữu, đường Song Hành đưa cư dân về nút giao An Phú và đại lộ Mai Chí Thọ; tuyến cao tốc phục vụ hướng Đồng Nai, sân bay Long Thành và các tỉnh Đông Nam Bộ. Đường Liên Phường nối khu căn hộ với Đỗ Xuân Hợp, Võ Chí Công và các khu dân cư mới. Mạng đường này đã phục vụ đi lại, nhưng xe container và xe tải từ khu cảng Phú Hữu vẫn làm một số trục lân cận đông vào khung giờ vận chuyển.

Nhóm tiện ích việc làm và giáo dục của khu Đông tập trung quanh Khu Công nghệ cao, Đại học Fulbright, Đại học FPT, Thảo Điền – An Phú và Thủ Thiêm. Người làm việc ở các khu vực này có thể đi theo Song Hành – Mai Chí Thọ hoặc Đỗ Xuân Hợp; gia đình có con nhỏ sử dụng mạng trường mầm non và trường phổ thông quanh Phú Hữu, Long Trường thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào trung tâm thành phố.

Metro số 1 hiện vận hành ở hành lang Xa lộ Hà Nội nhưng không có ga ngay trước EHome S Phú Hữu. Việc tiếp cận metro vẫn cần kết hợp đường bộ. Đây là khác biệt so với các dự án nằm sát ga, đồng thời giải thích vì sao ưu thế chính của EHome S là giá và diện tích gọn hơn là khả năng đi metro từ cửa nhà.

Quy hoạch vùng

Ở cấp gần dự án, khu đất thuộc các đồ án quy hoạch khu dân cư phường Phú Hữu cũ. Quyết định 1245/QĐ-UBND ngày 23/3/2015 của UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Phú Hữu; hồ sơ viện dẫn quy hoạch phân khu khu dân cư phía Bắc cao tốc theo Quyết định 4405/QĐ-UBND năm 2014. Đây là lớp quy hoạch trực tiếp gắn với khu nhà ở và khác với các khẩu hiệu phát triển chung của toàn thành phố.

Đường Song Hành, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Liên Phường và Võ Chí Công là các hạ tầng đang phục vụ cư dân. Cụm Nam Long Phú Hữu đã có khu căn hộ, nhà phố, cây xanh và dịch vụ thương mại, tạo nền sinh hoạt tại chỗ cho EHome S.

Vành đai 3 TP.HCM đi qua khu vực Long Trường – Long Bình và đang được triển khai theo các dự án thành phần; một số đoạn kết nối cao tốc đã được đưa vào khai thác, trong khi toàn tuyến và các nút giao liên quan tiếp tục hoàn thiện. Tuyến đường liên cảng Phú Hữu – Cát Lái cũng được thành phố nghiên cứu, triển khai theo hướng nối khu cảng với Vành đai 3 và cao tốc. Các hạng mục này có thể cải thiện kết nối liên vùng sau khi hoàn thành, nhưng trong giai đoạn thi công có thể phát sinh phân luồng và áp lực xe tải.

Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060 theo Quyết định 1125/QĐ-TTg ngày 11/6/2025 xác định các trục Đông – Tây và phát triển đô thị theo giao thông công cộng, còn quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040 theo Quyết định 202/QĐ-TTg ngày 21/1/2025 định hình mạng hạ tầng phía Đông. Điều ảnh hưởng trực tiếp đến EHome S lúc này là các tuyến đường hiện hữu và khu dân cư đã vận hành; Vành đai 3, đường liên cảng và các dự án giao thông mới chỉ tạo thay đổi sau khi từng đoạn được hoàn thành và khai thác.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Pháp nhân gắn với EHome S Phú Hữu là Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG), doanh nghiệp phát triển đô thị và nhà ở. Nam Long ADC là thành viên chuyên phát triển các dòng nhà ở vừa túi tiền EHome và EHomeS. Trang Nam Long hiện xếp EHomeS Phú Hữu vào nhóm dự án đã hoàn thành; operator quản lý vận hành hiện tại và nhà phân phối chuyển nhượng từng căn không được nêu thành một vai trò riêng trong tài liệu dự án.

Nam Long xây dựng hệ sản phẩm gồm EHomeS, EHome, Flora và Valora trong các khu đô thị tích hợp. EHomeS Nam Sài Gòn, EHome 3 Bình Tân, EHome Southgate và các dự án Flora tại khu Đông là những mốc cho thấy doanh nghiệp triển khai nhiều loại hình căn hộ giá vừa túi tiền, từ nhà ở xã hội đến căn hộ thương mại trong cùng hệ sinh thái.

Nam Long Phú Hữu còn có Flora Kikyo, Valora Kikyo và các hạng mục khu ở thấp tầng. Báo cáo thường niên của Nam Long ghi EHomeS Phú Hữu ở quy mô 1.240 căn trong danh mục sản phẩm, trong khi trang dự án EHome S ghi 1.024 căn và trang Nam Long làm tròn gần 1.500 căn cho phạm vi rộng hơn. Sự khác nhau nằm ở phạm vi thống kê, không nên cộng các con số này thành một nguồn cung mới.

Nam Phan được nêu trong hồ sơ doanh nghiệp như đơn vị tiếp tục hoàn thiện các thành phần của khu nhà ở Nam Long Phú Hữu; vai trò nhà thầu chính, đơn vị vận hành sau bàn giao và đơn vị phân phối từng giai đoạn không có thông tin tách riêng đầy đủ. Với dự án đã bàn giao, dấu ấn thực tế của chủ đầu tư nằm ở việc hình thành cụm căn hộ giá vừa túi tiền và hệ tiện ích dùng chung; chất lượng vận hành về sau phụ thuộc ban quản trị, đơn vị quản lý và bảo trì từng hạng mục.

Quy hoạch dự án

EHome S Phú Hữu được bố trí trong khu đô thị Nam Long Phú Hữu, theo mô hình cụm nhà ở có căn hộ, nhà phố, biệt thự, mặt nước và không gian cây xanh. Quy hoạch này tạo khoảng chuyển tiếp giữa khối căn hộ và đường Song Hành, giúp cư dân tiếp cận công viên, hồ cảnh quan và tiện ích chung của khu đô thị thay vì chỉ dùng sảnh tháp.

Các block EHome S Phú Hữu

Phân khu EHome S cung cấp các căn hộ diện tích khoảng 40–59 m², thiết kế 1,5–2 phòng ngủ, 1–2 phòng vệ sinh, bếp kết hợp phòng ăn và ban công. Thông tin từng block, số tầng và sơ đồ thang máy được các trang tin rao trình bày không hoàn toàn giống nhau; quy mô 1.024 căn là mốc dùng cho dự án EHome S trong bài. Khu căn hộ đã bàn giao nên giao thông nội bộ, chỗ để xe và cách phân tách lối vào có ý nghĩa thực tế hơn các phối cảnh tiện ích ban đầu.

Khối căn hộ nằm cạnh các phân khu Flora và Valora của Nam Long. Cư dân EHome S được hưởng hạ tầng cảnh quan của toàn khu, nhưng một số tiện ích có thể dùng chung với cư dân ngoài phân khu. Điều này mở rộng lựa chọn vui chơi và mua sắm, đồng thời làm mật độ sử dụng cao hơn so với khu căn hộ độc lập.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm chính là căn hộ nhà ở xã hội thuộc dòng EHomeS. Căn khoảng 40 m² thường phù hợp một người hoặc cặp đôi; căn 46–59 m² với hai phòng ngủ phù hợp gia đình nhỏ có một con. Căn có ban công, khu bếp và sân phơi, nhưng diện tích lưu trữ và không gian sinh hoạt chung hạn chế hơn căn 2 phòng ngủ tại Safira, Jamila hoặc Hausneo.

Nhà ở xã hội có điều kiện tiếp cận, sở hữu và chuyển nhượng theo hồ sơ từng căn và quy định pháp luật từng thời kỳ. Tin rao hiện nhắc đến sổ hồng lâu dài, nhưng thời điểm cấp, điều kiện chuyển nhượng hoặc căn thương mại trong cùng khu có thể khác nhau. Căn thương mại không nên gộp với căn nhà ở xã hội khi so sánh giá.

Mặt bằng dự án

Thiết kế EHomeS đặt trọng tâm vào công năng: phòng khách nối bếp, diện tích vừa phải, ban công lấy sáng và thông gió. Căn 1,5 phòng ngủ tạo thêm góc làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ; căn 2 phòng ngủ phục vụ gia đình có con nhưng khó bố trí nhiều đồ cồng kềnh. Hành lang, thang máy, thang thoát hiểm và phòng rác là các chi tiết cần xem theo block vì trải nghiệm có thể khác giữa căn gần lõi giao thông và căn ở cuối hành lang.

Hồ sơ công khai không cho phép khẳng định mọi căn có cùng hướng nhìn. Căn quay vào công viên và mặt nước có không gian đệm hơn; căn hướng Song Hành có khả năng tiếp cận nhanh nhưng chịu tiếng xe. Tiêu chuẩn bàn giao của căn chuyển nhượng phụ thuộc hợp đồng và phần nội thất chủ cũ để lại, không nên suy ra từ căn mẫu.

Tiện ích nội khu EHome S Phú Hữu

Mô hình tiện ích của EHome S gắn với cụm Nam Long Phú Hữu/Kikyo Residence. Các hạng mục cây xanh, thể thao và dịch vụ đã hình thành cùng khu ở; trường học được nêu trong quy hoạch tiện ích nhưng tình trạng vận hành riêng chưa có lịch công khai.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Công viên và mảng xanh trong cụm Nam Long Phú Hữu: đã hình thành, phục vụ đi bộ, vui chơi và tạo khoảng đệm giữa khu ở với đường xe.
• Hồ cảnh quan và mặt nước điều tiết của Kikyo Residence: đã được bố trí trong khu đô thị; mức độ sử dụng từng khu vực phụ thuộc phân khu và quy định quản lý.
• Khu thể thao ngoài trời: đã được Nam Long liệt kê trong hệ tiện ích, phục vụ vận động nhẹ và sinh hoạt cư dân.
• Khu cà phê, shophouse và cửa hàng dịch vụ: đã hình thành ở khu đô thị, giúp giảm một phần nhu cầu đi mua sắm ngắn ngày.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi: đã hoàn thành trong hệ tiện ích khu ở và được dùng cho nhu cầu bơi, thư giãn của cư dân theo giờ quản lý.
• Khu nghỉ chân quanh hồ và vườn cảnh: đã hình thành ở các không gian chung của Kikyo Residence; đây là tiện ích dùng chung, không phải phần diện tích riêng của từng căn.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym: đã hoàn thành, phục vụ tập luyện trong khu.
• Khu yoga, sân chơi thể thao và đường dạo: được liệt kê trong hệ tiện ích; khu thể thao và đường dạo đã hình thành, còn thời gian mở cửa từng hạng mục do ban quản lý sắp xếp.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Phòng sinh hoạt cộng đồng: đã hoàn thành, dùng cho họp cư dân và hoạt động tập thể.
• Khu vui chơi trẻ em: đã hình thành trong cụm cảnh quan, phù hợp trẻ nhỏ nhưng diện tích và thiết bị có thể khác giữa các khu.
• Trường học: được đưa vào danh mục tiện ích của cụm Nam Long Phú Hữu; thời điểm vận hành riêng chưa có thông tin xác nhận công khai.

Thương mại và dịch vụ

• Shophouse, cửa hàng tiện lợi và khu cà phê: đã hình thành, cung cấp dịch vụ thiết yếu ở tầng trệt/khu phố thương mại.
• Bãi đỗ xe, thang máy, hệ thống an ninh và PCCC: đã phục vụ khu căn hộ sau bàn giao; sức chứa và quy định phí phụ thuộc ban quản lý từng thời kỳ.

Các tiện ích chưa có trạng thái vận hành riêng phụ thuộc thiết kế được duyệt, tiến độ hoàn thiện và quy định quản lý của từng khu trong cụm Nam Long Phú Hữu.

Tiện ích ngoại khu

Khu vực Long Trường – Phú Hữu có trường mầm non, trường tiểu học, THCS Nguyễn Văn Trỗi, phòng khám, cửa hàng dân sinh và chợ phục vụ nhu cầu thường ngày. Khu Công nghệ cao, Samsung, Đại học FPT, Đại học Fulbright và các khu đô thị Nam Rạch Chiếc tạo nguồn việc làm, giáo dục và dịch vụ ở phía Đông; cư dân đi qua Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp hoặc Võ Chí Công tùy điểm đến.

Trung tâm thương mại ở An Phú, Thảo Điền và Thủ Thiêm có hệ thống bán lẻ, y tế và giáo dục quốc tế phong phú hơn nhưng nằm ngoài khu ở. EHome S có lợi thế về khoảng cách đến các khu dân cư mới phía Đông, song ít lựa chọn đi bộ đến trung tâm thương mại lớn so với Jamila hoặc Hausneo.

Dự án cùng khu vực

Nhóm dưới đây tập trung vào căn hộ đã bàn giao quanh Phú Hữu – Long Trường, có cơ cấu căn hộ để ở và mức giá chào bán chuyển nhượng chồng lấn với EHome S. Các mức giá là giá rao/giá chào bán trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm truy cập 08/10/2026, không phải giá giao dịch thành công hay bảng giá chủ đầu tư.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Jamila và Safira có mức giá rao cao hơn phần lớn căn EHome S nhưng cùng hưởng lợi từ trục Song Hành – Võ Chí Công. Hausneo và Sky 9 gần hơn về quy mô căn hộ và mức giá chuyển nhượng; EHome S vẫn khác ở điều kiện nhà ở xã hội, diện tích gọn và cách dùng tiện ích chung của khu đô thị Nam Long.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bốn dự án dưới đây ở các khu vực khác nhưng cùng là căn hộ đã bàn giao, diện tích vừa phải và có mức giá chào bán chuyển nhượng giao nhau với EHome S. Việc đặt cạnh nhau làm rõ khác biệt giữa căn hộ nhà ở xã hội, căn hộ giá vừa túi tiền và dự án thương mại có khuôn viên lớn hơn.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Các mức giá trong bảng mở rộng đều là giá rao chuyển nhượng hoặc khoảng giá tổng hợp từ tin đăng dự án trên Batdongsan.com.vn, không phải giá chủ đầu tư và không phản ánh giá chốt. EHomeS Nam Sài Gòn và EHome 3 gần EHome S hơn về dòng sản phẩm; Him Lam Chợ Lớn và Saigon Asiana có vị trí đô thị hiện hữu hơn nhưng căn hộ và tiện ích thương mại khác về quy mô.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

EHome S Phú Hữu: Nằm trên Song Hành và đã bàn giao, dự án phù hợp người cần căn 40–59 m² gần Khu Công nghệ cao, Long Trường và các đô thị mới phía Đông. Hồ bơi, công viên, gym, khu thể thao và phòng sinh hoạt cộng đồng trong cụm Nam Long đã hình thành; trường học trong danh mục tiện ích chưa có lịch vận hành riêng. Giá rao rộng 36,25–69,46 triệu/m² do lẫn căn NƠXH và căn thương mại, nên không phản ánh một mặt bằng duy nhất. Điểm đánh đổi là diện tích nhỏ và tình trạng chuyển nhượng phụ thuộc loại căn, hồ sơ sở hữu.

Jamila Khang Điền: Mặt tiền Song Hành, 4 block và 867 căn tạo cộng đồng vừa phải hơn EHome S. Hồ bơi, phòng gym, đường dạo ven sông, khu BBQ và thương mại đã hoàn thành; dự án đã bàn giao và thông tin thị trường ghi nhận sổ hồng riêng. Khoảng giá 65–74,83 triệu/m² cao hơn EHome S, đổi lại căn 1–3 phòng ngủ rộng hơn. Lưu lượng Song Hành và mức giá cao hơn là giới hạn với hộ mua căn đầu tiên.

Safira Khang Điền: Dự án trên Võ Chí Công có 4 block, 1.570 căn và không gian cây xanh ven sông. Hồ bơi, sân tennis, sân bóng rổ, gym, khu vui chơi và thương mại đã hoàn thành trong khu; dự án đã bàn giao, tình trạng giấy chứng nhận được xử lý theo từng căn. Giá rao 59,9–70,8 triệu/m² đặt Safira gần phần cao của bảng dự án cùng khu vực. Quy mô lớn giúp nhiều tiện ích hơn nhưng cũng kéo theo mật độ cư dân và quãng đi bộ nội khu dài hơn.

Hausneo: Nằm trên đường Liên Phường, gồm 2 tòa và 560 căn, dự án có quy mô nhỏ hơn các khu 1.500 căn. Hồ bơi, sân vườn, khu vui chơi và cửa hàng dịch vụ đã hình thành; dự án bàn giao và thông tin Batdongsan ghi nhận sổ hồng từ tháng 10/2022. Khoảng giá 57,5–61,9 triệu/m² gần nhóm căn thương mại của EHome S. Hausneo hợp gia đình trẻ muốn căn đã vận hành, nhưng diện tích khu đất 8.000 m² khiến không gian công cộng ít mở rộng như các khu đô thị lớn.

Sky 9: Dự án trên Liên Phường gồm 3 block, hơn 1.000 căn, thiết kế 2–3 phòng ngủ và đã bàn giao. Hồ bơi, gym, công viên, sân chơi trẻ em và khu BBQ được liệt kê là tiện ích đã hình thành; nguồn giá hiện hành trên Batdongsan nằm khoảng 45,7–54 triệu/m². Sky 9 phù hợp gia đình cần căn 2 phòng ngủ và mức giá gần EHome S, nhưng kết nối tới trung tâm vẫn phụ thuộc đường bộ và các căn có khác biệt về tình trạng nội thất, giấy tờ.

EHomeS Nam Sài Gòn: Nằm trên Nguyễn Văn Linh, dự án đã bàn giao từ quý IV/2018 và hưởng hệ tiện ích Mizuki Park như công viên gia đình, hồ bơi, đường dạo, khu thể thao, vườn thiền và khu vui chơi đã hình thành. Khoảng giá 34,3–52 triệu/m² gần phần thấp của EHome S Phú Hữu; sản phẩm chủ yếu nhỏ, phù hợp hộ gia đình trẻ. Lợi thế là tiếp cận Phú Mỹ Hưng và Chợ Lớn, còn hạn chế là phụ thuộc Nguyễn Văn Linh và điều kiện giao thông cửa ngõ phía Nam.

EHome 3: Khu căn hộ 6,39 ha tại An Lạc có 14 block, khoảng 2.000 căn, công viên trung tâm, công viên theo đơn nguyên, hồ bơi, trường tiểu học và câu lạc bộ cộng đồng đã được xây dựng trong khu. Dự án đã bàn giao, giá rao 41,1–45,1 triệu/m² thấp hơn Him Lam Chợ Lớn và nhóm Jamila, phù hợp gia đình cần nhiều không gian cây xanh với ngân sách vừa phải. Quy mô lớn và vị trí gần trục Hồ Học Lãm – An Lạc giúp có dịch vụ dân cư, nhưng đi vào lõi trung tâm dài hơn EHome S Phú Hữu.

Him Lam Chợ Lớn: Dự án 4,08 ha, 8 block và 1.488 căn nằm trong khu đô thị hiện hữu của Chợ Lớn. Hồ bơi, công viên, phòng gym, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng và khối thương mại là các hạng mục đã hoàn thiện trong dự án; khu căn hộ đã bàn giao năm 2017 và có cư dân sử dụng. Giá rao 51,55–61,04 triệu/m² cao hơn EHome S loại căn nhỏ, đổi lại căn 2–3 phòng ngủ rộng hơn và tiếp cận dịch vụ Quận 6. Hạn chế là mật độ giao thông đô thị và tuổi tòa nhà lớn hơn.

Saigon Asiana: Dự án 2 tòa, 299 căn trên Nguyễn Văn Luông có quy mô nhỏ, nằm trong khu dân cư và thương mại Bình Phú. Hồ bơi, gym, đường dạo, khu vui chơi và không gian thương mại đã hoàn thiện; dự án bàn giao, thông tin thị trường ghi nhận sổ hồng lâu dài. Giá rao 54,08–65,43 triệu/m² phù hợp hộ muốn ở gần dịch vụ nội đô, nhưng tổng giá căn 2–3 phòng ngủ thường cao hơn EHome S vì diện tích và phân khúc thương mại.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

EHome S Phú Hữu có nền sử dụng đã hình thành: căn hộ bàn giao, công viên, hồ bơi, gym, trường học và dịch vụ trong khu Nam Long Phú Hữu, cùng mạng đường Song Hành – Liên Phường – Võ Chí Công. Nhu cầu ở đến từ người làm việc tại Khu Công nghệ cao, cảng Phú Hữu, các khu đô thị phía Đông và hộ gia đình cần căn hộ nhỏ. Sản phẩm gọn giúp dự án tiếp cận nhóm mua nhà lần đầu, nhưng cũng giới hạn khả năng đáp ứng gia đình đông người.

Vành đai 3, đường liên cảng Phú Hữu – Cát Lái, nút giao An Phú và các tuyến giao thông được xác định trong quy hoạch chung được bố trí để bổ sung hướng đi tới Đồng Nai, cao tốc và các trung tâm việc làm sau khi hoàn thành. Các dự án này có trạng thái khác nhau, từ hạng mục đã khai thác từng đoạn đến phần đang thi công hoặc chuẩn bị thủ tục. Tác động chỉ rõ ràng sau khi từng nút giao và đoạn tuyến hoàn thành, kết nối đồng bộ.

Giới hạn lớn nhất là EHome S nằm gần các trục có xe tải, chưa có ga metro ngay trước dự án và một phần tiện ích dùng chung trong cụm đô thị nên chịu sức chứa của cả khu. Giá rao phân hóa theo căn NƠXH, căn thương mại, tầng, hướng và nội thất. Vì vậy, vị trí phù hợp nhất với người ưu tiên giá, diện tích gọn và tiếp cận khu Đông; người cần không gian rộng, đi bộ đến thương mại lớn hoặc dùng metro hằng ngày sẽ có ít thuận lợi hơn.

Kết luận

EHome S Phú Hữu phù hợp người độc thân, cặp vợ chồng trẻ và gia đình nhỏ làm việc ở Khu Công nghệ cao, Thủ Thiêm mở rộng, Long Trường hoặc các khu công nghiệp – cảng phía Đông. Dự án đã bàn giao, có hồ bơi, công viên, gym, khu thể thao và dịch vụ trong cụm Nam Long Phú Hữu; căn hộ chủ yếu 40–59 m², vừa túi tiền hơn nhiều dự án thương mại lân cận.

Giới hạn chính là khoảng giá rao rất rộng do khác nhau giữa căn NƠXH và căn thương mại, cùng điều kiện sở hữu từng căn. Kết nối hiện tại vẫn dựa vào đường bộ, trong khi Vành đai 3 và các tuyến liên cảng cần hoàn thiện từng phần trước khi tạo thay đổi đầy đủ cho khu vực.

Câu hỏi thường gặp

EHome S Phú Hữu nằm ở đâu?

Dự án nằm trên đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, địa danh cũ phường Phú Hữu, Quận 9. Từ ngày 1/7/2025, phường Phú Hữu nhập với phường Long Trường thành phường Long Trường, TP.HCM.

Chủ đầu tư EHome S Phú Hữu là ai?

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long là pháp nhân chủ đầu tư/phát triển gắn với dự án. Nam Long ADC phụ trách dòng EHome và EHomeS; Nam Phan được nêu trong hồ sơ doanh nghiệp ở vai trò hoàn thiện các thành phần của khu Nam Long Phú Hữu.

EHome S Phú Hữu có bao nhiêu căn?

Trang dự án EHome S ghi 1.024 căn trên khu đất khoảng 17.975 m². Trang Nam Long làm tròn gần 1.500 căn cho phạm vi EHomeS Phú Hữu rộng hơn; hai mốc không nên cộng lại.

Dự án có những loại căn nào?

Sản phẩm chính là căn hộ nhà ở xã hội diện tích khoảng 40–59 m², bố trí 1,5–2 phòng ngủ, 1–2 phòng vệ sinh, bếp, phòng khách, ban công và sân phơi. Một số căn chuyển nhượng có diện tích lớn hơn hoặc là căn thương mại.

EHome S Phú Hữu đã bàn giao chưa?

Dự án đã hoàn thành và bàn giao; mốc được ghi nhận là quý IV/2017. Các căn chuyển nhượng có tình trạng nội thất, sổ và điều kiện giao dịch riêng.

Tiện ích nội khu gồm những gì?

Hệ tiện ích đã hình thành gồm hồ bơi, công viên, khu thể thao, gym, khu cà phê, shophouse, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, bãi xe, an ninh và PCCC. Trường học được đưa vào danh mục tiện ích khu đô thị nhưng thời điểm vận hành riêng chưa có lịch công khai.

Giá tham khảo trong bài là loại giá gì?

Giá trong hai bảng là giá rao/chào bán chuyển nhượng tổng hợp trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm truy cập 08/10/2026. Đây không phải giá giao dịch thành công, không phải bảng giá chủ đầu tư và có thể thay đổi theo tầng, hướng, nội thất, loại căn và hồ sơ sở hữu.

Hai bảng so sánh khác nhau thế nào?

Bảng cùng khu vực gồm EHome S và bốn dự án ở Phú Hữu – Long Trường, nhấn vào khác biệt về đường đi, quy mô và tiện ích khu Đông. Bảng mở rộng gồm bốn dự án đã bàn giao ở Bình Chánh, Bình Tân và Quận 6 cũ, dùng để so sánh dòng căn hộ vừa túi tiền và khoảng giá chào bán ở khu vực khác.

EHome S Phú Hữu phù hợp với ai?

Dự án hợp người mua căn nhà đầu tiên, hộ gia đình nhỏ và người làm việc ở Khu Công nghệ cao, Long Trường, Thủ Thiêm hoặc các khu đô thị phía Đông. Gia đình đông người hoặc người cần đi bộ đến trung tâm thương mại và ga metro sẽ có ít lựa chọn phù hợp hơn.