Mua bán kho, nhà xưởng tại Quận 4

Tổng quan địa lý quận 4

Được mệnh danh là “cù lao” của thành phố với 4 mặt đều giáp sông là sông Sài Gòn, sông Bến Nghé, Kênh Tẻ, chỉ đến khi những cây cầu bắc ngang sông được xuất hiện, quận 4 mới có thể phát triển một cách toàn diện. Quận 4 có diện tích chỉ vỏn vẹn 4 km2, trong đó mật độ dân cư trung bình tại đây rơi vào khoảng 43.842 người/km2, với gần 4 mặt giáp sông, trước khi có sự xuất hiện các cây cầu thì việc giao thông tại đây khá là khó khăn. Tuy nhiên trong những năm vừa qua, được sự chú trọng đầu tư của thành phố, với các dự án nâng cấp, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, giao thông, chỉnh trang đô thị, đã mang lại một diện mạo khang trang cho nơi đây.

Quận 4 bao gồm 15 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 18. Trong đó, phường 12 là trung tâm của quận.

Mặc dù sở hữu diện tích không quá lớn, song quận 4 với lợi thế vị trí đặc biệt đã thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư bất động sản. Trong đó, bất động sản kho, nhà xưởng quận 4 có sức thu hút đặc biệt.

Kinh nghiệm khi mua bán kho, nhà xưởng tại quận 4

Tìm hiểu, cân nhắc vị trí và tình trạng nhà xưởng, kho bãi
Đây là tiêu chí đầu tiên và cũng là quan trọng nhất khi bạn muốn mua loại hình bất động sản này. Bạn nên xem xét nhà xưởng mà bạn định mua có nằm ở vị trí giao thông thuận tiện cho việc sản xuất và trung chuyển hàng hóa hay không. Có thể, nhà xưởng bạn định mua không nhất thiết phải gần các khu công nghiệp lớn hay các trục đường chính nhưng nó nhất định phải có vị trí thuận tiện trong việc đi lại.

Diện tích kho, nhà xưởng

Trước khi mua nhà xưởng để kinh doanh, sản xuất, bạn nên cân nhắc xem xét về quy mô sản xuất của công ty mình để lựa chọn diện tích nhà xưởng cho phù hợp. Nếu sản xuất nhiều, lượng hàng hóa lớn mà thuê nhà xưởng với diện tích nhỏ sẽ gây khó khăn, hạn chế trong quá trình làm việc.

Giấy tờ pháp lý

Đối với bất kỳ loại hình bất động sản nào, không chỉ riêng bất động sản bãi kho, nhà xưởng cũng đều phải có giấy tờ pháp lý, quyền sở hữu bất động sản minh bạch, rõ ràng. Trước khi hai bên đi đến ký hợp đồng, là người mua bạn nên yêu cầu giấy tờ nhà đất rõ ràng với sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ chi tiết thiết kế của khu nhà xưởng đó. Tránh tình trạng đặt cọc tiền mua rồi mà giấy tờ pháp lý vẫn chưa được đảm bảo gây bất lợi đối với quá trình kinh doanh sản xuất của bạn sau này.

Cấp thoát nước

Ngoài ra, khi lựa chọn nhà xưởng, kho bãi để mua hoặc đầu tư bạn cũng nên lưu ý đến vấn đề cấp thoát nước, cống rãnh của khu vực xung quanh để tránh tình trạng ngập úng vào những mùa mưa. Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải đảm bảo nhà xưởng, kho bãi mình mua có không gian sạch sẽ, thoáng mát, không bị dột, hạn chế côn trùng, chuột bọ có thể xâm nhập gây hỏng hóc các thiết bị sản xuất.

Nếu đang tìm kiếm kho xưởng giá rẻ tại quận 4, hãy tham khảo ngay các tin rao bán trên Batdongsan.com.vn. Đồng hành cùng Batdongsan.com.vn, bạn sẽ không phải mất nhiều thời gian và công sức tìm kiếm các dự án thực tế. Tất cả những gì bạn cần làm là sử dụng công cụ tìm kiếm hữu ích trên trang web của chúng tôi để tìm ra những lô đất, nhà kho phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.

Truy cập website, khách hàng sẽ được tiếp cận với các tin rao bán kho xưởng quận 4 nổi bật sau: