Sarimi Sala - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

Sarimi Sala là khu căn hộ thuộc khu đô thị Sala, phường An Lợi Đông, khu vực Thủ Thiêm, TP.HCM. Dự án có 368 căn trên khu đất khoảng 1,56 ha, đã bàn giao và giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng căn 2–3 phòng ngủ.

Vị trí cạnh công viên Sala, đường Nguyễn Cơ Thạch và mạng đường trung tâm Thủ Thiêm tạo khác biệt rõ so với các dự án căn hộ phía Đông thành phố. Căn hộ đã vận hành, còn giá chào bán cao và nguồn cung nhỏ khiến trải nghiệm từng căn phụ thuộc hướng nhìn, tầng, diện tích và hồ sơ sở hữu.

Tổng quan dự án

Vị trí và kết nối

Sarimi Sala nằm trên trục Nguyễn Cơ Thạch, gần đại lộ Mai Chí Thọ và các tuyến đường nội khu Thủ Thiêm. Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối sang Quận 1; hầm Thủ Thiêm và Mai Chí Thọ mở hướng đi về khu Đông. Công viên Sala, quảng trường và thương mại trong khu đô thị tạo dịch vụ gần nhà, nhưng các tuyến đường cửa ngõ có thể đông vào giờ cao điểm.

Quy hoạch vùng

Sarimi thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Lợi Đông; Quyết định 367/QĐ-TTg năm 1996 và Quyết định 6565/QĐ-UBND năm 2012 của TP.HCM là các mốc quy hoạch nền cho khu trung tâm mới. Khu đô thị Sala đã có đường Nguyễn Cơ Thạch, công viên Sala và các công trình dịch vụ vận hành. Các công trình quảng trường, trung tâm tài chính và hạ tầng còn lại của Thủ Thiêm được triển khai theo dự án, không đồng nghĩa đã hoàn thành khi quy hoạch được phê duyệt. Cư dân đang sử dụng các tuyến đường và công viên đã hình thành; kế hoạch chưa hoàn thành chỉ tạo thêm lựa chọn tiếp cận sau khi được xây dựng và khai thác.

Chủ đầu tư và quy hoạch dự án

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh phát triển khu đô thị Sala và các dự án hạ tầng, thương mại trong khu vực Thủ Thiêm. Sarimi là một cấu phần căn hộ đã bàn giao; The Sala Residence và các hạng mục thương mại – cảnh quan Sala là các cấu phần cùng hệ sinh thái dự án với mốc vận hành riêng. Nhà thầu, đơn vị quản lý và pháp nhân hợp đồng của từng căn cần căn cứ hồ sơ giao dịch; nguồn công khai không gộp mọi vai trò này thành một đơn vị. Bốn block giúp khu ở có quy mô vừa phải, trong khi vị trí cạnh công viên tạo khác biệt về hướng nhìn và lối đi bộ.

Loại hình, mặt bằng và tiện ích

Sarimi chủ yếu cung cấp căn 2–3 phòng ngủ, diện tích khoảng 83–131 m²; một số căn góc có diện tích lớn hơn. Tiêu chuẩn bàn giao gồm hoàn thiện cơ bản theo tài liệu dự án, còn nội thất hiện hữu phụ thuộc từng chủ nhà. Công viên Sala, hồ cảnh quan, đường dạo, sân chơi, khu sinh hoạt và thương mại trong khu đô thị đang phục vụ cư dân; mức tiếp cận thay đổi theo block và hướng ra Nguyễn Cơ Thạch.

Tiện ích ngoại khu

Khu trung tâm Thủ Thiêm có các trục đường mới, không gian công cộng và các dự án văn phòng – thương mại đang hình thành. Quận 1 ở phía bên kia sông qua cầu Thủ Thiêm 2 và hầm Thủ Thiêm; quãng đường thực tế phụ thuộc giờ cao điểm. Các tiện ích công cộng chưa hoàn tất trong quy hoạch không được tính như dịch vụ đang vận hành của Sarimi.

Dự án cùng khu vực

Năm dự án trong bảng đầu đều nằm tại Thủ Thiêm hoặc khu vực liền kề phía Đông sông Sài Gòn, có căn hộ đã bàn giao hoặc nguồn chuyển nhượng. Sarimi có quy mô nhỏ và giá rao cao; The Metropole, Empire City và The River có nhiều phase hoặc tiêu chuẩn khác nhau nên giá cần đọc theo từng phân khu. Các mức dưới đây là giá chào bán tham khảo.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Phần so sánh theo phân khúc chuyển sang các dự án căn hộ đã vận hành ở Bình Thạnh và TP Thủ Đức. Các dự án này giúp đặt Sarimi cạnh những khu có công viên, metro, thương mại hoặc mặt nước, nhưng không thay thế cho so sánh vị trí trong lõi Thủ Thiêm.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Sarimi Sala: Bốn block với 368 căn nằm cạnh công viên Sala và trục Nguyễn Cơ Thạch; căn hộ 2–3 phòng ngủ đã bàn giao, nhiều căn có sổ theo tin rao. Công viên, đường dạo, hồ cảnh quan và khu thương mại Sala đang phục vụ cư dân. Giá chào bán cao trong nhóm địa phương, đổi lại là vị trí trung tâm Thủ Thiêm; giới hạn là nguồn cung nhỏ và khác biệt lớn giữa căn nhìn công viên, nhìn sông và nhìn đường.

The Metropole Thủ Thiêm: Các phân khu có hồ bơi, phòng gym, vườn cảnh quan và thương mại khối đế với thời điểm vận hành khác nhau. Vị trí gần quảng trường và trung tâm hội nghị Thủ Thiêm, sản phẩm đa dạng hơn Sarimi nhưng giá rao và tiến độ từng phân khu không đồng nhất; phù hợp hộ cần dự án mới hơn, chấp nhận chi phí cao hơn.

Empire City: Tổ hợp có hồ bơi, công viên nội khu, khu vui chơi và thương mại; một số phân khu đã bàn giao, các phần còn lại có mốc riêng. Quy mô lớn tạo nhiều lựa chọn căn hộ nhưng khoảng cách tới tiện ích thay đổi theo tháp; giá rao trải rộng và không thể áp dụng một mức chung cho toàn dự án.

The River Thủ Thiêm: Ba tháp đã bàn giao với hồ bơi, phòng gym, sân vườn và lối dạo ven sông phục vụ cư dân. Quy mô 525 căn nhỏ hơn Empire City, tạo cảm giác khu ở gọn hơn; giá rao cao và nguồn căn ít, phù hợp hộ ưu tiên không gian ven sông trong khu đô thị mới.

Gateway Thảo Điền: Bốn tháp đã vận hành, có hồ bơi, phòng gym, sân chơi và thương mại tại khối đế. Dự án nằm gần Xa lộ Hà Nội và ga metro, thuận tiện sang trung tâm nhưng khác địa bàn Thủ Thiêm; giá rao thấp hơn Sarimi ở một số loại căn, đổi lại là giao thông Thảo Điền có thể đông vào giờ cao điểm.

Vinhomes Central Park: Công viên ven sông, hồ bơi, trường học, bệnh viện và thương mại Landmark 81 đã vận hành trong khu đô thị. Quy mô lớn hơn Sarimi nhiều lần, sản phẩm và mức giá phân hóa theo The Central, The Park, The Landmark; phù hợp hộ cần hệ dịch vụ dày, nhưng mật độ và lưu lượng xe trên Nguyễn Hữu Cảnh là điểm khác biệt.

Masteri Thảo Điền: Bốn tháp có hồ bơi, sân vườn, phòng gym, khu vui chơi và kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall; phần lớn đã bàn giao. Giá rao thấp hơn Sarimi ở nhiều căn, vị trí gần metro thuận lợi cho người làm việc trung tâm; đổi lại là mật độ cư dân và khác biệt chất lượng căn thứ cấp.

Estella Heights: Cụm tháp có hồ bơi, vườn cảnh quan, phòng gym và khu vui chơi đã hoạt động, liền kề Estella Place. Diện tích căn thường rộng hơn Sarimi và giá rao có thể tương đương ở căn lớn; vị trí An Phú thuận tiện cho hộ làm việc phía Đông nhưng không nằm trong lõi Thủ Thiêm.

The Vista An Phú: Các tháp căn hộ đã vận hành, có hồ bơi, sân vườn, phòng gym và dịch vụ thương mại. Giá rao thường thấp hơn Sarimi ở một số căn 2–3 phòng ngủ; dự án phù hợp hộ muốn diện tích rộng quanh Xa lộ Hà Nội, song tuổi công trình và khoảng cách tới trung tâm Thủ Thiêm là giới hạn.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Sarimi Sala có nền tảng sử dụng rõ ràng nhờ đã bàn giao, nằm cạnh công viên Sala và kết nối trực tiếp với mạng đường Thủ Thiêm. Quy mô 368 căn tạo môi trường khu ở gọn hơn các đại đô thị lớn; khu vực xung quanh tiếp tục được bổ sung văn phòng, thương mại và không gian công cộng theo tiến độ từng dự án. Hạn chế là mức giá chào bán cao, nguồn căn ít và giao thông cửa ngõ có thể đông. Những công trình còn trong quy hoạch chỉ tạo thêm tác động khi hoàn thành và vận hành, không nên cộng trước vào tiện ích hiện hữu.

Kết luận

Sarimi Sala phù hợp hộ gia đình cần căn hộ đã bàn giao trong khu đô thị mới, ưu tiên công viên, đường dạo và khả năng tiếp cận trung tâm. Mức giá và diện tích cao hơn nhóm căn hộ vừa túi tiền, còn khác biệt tầng, hướng nhìn, nội thất và hồ sơ sở hữu quyết định giá từng căn.

Câu hỏi thường gặp

Sarimi Sala ở đâu?

Dự án nằm trong khu đô thị Sala, phường An Lợi Đông, khu vực Thủ Thiêm, TP.HCM.

Ai phát triển Sarimi Sala?

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh là chủ đầu tư được các trang dự án ghi nhận.

Sarimi Sala có bao nhiêu căn?

Dự án có khoảng 368 căn trên khu đất khoảng 1,56 ha, gồm 4 block.

Sarimi có loại căn nào?

Chủ yếu là căn 2–3 phòng ngủ, diện tích phổ biến khoảng 83–131 m².

Dự án đã bàn giao chưa?

Sarimi Sala đã bàn giao và nguồn giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng.

Tiện ích nào đang hoạt động?

Công viên Sala, hồ cảnh quan, đường dạo, sân chơi và thương mại trong khu đô thị đã hình thành; phạm vi sử dụng tùy block.

Căn hộ có sổ hay sở hữu thế nào?

Tin rao có căn đã có giấy chứng nhận, nhưng thời hạn và hồ sơ phải xem theo từng căn, không áp dụng chung cho toàn dự án.

Giá trong hai bảng là giá gì?

Đó là giá chào bán/chuyển nhượng tham khảo từ Batdongsan.com.vn và trang dự án, không phải giá giao dịch.

Hai bảng so sánh khác nhau thế nào?

Bảng đầu tập trung Thủ Thiêm và vùng liền kề; bảng sau mở rộng sang các dự án đã vận hành ở Bình Thạnh và TP Thủ Đức.