Mua Bán đất Đường Đất Lành, Thành phố Nha Trang T11/2026

Hiện nay, giá đất tại khu vực này có giá từ 9 triệu/m² - 387 tr/m² triệu/m². Riêng khu tái định cư Đất Lành thường dao động từ 43 - 65 triệu/m² tùy vị trí đường nhựa.

Nếu bạn giao dịch bằng vốn tự có thì không cần chứng minh thu nhập. Tuy nhiên, nếu bạn có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua đất, việc chứng minh thu nhập ổn định là điều kiện bắt buộc để ngân hàng phê duyệt khoản vay.

Bạn nên mang bản photo sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc bộ phận địa chính của UBND phường để nhờ kiểm tra quy hoạch chi tiết. Đây là cách chắc chắn nhất để biết thửa đất có nằm trong diện thu hồi hay không.

Thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau: Thuế phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%.

Điều này phụ thuộc vào quy định diện tích tối thiểu tách thửa. Tại khu tái định cư Đất Lành, các lô 64m2 đã có sổ hồng riêng từng lô nên hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý.

Hệ thống thoát nước tại khu tái định cư Đất Lành được đầu tư khá bài bản, cao độ nền đất tốt nên hầu như không xảy ra tình trạng ngập lụt kéo dài.

Đây là lựa chọn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý lớn. Bạn rất dễ rơi vào tình trạng tranh chấp hoặc không được đền bù thỏa đáng khi có quy hoạch. Chúng tôi khuyến nghị chỉ nên giao dịch các thửa đất đã có sổ đỏ riêng biệt.

Thông thường bên bán chịu thuế thu nhập cá nhân (2%), bên mua chịu lệ phí trước bạ và phí công chứng. Tuy nhiên, các bên có thể thỏa thuận khác trong hợp đồng đặt cọc.