Mua bán đất tại Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm

Mua bán đất huyện Gia Lâm giá rẻ

Cùng Batdongsan.com.vn tiếp tục theo dõi diễn biến của thị trường Nhà đất Gia Lâm. Chúng tôi sẽ là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất và chính xác về phân khúc bán đất Gia Lâm.

Phân khúc giá đất huyện Gia Lâm được nhiều người quan tâm nhất

• Bán đất Gia Lâm dưới 1 tỷ
• Bán đất Gia Lâm dưới 2 tỷ
• Bán đất Gia Lâm dưới 3 tỷ

Huyện Gia Lâm là cửa ngõ phía Đông thủ đô Hà Nội về các tỉnh phía Đông và Đông Bắc Việt Nam như tỉnh Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Hưng Yên, tỉnh Hải Dương, thành phố Hải Phòng, tỉnh Thái Bình… Các tỉnh này có đặc điểm chung là kinh tế phát triển vượt bậc, theo đó, lưu lượng người di chuyển về các khu vực Gia Lâm là khá lớn. Gia Lâm được nhắc đến như một điểm đến đầu tư đầy hấp dẫn trên thị trường BĐS. Sự sôi động của thị trường bất động sản Gia Lâm tiếp tục được giới chuyên môn đánh giá cao, tiêu biểu trong đó có phân khúc bán đất Gia Lâm. Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu nhé.

Hạ tầng phát triển, giá đất Gia Lâm leo thang

Vì nằm tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô, nên một lượng lớn dân cư từ các tỉnh phía Bắc và Đông Bắc có nhu cầu di chuyển về làm việc và công tác ở thủ đô ngày càng nhiều. Vì thế, hạ tầng giao thông huyện Gia Lâm hiện đang được nhà nước ưu tiên phát triển với nhiều tuyến đường mới rộng hơn được quy hoạch. Ngoài ra, thông tin 4 cây cầu lớn bắc qua sông Hồng theo hướng phía Đông và Đông Bắc được xây liên tiếp sẽ khiến giá bất động sản huyện Gia Lâm vụt tăng trông thấy. Khi 4 cây cầu được hoành thành, cộng với bến xe Gia Lâm được chuyện về Cổ Bi (huyện Gia Lâm), dự kiến giá bán đất Gia Lâm sẽ vươn lên một tầm mới.

Một trong những nhân tố quan trọng khác tạo ra sức hút của khu vực Gia Lâm chính là sự đổ bộ của các dự án bất động sản, trong đó phải kể đến siêu dự án Vinhomes Gia Lâm. Khu đô thị này ra đời khiến thị trường nhà đất tại Gia Lâm đã nóng lên. Nhiều khu vực ăn theo dự án đã có mức tăng đáng kể.

Theo khảo sat của Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá đất tại Gia Lâm hiện nay dao động từ 20 đến 50 triệu/m2 tùy từng khu vực, thậm chí có nơi lên tới 150 triệu/m2. Khảo sát khu vực Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá, Đặng Xá hay Trâu Quỳ cho thấy giá đất nền tăng từ 20% - 30%. Giá đất khu vực Trâu Quỳ đã tăng liên tục, tăng từ 17-35 triệu/m2, đất Đa Tốn tăng từ 9-17 triệu (gần 100%), đất Cổ Bi tăng từ 12-20 triệu (70%),...

Báo cáo của batdongsan.com.vn vừa công bố, huyện Gia Lâm có mức giá đất tăng cao nhất lên tới 64%, từ mức trên 30 triệu/m2 đã lên gần 60 triệu/m2. Dự báo trong thời gian tới, xu hướng tăng trưởng giá của các quận ngoài trung tâm vẫn sẽ cao hơn các quận trung tâm khi mà giá bất động sản tại các quận ngoài trung tâm giá vẫn còn rẻ hơn nhiều các quận trong trung tâm.

Các chuyên gia cũng dự báo thêm, siêu dự án Vinhomes hoàn thành, có một tuyến đường nối liền từ trung tâm Long Biên về Gia Lâm, thì giá đất khu vực này càng tăng lên đáng kể. Hiện tại quỹ đất Gia Lâm còn rất lớn, đất ruộng nhiều, giá đất đền bù rẻ, phù hợp quy hoạch cho nên cũng phù hợp với túi tiền của nhiều nhà đầu tư, vì thế bất động sản huyện Gia Lâm vẫn luôn trong tầm ngắm của các “thợ săn” bất động sản nhạy bén.